חלקה

גוש 1353 · חלקה 9

רחוב סיוון 7שכונת נווה הדריםאשקלון24 עסקאות (1998–2024)12 תתי-חלקותשנת בנייה 1998

תחבורה ציבורית84/100
לחוף הים2.5 ק״מ
אשכול חברתי-כלכלי5/10

הצגה על המפה הערכת שווי

כל החלקות בגוש 1353 · נתונים עד 17.09.2026

עסקה אחרונה

1,020,000 ₪

10.06.2024דירה≈ 1,071,000 ₪ במחירי יוני 2026

מחיר חציוני למ״ר בחלקה

14,603 ₪

מגורים · 5 שנים עד יוני 2026

מעט עסקאות · מבוסס על 5 עסקאות

לעומת גוש 1353

−7%זול יותר

חציון ₪ למ״ר, 5 שנים: החלקה 14,603 ₪ · הגוש 15,742 ₪

שנת בנייה

1998

חציון שנות הבנייה שדווחו · 12 תתי-חלקות

כתובת

רחוב סיוון 7

כל העסקאות ברחובבניין אחד · עד 4 קומות

שכונה

נווה הדרים

15,689 ₪

₪ למ״ר · 12 חודשים · 60 עסקאות

מקום 12 מתוך 19 ביישוב (מחיר למ״ר)6% מתחת לחציון היישוב

כתובת ובניינים: © תורמי OpenStreetMap (ODbL) · גבולות שכונה: הלמ״ס והרשויות המקומיות

איכות חיים ומיקום

תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — מנתונים ציבוריים

מתוך 100

ציון תחבורה ציבורית

תחבורה ציבורית מצוינת

31 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,431 נסיעות ביום חול · 37 תחנות

מה יש בסביבה

מרחק בקו אווירי מנקודת החלקה

תחנת רכבת
אשקלון
2.3 ק״מ
117 רכבות ביום חול
בית ספר יסודי
9 בתי ספר יסודיים בטווח 1 ק״מ
180 מטר
חוף הים
הים התיכון
2.5 ק״מ

גנים ובתי ספר

8גנים בטווח 500 מטר

13 בתי ספר בטווח 1 ק״מ

גובה

33מטר

מעל פני הים

רעש מטוסים

מחוץ לאזורי רעש של שדות תעופה

אשכול חברתי-כלכלי

5מתוך 10

לפי האזור הסטטיסטי · אשקלון: אשכול 5

פשיעה באשקלון

פי 1.2 מהשיעור הארצי

2021–2025

30.6 תיקים ל-1,000 תושבים ב-2025 · בעיקר סדר ציבורי, כלפי הרכוש

מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.

הבניין ויחידותיו

כל יחידה בחלקה והעסקה האחרונה בה. רחפו על חלון כדי לראות את היסטוריית היחידה, ובחרו אותה כדי לסנן את העסקאות.

זוליקר₪ למ״ר בעסקה האחרונהנמכרה יותר מפעם אחתאיור: היחידות מסודרות לפי מספר תת-החלקה, לא לפי קומה אמיתית

תת-חלקה

2 חדרים · 54 מ״ר · נבנה 1998

עסקה אחרונה · 10.06.2024

1,020,000 ₪

18,889 ₪ למ״ר

מחירים לאורך זמן

העסקאות בחלקה לעומת החציון בגוש ובאשקלון

דיווחי העסקאות מרשות המסים מתעדכנים באיחור, ולכן החודשים האחרונים חלקיים

היסטוריית עסקאות

כל העסקאות שדווחו בחלקה, מהחדשה לישנה

ציר הזמן של החלקה

2024שתי עסקאות · עד 1.04 מ׳ ₪

199820032008201320182026

1998 · שנת הבנייה (חציון הדיווחים)
1998 · העסקה הראשונה שדווחה
2023 · שיא מחיר למ״ר: 19,548 ₪ למ״ר

גובה העמודה: מספר העסקאות בשנה. צבע: החציון למ״ר של עסקאות המגורים באותה שנה (כשיש לפחות 3).

שימו לב: שתי עסקאות חלקיות — נמכר רק חלק מהנכס. הן מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישובי החציון.

