שכונה בחיפה ·1,285 עסקאות מאז 1998 ·155 חלקות ·0.64 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 14,503 ₪ למ״ר (12 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בעיר תחתית מזרח, ואדי סאליב לעומת חיפה
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
30 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בעיר תחתית מזרח, ואדי סאליב · האחרונה ב-11.06.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | ליד רחוב הגיבוריםגוש 12489 · חלקה 11 | דירה 3 חד׳ · 51 מ״ר | 730,000 ₪ | 14,314 ₪ |
| 17.03.2026 | רחוב הגיבורים 51גוש 12479 · חלקה 7 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 82 מ״ר | 300,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 16.02.2026 | ליד רחוב אבא ברדיצ׳בגוש 12481 · חלקה 6 | דירה 3 חד׳ · 61 מ״ר | 800,000 ₪ | 13,115 ₪ |
| 18.01.2026 | ליד רחוב סמ׳ אני מאמיןגוש 12477 · חלקה 17 | דירה 4 חד׳ · 113 מ״ר | 1,500,000 ₪ | 13,274 ₪ |
| 25.12.2025 | ליד רחוב הרב מרכוסגוש 12471 · חלקה 2 | דירהחלקית · 50% 4 חד׳ · 86 מ״ר | 415,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 24.12.2025 | ליד רחוב יד לבניםגוש 12477 · חלקה 15 | דירה 2 חד׳ · 34 מ״ר | 270,000 ₪ | 7,941 ₪ |
| 23.12.2025 | רחוב עומר בן אל ח׳טאב 4גוש 12476 · חלקה 36 | דירה 4 חד׳ · 100 מ״ר | 1,880,000 ₪ | 18,800 ₪ |
| 14.12.2025 | ליד רחוב מטרוניתגוש 10873 · חלקה 7 | נכס מסחריחלקית · פחות מ-1% 30 מ״ר | 450,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 14.12.2025 | ליד רחוב מטרוניתגוש 10873 · חלקה 7 | נכס מסחריחלקית · פחות מ-1% 30 מ״ר | 225,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 10.12.2025 | ליד רחוב הגיבוריםגוש 12489 · חלקה 11 | דירה 2.5 חד׳ · 51 מ״ר | 800,000 ₪ | 15,686 ₪ |
| 07.12.2025 | ליד רחוב מטרוניתגוש 10873 · חלקה 7 | נכס מסחריחלקית · פחות מ-1% 30 מ״ר | 424,800 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 19.11.2025 | ליד רחוב מטרוניתגוש 10874 · חלקה 81 | דירהחריג 3 חד׳ · 71 מ״ר | 169,792 ₪ | 2,391 ₪ |
| 04.11.2025 | ליד רחוב מטרוניתגוש 10873 · חלקה 7 | נכס מסחריחלקית · פחות מ-1% 30 מ״ר | 300,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 02.11.2025 | ליד רחוב הגיבוריםגוש 12478 · חלקה 21 | דירה 4 חד׳ · 102 מ״ר | 1,200,000 ₪ | 11,765 ₪ |
| 01.11.2025 | ליד רחוב אלקלעיגוש 12476 · חלקה 2 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 21 מ״ר | 305,500 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 30.09.2025 | ליד רחוב שיבת ציוןגוש 12476 · חלקה 14 | נכס מסחריחריג 2,600 מ״ר | 26,869,027 ₪ | — |
| 29.09.2025 | ליד רחוב מטרוניתגוש 10873 · חלקה 7 | נכס מסחריחלקית · פחות מ-1% 30 מ״ר | 278,302 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 29.09.2025 | ליד רחוב מטרוניתגוש 10874 · חלקה 23 | דירה 3 חד׳ · 71 מ״ר | 780,000 ₪ | 10,986 ₪ |
| 25.09.2025 | ליד רחוב אלקלעיגוש 12476 · חלקה 2 | נכס מסחריחלקית · 2% 300 מ״ר | 1,311,500 ₪ 2% מהנכס | — |
| 19.09.2025 | ליד רחוב מטרוניתגוש 10873 · חלקה 7 | קרקעחלקית · 1% 14 מ״ר | 230,000 ₪ 1% מהנכס | — |
| 17.09.2025 | רחוב נפתלי אימבר 11-15גוש 12471 · חלקה 12 | דירה 3.5 חד׳ · 67 מ״ר | 1,000,000 ₪ | 14,925 ₪ |
| 11.09.2025 | ליד רחוב אני מאמיןגוש 12479 · חלקה 17 | דירהחריג 2 חד׳ · 57 מ״ר | 184,613 ₪ | 3,239 ₪ |
| 28.08.2025 | ליד רחוב מטרוניתגוש 12489 · חלקה 4 | דירה 3 חד׳ · 55 מ״ר | 1,015,000 ₪ | 18,455 ₪ |
| 05.08.2025 | ליד רחוב הגיבוריםגוש 12489 · חלקה 11 | דירה 3 חד׳ · 51 מ״ר | 800,000 ₪ | 15,686 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (אזור אחד). חיפה כולה: אשכול 7. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 90/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).