מחוז המרכז ·284,045 תושבים ·122,901 עסקאות מאז 1998 ·104 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בפתח תקווה
דירות · חציון רבעוני
41 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 20 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בפתח תקווה
12 החודשים · דירות יד שנייה
ממוצע רבעוני, כל הדירות
מ-3,860 ₪ ל-5,138 ₪ בחודש (+33%)
ריבית ממוצעת למשכנתה לא צמודה בריבית קבועה: 4.73% · פריים: 5.25% (בנק ישראל)
שכר הדירה: ממוצע סקר הלמ״ס של חוזים קיימים בפתח תקוה (לא מחירים מבוקשים). התשואה ברוטו משווה מחיר מכירה חציוני לשכר דירה ממוצע של דירות אחרות — אינדיקציה בלבד, לפני הוצאות ומס. שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
104 גושים בפתח תקווה · 60 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בפתח תקווה, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 18.07.2026 | רחוב פנקס 1גוש 6381 · חלקה 144 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 72 מ״ר | 2,050,000 ₪ | 28,472 ₪ |
| 16.07.2026 | רחוב עמנואל זמיר 2-4גוש 6371 · חלקה 636 | דירה 4 חד׳ · 116 מ״ר | 3,240,000 ₪ | 27,931 ₪ |
| 16.07.2026 | ליד רחוב ביאליקגוש 6396 · חלקה 91 | דירה 4 חד׳ · 95 מ״ר | 1,850,000 ₪ | 19,474 ₪ |
| 14.07.2026 | רחוב העצמאות 102גוש 6371 · חלקה 653 | דירה 5 חד׳ · 125 מ״ר | 3,400,000 ₪ | 27,200 ₪ |
| 14.07.2026 | רחוב שמעון ויזנטל 1-5גוש 6399 · חלקה 299 | דירה 4 חד׳ · 119 מ״ר | 2,510,000 ₪ | 21,092 ₪ |
| 13.07.2026 | רחוב מבצע יפתח 10גוש 6361 · חלקה 479 | דירה 6 חד׳ · 140 מ״ר | 3,870,000 ₪ | 27,643 ₪ |
| 13.07.2026 | רחוב יעל רום 1-3גוש 6360 · חלקה 277 | דירה 5 חד׳ · 130 מ״ר | 3,570,000 ₪ | 27,462 ₪ |
| 13.07.2026 | רחוב רבי יהודה הנשיא 49-57גוש 5482 · חלקה 41 | דירה 4 חד׳ · 92 מ״ר | 2,385,000 ₪ | 25,924 ₪ |
| 13.07.2026 | ליד רחוב ברלוביץ יצחקגוש 5482 · חלקה 12 | דירה 4 חד׳ · 91 מ״ר | 2,210,000 ₪ | 24,286 ₪ |
| 13.07.2026 | רחוב כצנלסון 3, 4א, 4ב, 4ג, 6גוש 6373 · חלקה 683 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 79 מ״ר | 2,400,000 ₪ | 30,380 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי פתח תקווה, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
10 תחנות רכבת קלה פעילות בהליכה מהחלקות (למשל תחנה מרכזית פתח תקווה)
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 109 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בפתח תקווה
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
11 פרויקטים · 1,432 דירות בהגרלות · 2018–2024
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 25.02.2024. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מפתח תקווה
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים