מחוז הדרום ·190,908 תושבים ·84,789 עסקאות מאז 1998 ·258 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות באשקלון
דירות · חציון רבעוני
20 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 19 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר באשקלון
12 החודשים · דירות יד שנייה
ממוצע רבעוני, כל הדירות
מ-2,776 ₪ ל-3,698 ₪ בחודש (+33%)
ריבית ממוצעת למשכנתה לא צמודה בריבית קבועה: 4.73% · פריים: 5.25% (בנק ישראל)
שכר הדירה: ממוצע סקר הלמ״ס של חוזים קיימים באשקלון (לא מחירים מבוקשים). התשואה ברוטו משווה מחיר מכירה חציוני לשכר דירה ממוצע של דירות אחרות — אינדיקציה בלבד, לפני הוצאות ומס. שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
258 גושים באשקלון · 82 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו באשקלון, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | ליד רחוב הצוקגוש 2950 · חלקה 28 | דירהחדש 4 חד׳ · 131 מ״ר | 2,275,000 ₪ | 17,366 ₪ |
| 16.09.2026 | מעלה הגת 20-22גוש 2753 · חלקה 155 | דירהחדש 5 חד׳ · 150 מ״ר | 1,720,000 ₪ | 11,467 ₪ |
| 10.09.2026 | ליד רחוב כנפי נשריםגוש 3053 · חלקה 61 | דירהחדש 3.5 חד׳ · 82 מ״ר | 1,555,000 ₪ | 18,963 ₪ |
| 10.09.2026 | ליד רחוב נחל פרתגוש 2882 · חלקה 7 | דירהחדש 5 חד׳ · 118 מ״ר | 1,840,000 ₪ | 15,593 ₪ |
| 09.09.2026 | ליד רחוב משה יולישגוש 3020 · חלקה 2 | דירהחדש 4 חד׳ · 88 מ״ר | 1,075,000 ₪ | 12,216 ₪ |
| 06.09.2026 | ליד רחוב ש״י עגנוןגוש 3019 · חלקה 53 | דירהחדש 3 חד׳ · 61 מ״ר | 1,020,000 ₪ | 16,721 ₪ |
| 06.09.2026 | רחוב ביכורי ענבים 27-31גוש 2754 · חלקה 155 | דירהחדש 4 חד׳ · 119 מ״ר | 1,660,000 ₪ | 13,950 ₪ |
| 03.09.2026 | ליד רחוב ההסתדרותגוש 3019 · חלקה 19 | דירהחדש 3 חד׳ · 58 מ״ר | 950,000 ₪ | 16,379 ₪ |
| 03.09.2026 | רחוב הציונות 87גוש 2754 · חלקה 42 | דירהחדש 5 חד׳ · 142 מ״ר | 2,420,000 ₪ | 17,042 ₪ |
| 02.09.2026 | ליד רחוב ההסתדרותגוש 3019 · חלקה 18 | דירהחדש 4 חד׳ · 86 מ״ר | 1,360,000 ₪ | 15,814 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי אשקלון, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 50 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן באשקלון
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
172 פרויקטים · 9,064 דירות בהגרלות · 2017–2025
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 27.01.2025. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מאשקלון
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים