מחוז המרכז ·289,693 תושבים ·116,320 עסקאות מאז 1998 ·124 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בראשון לציון
דירות · חציון רבעוני
31 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 16 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בראשון לציון
12 החודשים · דירות יד שנייה
ממוצע רבעוני, כל הדירות
מ-4,044 ₪ ל-5,273 ₪ בחודש (+30%)
ריבית ממוצעת למשכנתה לא צמודה בריבית קבועה: 4.73% · פריים: 5.25% (בנק ישראל)
שכר הדירה: ממוצע סקר הלמ״ס של חוזים קיימים בראשון לציון (לא מחירים מבוקשים). התשואה ברוטו משווה מחיר מכירה חציוני לשכר דירה ממוצע של דירות אחרות — אינדיקציה בלבד, לפני הוצאות ומס. שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
124 גושים בראשון לציון · 51 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בראשון לציון, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | רחוב דוד תדהר 21-27גוש 7281 · חלקה 27 | דירה 2 חד׳ · 40 מ״ר | 1,300,000 ₪ | 32,500 ₪ |
| 15.07.2026 | רחוב הנגיד 3-5גוש 5115 · חלקה 33 | דירה 3 חד׳ · 72 מ״ר | 2,200,000 ₪ | 30,556 ₪ |
| 15.07.2026 | ליד רחוב החילותגוש 7328 · חלקה 50 | דירה 4 חד׳ · 115 מ״ר | 2,920,000 ₪ | 25,391 ₪ |
| 12.07.2026 | רחוב אורנה פורת 12-16גוש 4246 · חלקה 280 | דירה 4 חד׳ · 110 מ״ר | 2,360,000 ₪ | 21,455 ₪ |
| 12.07.2026 | רחוב אהרון קרון 11גוש 3925 · חלקה 219 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 95 מ״ר | 3,746,809 ₪ | 39,440 ₪ |
| 09.07.2026 | רחוב התוף 5-9גוש 5183 · חלקה 42 | דירה 2.5 חד׳ · 49 מ״ר | 1,870,000 ₪ | 38,163 ₪ |
| 09.07.2026 | ליד רחוב הפארקגוש 3947 · חלקה 174 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 80 מ״ר | 3,599,000 ₪ | 44,988 ₪ |
| 09.07.2026 | רחוב עליזה בגין 2גוש 3927 · חלקה 357 | דירה 5 חד׳ · 139 מ״ר | 4,375,000 ₪ | 31,475 ₪ |
| 09.07.2026 | רחוב הקוקיה 29גוש 6287 · חלקה 313 | דירה 4 חד׳ · 96 מ״ר | 2,650,000 ₪ | 27,604 ₪ |
| 09.07.2026 | ליד רחוב גרשוניגוש 6286 · חלקה 269 | דירה 4 חד׳ · 106 מ״ר | 2,400,000 ₪ | 22,642 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי ראשון לציון, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
1 תחנות רכבת קלה פעילות בהליכה מהחלקות (למשל הקוממיות)
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 75 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בראשון לציון
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
92 פרויקטים · 5,979 דירות בהגרלות · 2016–2024
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 11.11.2024. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מראשון לציון
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים