מחוז המרכז ·289,701 תושבים ·106,081 עסקאות מאז 1998 ·113 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בנתניה
דירות · חציון רבעוני
27 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 17 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בנתניה
12 החודשים · דירות יד שנייה
ממוצע רבעוני, כל הדירות
מ-3,522 ₪ ל-4,816 ₪ בחודש (+37%)
ריבית ממוצעת למשכנתה לא צמודה בריבית קבועה: 4.73% · פריים: 5.25% (בנק ישראל)
שכר הדירה: ממוצע סקר הלמ״ס של חוזים קיימים בנתניה (לא מחירים מבוקשים). התשואה ברוטו משווה מחיר מכירה חציוני לשכר דירה ממוצע של דירות אחרות — אינדיקציה בלבד, לפני הוצאות ומס. שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
113 גושים בנתניה · 68 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בנתניה, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | ליד רחוב מאיר שמגרגוש 8323 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 4 חד׳ · 108 מ״ר | 1,952,957 ₪ | 18,083 ₪ |
| 05.08.2026 | ליד רחוב מאיר שמגרגוש 8323 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 3 חד׳ · 89 מ״ר | 1,506,208 ₪ | 16,924 ₪ |
| 05.08.2026 | ליד רחוב מאיר שמגרגוש 8323 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 4 חד׳ · 108 מ״ר | 1,923,278 ₪ | 17,808 ₪ |
| 05.08.2026 | ליד רחוב מאיר שמגרגוש 8323 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 4 חד׳ · 108 מ״ר | 1,915,148 ₪ | 17,733 ₪ |
| 05.08.2026 | ליד רחוב מאיר שמגרגוש 8323 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 5 חד׳ · 126 מ״ר | 2,263,248 ₪ | 17,962 ₪ |
| 05.08.2026 | ליד רחוב מאיר שמגרגוש 8323 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 4 חד׳ · 108 מ״ר | 1,860,584 ₪ | 17,228 ₪ |
| 04.08.2026 | ליד רחוב מאיר שמגרגוש 8323 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 5 חד׳ · 126 מ״ר | 2,301,890 ₪ | 18,269 ₪ |
| 04.08.2026 | ליד רחוב מאיר שמגרגוש 8323 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 4 חד׳ · 108 מ״ר | 1,970,302 ₪ | 18,244 ₪ |
| 04.08.2026 | ליד רחוב מאיר שמגרגוש 8323 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 4 חד׳ · 108 מ״ר | 1,900,862 ₪ | 17,601 ₪ |
| 04.08.2026 | ליד רחוב מאיר שמגרגוש 8323 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 5 חד׳ · 126 מ״ר | 2,312,320 ₪ | 18,352 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי נתניה, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 73 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בנתניה
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
40 פרויקטים · 3,422 דירות בהגרלות · 2017–2022
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 24.07.2022. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מנתניה
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים