מחוז הצפון ·55,251 תושבים ·23,188 עסקאות מאז 1998 ·66 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בכרמיאל
דירות · חציון רבעוני
12 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 8 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בכרמיאל
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
66 גושים בכרמיאל · 24 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בכרמיאל, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | רחוב נהר הירדן 3גוש 21176 · חלקה 42 | דירהחדשבנייה חדשה 3 חד׳ · 77 מ״ר | 1,600,000 ₪ | 20,779 ₪ |
| 31.08.2026 | ליד רחוב מורד הגיאגוש 19063 · חלקה 43 | דירהחדש 3.5 חד׳ · 79 מ״ר | 930,000 ₪ | 11,772 ₪ |
| 28.08.2026 | ליד רחוב שביל שותפות 2000גוש 18990 · חלקה 208 | דירהחדשבנייה חדשה 5 חד׳ · 120 מ״ר | 2,893,000 ₪ | 24,108 ₪ |
| 27.08.2026 | ליד רחוב חרמוןגוש 19023 · חלקה 12 | דירהחדש 4 חד׳ · 100 מ״ר | 1,470,000 ₪ | 14,700 ₪ |
| 20.08.2026 | גוש 19875 · חלקה 4גוש 19875 · חלקה 4 | דירהחדשבנייה חדשהמחיר מופחת 5 חד׳ · 126 מ״ר | 1,421,392 ₪ | 11,281 ₪ |
| 13.08.2026 | ליד רחוב נחל שנירגוש 21176 · חלקה 19 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 150 מ״ר | 2,430,000 ₪ | 16,200 ₪ |
| 13.08.2026 | גוש 19875 · חלקה 11גוש 19875 · חלקה 11 | דירה 4 חד׳ · 120 מ״ר | 1,790,000 ₪ | 14,917 ₪ |
| 13.08.2026 | רחוב חטיבת יפתח 20-34גוש 19872 · חלקה 13 | דירה 4 חד׳ · 120 מ״ר | 1,850,000 ₪ | 15,417 ₪ |
| 11.08.2026 | ליד רחוב הפסגהגוש 18997 · חלקה 8 | דירה 3 חד׳ · 71 מ״ר | 800,000 ₪ | 11,268 ₪ |
| 09.08.2026 | ליד רחוב משעול שקנאיגוש 19946 · חלקה 122 | דירה 3 חד׳ · 76 מ״ר | 1,590,000 ₪ | 20,921 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי כרמיאל, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 19 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בכרמיאל
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
13 פרויקטים · 729 דירות בהגרלות · 2017–2023
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 14.05.2023. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מכרמיאל
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים