חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-48 יח״ד מתוכננות במקום 18 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
147 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 7,610 נסיעות ביום חול · 40 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד ירושלים
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 3.5 מ׳ ₪ 71.1 א׳ ₪ למ״ר235 עסקאות |
| 3 חד׳ | 4.23 מ׳ ₪ 60.4 א׳ ₪ למ״ר29 עסקאות |
| 4 חד׳ | 5.88 מ׳ ₪ 56.9 א׳ ₪ למ״ר35 עסקאות |
| 5 חד׳ | 8.06 מ׳ ₪ 58.8 א׳ ₪ למ״ר16 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
מבוסס על 316 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 48 מ״ר, 3 66 מ״ר, 4 101 מ״ר, 5 130 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 291 רחוב יפו 159 13 יחידות | 286 | 18.06.2026 | 4,051,500 ₪ | 72,340 ₪ | דירה | |
| חלקה 163 ליד רחוב זלמן שז״ר 56 יחידות | 229 | 05.07.2026 | 5,275,000 ₪ | 58,204 ₪ | נכס מסחרי | |
| חלקה 168 16 יחידות | 16 | 30.05.2024 | 6,300,000 ₪ | 60,454 ₪ | דירה | |
| חלקה 99 רחוב יפו 217 7 יחידות | 14 | 13.09.2022 | 135,880,000 ₪ | — | נכס מסחרי | |
| חלקה 146 | 12 | 27.11.2012 | 14,918,740 ₪ חלקי · 55% | — | קרקע | |
| חלקה 290 רחוב יפו 213 8 יחידות | 8 | 20.05.2026 | 14,175,640 ₪ חלקי · 50% | — | נכס מסחרי | |
| חלקה 75 | 2 | 17.03.2003 | 516,816 ₪ חלקי · 4% | — | קרקע | |
| חלקה 162 | 2 | 16.08.2017 | 15,833,333 ₪ חלקי · 36% | — | קרקע | |
| חלקה 2 | 1 | 16.07.2002 | 443,445 ₪ חלקי · 35% | — | בית פרטי | |
| חלקה 23 | 1 | 14.06.2020 | 186,556,554 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 26 | 1 | 13.03.2022 | 78,555,385 ₪ | — | נכס מסחרי | |
| חלקה 36 | 1 | 15.07.2009 | 756,500 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 41 | 1 | 15.09.1998 | 576,150 ₪ | — | אחר | |
| חלקה 44 | 1 | 03.08.1999 | 259,038 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 45 | 1 | 27.07.2018 | 21 ₪ חלקי · 1% | — | קרקע |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026