2024 · שתי עסקאות
1. 1,020,000 ₪10 ביוני 2024
  דירה
  2 חד׳ · 54 מ״ר · נבנה 199818,889 ₪ למ״ר
  +17% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2024
  דירה בבית קומות
2. 1,040,000 ₪21 במרץ 2024
  דירה
  3 חד׳ · 73 מ״ר · נבנה 199714,247 ₪ למ״ר
  −12% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2024
  דירה בבית קומות
2023 · עסקה אחת
1. 1,231,500 ₪7 באוגוסט 2023
  דירה
  2 חד׳ · 63 מ״ר · נבנה 199019,548 ₪ למ״ר
  +23% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2023
  דירה בבית קומות
2022 · שתי עסקאות
1. 1,030,000 ₪3 במרץ 2022
  דירה
  3 חד׳ · 73 מ״ר · נבנה 199714,110 ₪ למ״ר
  −15% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2022
  דירה בבית קומות
2. 920,000 ₪2 במרץ 2022
  דירה
  2 חד׳ · 63 מ״ר · נבנה 199014,603 ₪ למ״ר
  −12% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2022
  דירה בבית קומות
2021 · עסקה אחת
1. 835,000 ₪25 בינואר 2021
  דירה
  2 חד׳ · 70 מ״ר · נבנה 199911,929 ₪ למ״ר
  −12% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2021
  דירה בבית קומות
2020 · 3 עסקאות
1. 1,380,000 ₪18 בנובמבר 2020
  דירה
  4 חד׳ · 89 מ״ר · נבנה 199815,506 ₪ למ״ר
  +22% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2020
  דירה בבית קומות
2. 870,000 ₪23 במרץ 2020
  דירה
  2 חד׳ · 48 מ״ר · נבנה 200018,125 ₪ למ״ר
  +43% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2020
  דירה בבית קומות
3. 700,000 ₪23 בינואר 2020
  דירה
  3 חד׳ · 68 מ״ר · נבנה 199810,294 ₪ למ״ר
  −19% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2020
  דירה בבית קומות
2017 · שתי עסקאות
1. 850,000 ₪9 באוגוסט 2017
  דירה
  2 חד׳ · 50 מ״ר · נבנה 200017,000 ₪ למ״ר
  +35% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2017
  דירה בבית קומות
2. 1,050,000 ₪7 ביוני 2017
  דירה
  4 חד׳ · 82 מ״ר · נבנה 200012,805 ₪ למ״ר
  +2% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2017
  דירה בבית קומות
2016 · עסקה אחת
1. 950,000 ₪14 בנובמבר 2016
  דירה
  3 חד׳ · 78 מ״ר · נבנה 199812,179 ₪ למ״ר
  +0% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2016
  דירה בבית קומות
2014 · עסקה אחת
1. 425,000 ₪(50% מהנכס)17 בנובמבר 2014
  דירהעסקה חלקית · 50%
  4 חד׳ · 83 מ״ר · נבנה 1998
  דירה בבית קומות
2012 · 4 עסקאות
1. 272,500 ₪(50% מהנכס)26 בנובמבר 2012
  דירהעסקה חלקית · 50%
  2 חד׳ · 60 מ״ר · נבנה 1993
  דירה בבית קומות
2. 535,000 ₪2 באוגוסט 2012
  דירה
  2 חד׳ · 48 מ״ר · נבנה 200611,146 ₪ למ״ר
  +39% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2012
  דירה בבית קומות
3. 586,000 ₪10 בפברואר 2012
  דירה
  3 חד׳ · 70 מ״ר · נבנה 19968,371 ₪ למ״ר
  +4% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2012
  דירה בבית קומות
4. 570,000 ₪8 בפברואר 2012
  דירה
  3 חד׳ · 80 מ״ר · נבנה 19977,125 ₪ למ״ר
  −11% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2012
  דירה בבית קומות
2010 · עסקה אחת
1. 605,000 ₪23 באפריל 2010
  דירה
  4 חד׳ · 90 מ״ר · נבנה 19986,722 ₪ למ״ר
  −6% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2010
  דירה בבית קומות
2006 · שתי עסקאות
1. 421,830 ₪20 בפברואר 2006
  דירה
  דירה בבית קומות
2. 273,583 ₪11 בינואר 2006
  דירה
  2 חד׳ · 53 מ״ר · נבנה 19965,162 ₪ למ״ר
  +20% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2006
  דירה בבית קומות
2003 · עסקה אחת
1. 312,896 ₪17 בפברואר 2003
  דירה
  2 חד׳ · 53 מ״ר · נבנה 19985,904 ₪ למ״ר
  +34% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2003
  ד. מגורים
1998 · 3 עסקאות
1. 427,500 ₪19 באפריל 1998
  דירהבנייה חדשה
  100 מ״ר · נבנה 19984,275 ₪ למ״ר
  −18% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-1998
  ד. מגורים
2. 424,800 ₪25 במרץ 1998
  דירהבנייה חדשה
  100 מ״ר · נבנה 19984,248 ₪ למ״ר
  −18% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-1998
  ד. מגורים
3. 460,530 ₪25 בפברואר 1998
  דירה
  ד. מגורים

