מחוז המרכז
זיתן
מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים
—
שתי עסקאות · מעט עסקאות
- מחיר עסקה חציוני
- —
- עסקאות · 12 ח׳
- 2
- אשכול 6/10
- תחבורה 37
- שכ״ד 5 א׳ ₪
יישובים בהשוואה
מגמת המחירים
חציון לכל תקופה. נקודות עם פחות מ-3 עסקאות מוסתרות, ועם פחות מ-10 מסומנות בחלול.
מחיר חציוני למ״ר
כל נכסי המגורים · חציון שנתי · 10 שנים
המספרים זה לצד זה
מחירים: 12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 · ומתחת: מיקום ואיכות חיים
| מדד | זיתן | לוד | כפר חב״ד | צפריה |
|---|---|---|---|---|
| מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים | ||||
| מחיר חציוני למ״ר12 חודשים | —מעט עסקאות · 2 | 19,588 ₪ למ״ר875 עסקאות | 16,547 ₪ למ״רמעט עסקאות · 3 | — |
| מחיר עסקה חציוני · 12 חודשים | ||||
| מחיר עסקה חציוני12 חודשים | —מעט עסקאות · 2 | 1,856,725 ₪879 עסקאות | 4,000,000 ₪מעט עסקאות · 3 | — |
| שינוי שנתי במחיר למ״ר · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי שנתי במחיר למ״רדירות יד שנייה | אין מספיק עסקאות | אין מספיק עסקאות | אין מספיק עסקאות | |
| שינוי ב-5 שנים · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי ב-5 שניםדירות יד שנייה | אין מספיק עסקאות | אין מספיק עסקאות | אין מספיק עסקאות | |
| עסקאות · 12 חודשים, כולל חלקיות | ||||
| עסקאות12 חודשים, כולל חלקיות | 2 | 1,467השוק הפעיל ביותר | 6 | 0 |
| עסקאות לכל 1,000 תושבים · 12 חודשים | ||||
| עסקאות לכל 1,000 תושבים12 חודשים | 1.8 | 14.5התחלופה הגבוהה ביותר | 0.7 | 0.0 |
| שטח חציוני · עסקאות שנכנסו לחציון | ||||
| שטח חציוניעסקאות שנכנסו לחציון | — | 101 מ״ר | 278 מ״ר | — |
| שנת בנייה חציונית · דירות יד שנייה | ||||
| שנת בנייה חציוניתדירות יד שנייה | — | 1998 | 1991 | — |
| שיעור דירות חדשות · מתוך העסקאות בחציון | ||||
| שיעור דירות חדשותמתוך העסקאות בחציון | — | 31% | — | — |
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | ||||
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | — / — | 19,006 ₪ / 22,472 ₪ | 16,547 ₪ / — | — / — |
| תושבים | ||||
| תושבים | 1,085 | 101,464 | 8,305 | 1,015 |
| מיקום ואיכות חיים | ||||
| אשכול חברתי-כלכלי · הלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | ||||
| אשכול חברתי-כלכליהלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | 6 / 10מקום 320 מתוך 996 | 3 / 10מקום 61 מתוך 255 | 4 / 10מקום 138 מתוך 996 | 7 / 10מקום 528 מתוך 996 |
| שכר דירה ותשואה · ממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | ||||
| שכר דירה ותשואהממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | 5,366 ₪תשואה 2.60% · מחוז המרכז | 5,366 ₪תשואה 2.60% · מחוז המרכז | 5,366 ₪תשואה 2.60% · מחוז המרכז | 5,366 ₪תשואה 2.60% · מחוז המרכז |
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושבים · משטרת ישראל | ||||
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושביםמשטרת ישראל | — | 31.8130 ביחס לארצי · 2025 | 8.032 ביחס לארצי · 2025הנמוך ביותר | — |
| ציון תחבורה ציבורית · 0–100 · חציון החלקות | ||||
| ציון תחבורה ציבורית0–100 · חציון החלקות | 37 | 79הנגיש ביותר | 56 | 52 |
| קרוב לתחנת רכבת · עד 1 ק״מ בקו אוויר | ||||
| קרוב לתחנת רכבתעד 1 ק״מ בקו אוויר | 0%חציון 1.7 ק״מ לתחנה | 42%חציון 1.1 ק״מ לתחנה | 84%חציון 690 מ׳ לתחנה | 56%חציון 980 מ׳ לתחנה |
| בתי ספר יסודיים בסביבה · עד 1 ק״מ · חציון | ||||
| בתי ספר יסודיים בסביבהעד 1 ק״מ · חציון | 0 | 838 בתי ספר ביישובהכי הרבה | 25 בתי ספר ביישוב | 01 בתי ספר ביישוב |
| מרחק מהים · חציון, קו אוויר | ||||
| מרחק מהיםחציון, קו אוויר | 15 ק״מ | 16 ק״מ | 11 ק״מ | 11 ק״מ |
| התחדשות עירונית · מתחמים מוכרזים | ||||
| התחדשות עירוניתמתחמים מוכרזים | אין מתחם מוכרז | 33,556 יח״ד13 מתחמים · 3 בביצוע | אין מתחם מוכרז | אין מתחם מוכרז |
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026 · הכוכב מסמן את הערך הבולט בכל שורה (לא המלצה). חציונים עם פחות מ-10 עסקאות לא מוכתרים. מיקום: מרחקים בקו אוויר; תחבורה — יום חול אחד (משרד התחבורה); חינוך — משרד החינוך; מרחק מהים — © תורמי OpenStreetMap (ODbL).
גודל הדירות ומחירן
אילו דירות נמכרות בכל יישוב, וכמה עולה כל גודל
תמהיל החדרים
חלק כל גודל דירה מהעסקאות · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
- זיתןשתי עסקאות50%50%
- לוד1,459 עסקאות36%33%23%
- כפר חב״ד6 עסקאות33%33%33%
- צפריהאין נתוני חדרים
- 1–2 חד׳
- 3 חד׳
- 4 חד׳
- 5 חד׳
- 6+ חד׳
מחיר חציוני למ״ר לפי חדרים
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
פיזור המחירים
לא רק החציון: עד כמה המחירים בכל יישוב אחידים או מפוזרים
התפלגות המחיר למ״ר
אחוז העסקאות בכל טווח מחיר · ציר משותף לכל היישובים · הקו מסמן את החציון · העמודות הקיצוניות כוללות גם את מה שמעבר להן · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
₪ למ״ר
היקף המסחר
מספר העסקאות בכל שנה
עסקאות בשנה
כל נכסי המגורים · כל העסקאות, כולל חלקיות
המשיכו לחקור
השוואות פופולריות
הנתונים מבוססים על דיווחי רשות המסים עד 30 ביוני 2026. חציונים מחושבים על עסקאות מלאות בלבד, בלי עסקאות חריגות, מכירות מרובות-יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. עסקאות שדווחו אחרי תאריך זה עדיין חלקיות ומסומנות כך בגרפים. איך אנחנו מחשבים
מיקום ואיכות חיים: שכונות ואזורים סטטיסטיים: הלמ״ס והעיריות · תחבורה: משרד התחבורה · חינוך: משרד החינוך · התחדשות עירונית ודירה בהנחה: משרד הבינוי והשיכון · ריבית ומדדים: בנק ישראל והלמ״ס · פשיעה: משטרת ישראל · כתובות, רחובות וקו החוף: © תורמי OpenStreetMap, ברישיון ODbL.