חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
31 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 2,408 נסיעות ביום חול · 18 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד ירושלים
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
| 3 חד׳ | 5.03 מ׳ ₪ 55.3 א׳ ₪ למ״ר3 עסקאות |
| 4 חד׳ | 6.72 מ׳ ₪ 57.7 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
| 5 חד׳ | 6.58 מ׳ ₪ 37.1 א׳ ₪ למ״ר13 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 9 מ׳ ₪ 48.2 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
מבוסס על 31 עסקאות · שטח חציוני: 3 91 מ״ר, 4 120 מ״ר, 5 156 מ״ר, 6+ 192 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 35 רחוב חנוך אלבק 9-13 15 יחידות | 23 | 29.04.2025 | 850,000 ₪ חלקי · 25% | — | דירה | |
| חלקה 36 רחוב חנוך אלבק 15 9 יחידות | 21 | 27.06.2024 | 1,400,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 1 רחוב מרדכי כספי 1 6 יחידות | 20 | 08.03.2026 | 9,000,000 ₪ | 30,409 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 5 רחוב מרדכי כספי 7 4 יחידות | 16 | 27.02.2022 | 6,575,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 9 רחוב מרדכי כספי 15 10 יחידות | 13 | 19.09.2024 | 16,160,032 ₪ | 58,417 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 37 רחוב חנוך אלבק 17 6 יחידות | 13 | 16.09.2024 | 3,500,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 32 רחוב מרדכי כספי 8 6 יחידות | 12 | 29.06.2025 | 6,420,000 ₪ | 52,699 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 2 ליד רחוב חנוך אלבק 2 יחידות | 10 | 22.09.2020 | 761,670 ₪ חלקי · 11% | — | קרקע | |
| חלקה 4 רחוב מרדכי כספי 5 4 יחידות | 8 | 11.07.2018 | 1,785,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 12 רחוב מרדכי כספי 21 3 יחידות | 8 | 05.06.2025 | 8,000,000 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 26 ליד רחוב מרדכי כספי 5 יחידות | 8 | 24.11.2019 | 4,400,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 29 רחוב שמואל לופו 3 5 יחידות | 8 | 11.04.2019 | 2,000,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 30 רחוב שמואל לופו 1 5 יחידות | 8 | 22.08.2024 | 1,725,000 ₪ חלקי · 33% | — | דירה | |
| חלקה 91 ליד רחוב מרדכי כספי 4 יחידות | 8 | 17.05.2017 | 7,600,000 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 24 רחוב מרדכי כספי 22 4 יחידות | 7 | 12.08.2021 | 6,000,000 ₪ | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026