מכירות חוזרות

יחידות שנמכרו יותר מפעם אחת (עסקאות שלמות במחיר שוק) — כמה עלה ערכן בין המכירות

תת-חלקה 6
3 חד׳ · 73 מ״ר
+0.5% בשנה
נמכרה ב-2022 ב-1.03 מ׳ ₪ וב-2024 ב-1.04 מ׳ ₪, כעבור 2.1 שנים.
03.03.2022 ← 21.03.2024
תת-חלקה 8
2 חד׳ · 63 מ״ר
+22.6% בשנה
נמכרה ב-2022 ב-920 א׳ ₪ וב-2023 ב-1.23 מ׳ ₪, כעבור 17 חודשים.
02.03.2022 ← 07.08.2023
תת-חלקה 1
4 חד׳ · 89 מ״ר
+4.9% בשנה
נמכרה ב-1998 ב-461 א׳ ₪ וב-2020 ב-1.38 מ׳ ₪, כעבור 22.7 שנים.
25.02.1998 ← 18.11.2020
תת-חלקה 12
2 חד׳ · 48 מ״ר
+0.9% בשנה
נמכרה ב-2017 ב-850 א׳ ₪ וב-2020 ב-870 א׳ ₪, כעבור 2.6 שנים.
09.08.2017 ← 23.03.2020
תת-חלקה 9
3 חד׳ · 68 מ״ר
+3.7% בשנה
נמכרה ב-2006 ב-422 א׳ ₪ וב-2020 ב-700 א׳ ₪, כעבור 13.9 שנים.
20.02.2006 ← 23.01.2020
תת-חלקה 3
4 חד׳ · 82 מ״ר
+4.8% בשנה
נמכרה ב-1998 ב-428 א׳ ₪ וב-2017 ב-1.05 מ׳ ₪, כעבור 19.1 שנים.
19.04.1998 ← 07.06.2017
תת-חלקה 14
2 חד׳ · 48 מ״ר
+10.8% בשנה
נמכרה ב-2006 ב-274 א׳ ₪ וב-2012 ב-535 א׳ ₪, כעבור 6.6 שנים.
11.01.2006 ← 02.08.2012
תת-חלקה 5
4 חד׳ · 90 מ״ר
+3.0% בשנה
נמכרה ב-1998 ב-425 א׳ ₪ וב-2010 ב-605 א׳ ₪, כעבור 12.1 שנים.
25.03.1998 ← 23.04.2010

חלקות סמוכות

החלקות הקרובות ביותר והעסקה האחרונה בכל אחת

כל החלקות בגוש 1353

גוש 1353 · חלקה 9

תחבורה ציבורית84/100

לחוף הים2.5 ק״מ

אשכול חברתי-כלכלי5/10

סקירה

איכות חיים ומיקום

מה יש בסביבה

הבניין ויחידותיו

מחירים לאורך זמן

היסטוריית עסקאות

2024 · שתי עסקאות

2023 · עסקה אחת

2022 · שתי עסקאות

2021 · עסקה אחת

2020 · 3 עסקאות

2017 · שתי עסקאות

2016 · עסקה אחת

2014 · עסקה אחת

2012 · 4 עסקאות

2010 · עסקה אחת

2006 · שתי עסקאות

2003 · עסקה אחת

1998 · 3 עסקאות

מכירות חוזרות

חלקות סמוכות

סקירה

איכות חיים ומיקום

מה יש בסביבה

הבניין ויחידותיו

מחירים לאורך זמן

היסטוריית עסקאות

2024 · שתי עסקאות

2023 · עסקה אחת

2022 · שתי עסקאות

2021 · עסקה אחת

2020 · 3 עסקאות

2017 · שתי עסקאות

2016 · עסקה אחת

2014 · עסקה אחת

2012 · 4 עסקאות

2010 · עסקה אחת

2006 · שתי עסקאות

2003 · עסקה אחת

1998 · 3 עסקאות

מכירות חוזרות

חלקות סמוכות