מחוז הדרום ·260,948 תושבים ·94,524 עסקאות מאז 1998 ·151 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות באשדוד
דירות · חציון רבעוני
25 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 20 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר באשדוד
12 החודשים · דירות יד שנייה
ממוצע רבעוני, כל הדירות
מ-3,469 ₪ ל-4,455 ₪ בחודש (+28%)
ריבית ממוצעת למשכנתה לא צמודה בריבית קבועה: 4.73% · פריים: 5.25% (בנק ישראל)
שכר הדירה: ממוצע סקר הלמ״ס של חוזים קיימים באשדוד (לא מחירים מבוקשים). התשואה ברוטו משווה מחיר מכירה חציוני לשכר דירה ממוצע של דירות אחרות — אינדיקציה בלבד, לפני הוצאות ומס. שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
151 גושים באשדוד · 64 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו באשדוד, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | ליד רחוב אפרסמוןגוש 2816 · חלקה 5 | דירהחדש 5 חד׳ · 157 מ״ר | 2,660,000 ₪ | 16,943 ₪ |
| 01.09.2026 | ליד רחוב אפרסמוןגוש 2816 · חלקה 5 | דירהחדש 5 חד׳ · 158 מ״ר | 2,730,000 ₪ | 17,278 ₪ |
| 01.09.2026 | ליד רחוב הרימוןגוש 2815 · חלקה 17 | דירהחדש 3 חד׳ · 120 מ״ר | 1,900,000 ₪ | 15,833 ₪ |
| 16.08.2026 | רחוב אקסודוס 13-15גוש 2791 · חלקה 28 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 139 מ״ר | 1,185,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 10.08.2026 | ליד רחוב אפרסמוןגוש 2816 · חלקה 5 | דירה 5 חד׳ · 168 מ״ר | 2,660,000 ₪ | 15,833 ₪ |
| 05.08.2026 | ליד רחוב הרימוןגוש 2815 · חלקה 17 | דירה 3 חד׳ · 91 מ״ר | 1,770,000 ₪ | 19,451 ₪ |
| 26.07.2026 | רחוב אגוז 17גוש 2791 · חלקה 49 | דירה 5 חד׳ · 161 מ״ר | 2,800,000 ₪ | 17,391 ₪ |
| 14.07.2026 | שדרות הפלמ״ח 17גוש 2463 · חלקה 43 | דירה 4 חד׳ · 82 מ״ר | 1,700,000 ₪ | 20,732 ₪ |
| 14.07.2026 | רחוב אברהם שפירא 29, 33גוש 2456 · חלקה 68 | דירה 4 חד׳ · 98 מ״ר | 2,670,000 ₪ | 27,245 ₪ |
| 14.07.2026 | ליד רחוב אבות ישורוןגוש 2071 · חלקה 188 | דירה 3 חד׳ · 75 מ״ר | 1,500,000 ₪ | 20,000 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי אשדוד, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 120 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן באשדוד
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
13 פרויקטים · 1,849 דירות בהגרלות · 2022–2023
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 14.05.2023. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מאשדוד
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים