שכונה במגאר ·833 עסקאות מאז 1998 ·210 חלקות ·9.7 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה. לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בג׳משה · האחרונה ב-01.05.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 01.05.2026 | גוש 15629 · חלקה 38גוש 15629 · חלקה 38 | קרקעחלקית · 5% 657 מ״ר | 64,000 ₪ 5% מהנכס | — |
| 01.05.2026 | גוש 15629 · חלקה 40גוש 15629 · חלקה 40 | קרקעחלקית · 8% 476 מ״ר | 56,000 ₪ 8% מהנכס | — |
| 08.03.2026 | גוש 15622 · חלקה 22גוש 15622 · חלקה 22 | קרקעחלקית · 4% 16,281 מ״ר | 265,000 ₪ 4% מהנכס | — |
| 18.02.2026 | גוש 15622 · חלקה 6גוש 15622 · חלקה 6 | קרקעחלקית · 5% 1,015 מ״ר | 320,000 ₪ 5% מהנכס | — |
| 16.02.2026 | גוש 15621 · חלקה 42גוש 15621 · חלקה 42 | קרקעחלקית · 8% 817 מ״ר | 300,000 ₪ 8% מהנכס | — |
| 10.02.2026 | גוש 15622 · חלקה 36גוש 15622 · חלקה 36 | קרקעחלקית · 3% 542 מ״ר | 40,000 ₪ 3% מהנכס | — |
| 05.02.2026 | גוש 15621 · חלקה 9גוש 15621 · חלקה 9 | קרקעחלקית · 16% 425 מ״ר | 150,000 ₪ 16% מהנכס | — |
| 04.02.2026 | גוש 15620 · חלקה 67גוש 15620 · חלקה 67 | קרקעחלקית · 25% 468 מ״ר | 170,000 ₪ 25% מהנכס | — |
| 05.01.2026 | גוש 15621 · חלקה 47גוש 15621 · חלקה 47 | קרקעחלקית · 5% 750 מ״ר | 300,000 ₪ 5% מהנכס | — |
| 31.12.2025 | גוש 15615 · חלקה 36גוש 15615 · חלקה 36 | קרקעחלקית · 8% 5,077 מ״ר | 65,000 ₪ 8% מהנכס | — |
| 31.12.2025 | גוש 15615 · חלקה 36גוש 15615 · חלקה 36 | קרקעחלקית · 4% 5,077 מ״ר | 32,499 ₪ 4% מהנכס | — |
| 04.12.2025 | גוש 15616 · חלקה 42גוש 15616 · חלקה 42 | קרקעחלקית · 8% 1,909 מ״ר | 118,000 ₪ 8% מהנכס | — |
| 19.11.2025 | גוש 15612 · חלקה 25גוש 15612 · חלקה 25 | קרקעחלקית · 10% 1,985 מ״ר | 90,000 ₪ 10% מהנכס | — |
| 19.11.2025 | גוש 15612 · חלקה 25גוש 15612 · חלקה 25 | קרקעחלקית · 5% 1,986 מ״ר | 45,011 ₪ 5% מהנכס | — |
| 19.11.2025 | גוש 15612 · חלקה 25גוש 15612 · חלקה 25 | קרקעחלקית · 5% 1,986 מ״ר | 44,988 ₪ 5% מהנכס | — |
| 19.11.2025 | גוש 15623 · חלקה 62גוש 15623 · חלקה 62 | קרקעחלקית · 10% 366 מ״ר | 150,000 ₪ 10% מהנכס | — |
| 23.10.2025 | גוש 15620 · חלקה 12גוש 15620 · חלקה 12 | קרקעחלקית · 20% 417 מ״ר | 75,000 ₪ 20% מהנכס | — |
| 18.10.2025 | גוש 15576 · חלקה 56גוש 15576 · חלקה 56 | בית פרטיחלקית · 2% 4 חד׳ · 300 מ״ר | 800,000 ₪ 2% מהנכס | — |
| 16.10.2025 | גוש 15576 · חלקה 62גוש 15576 · חלקה 62 | קרקעחלקית · 10% 1,034 מ״ר | 314,009 ₪ 10% מהנכס | — |
| 15.10.2025 | גוש 15576 · חלקה 62גוש 15576 · חלקה 62 | קרקעחלקית · 4% 1,034 מ״ר | 197,060 ₪ 4% מהנכס | — |
| 15.10.2025 | גוש 15576 · חלקה 62גוש 15576 · חלקה 62 | קרקעחלקית · 2% 1,034 מ״ר | 62,801 ₪ 2% מהנכס | — |
| 01.10.2025 | גוש 15622 · חלקה 22גוש 15622 · חלקה 22 | קרקע 750 מ״ר | 270,000 ₪ | — |
| 15.09.2025 | גוש 15616 · חלקה 16גוש 15616 · חלקה 16 | קרקעחלקית · 4% 678 מ״ר | 45,000 ₪ 4% מהנכס | — |
| 27.08.2025 | גוש 15612 · חלקה 25גוש 15612 · חלקה 25 | קרקעחלקית · 50% 19,860 מ״ר | 347,500 ₪ 50% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
מגאר כולה: אשכול 3. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 0/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
הגרלות דירה בהנחה / מחיר למשתכן לפי משרד הבינוי והשיכון ורמ״י (2016–2025).