חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-267 יח״ד מתוכננות במקום 68 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
19 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 2,293 נסיעות ביום חול · 17 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד בת ים
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 1.59 מ׳ ₪ 25.4 א׳ ₪ למ״ר46 עסקאות |
| 3 חד׳ | 1.87 מ׳ ₪ 25.3 א׳ ₪ למ״ר155 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.79 מ׳ ₪ 28.5 א׳ ₪ למ״ר111 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.54 מ׳ ₪ 28 א׳ ₪ למ״ר30 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (2 עסקאות) |
מבוסס על 344 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 64 מ״ר, 3 79 מ״ר, 4 97 מ״ר, 5 126 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 198 רחוב החשמונאים 74 74 יחידות | 108 | 31.12.2025 | 3,730,000 ₪ | 30,789 ₪ | דירה | |
| חלקה 287 ליד רחוב משעול אייל 56 יחידות | 77 | 07.06.2026 | 1,680,000 ₪ | 24,567 ₪ | דירה | |
| חלקה 178 ליד רחוב ישראל בן ציון 37 יחידות | 64 | 07.11.2024 | 1,600,000 ₪ | 25,083 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 170 רחוב יוספטל 68 31 יחידות | 54 | 22.06.2026 | 1,880,000 ₪ | 23,500 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 286 משעול אייל 2 31 יחידות | 52 | 13.11.2025 | 1,750,000 ₪ | 22,917 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 255 רחוב הפטמן 2 25 יחידות | 47 | 29.01.2026 | 1,670,000 ₪ | 25,278 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 177 ליד רחוב ישראל בן ציון 28 יחידות | 45 | 17.02.2026 | 1,760,000 ₪ | 26,831 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 245 רחוב הפטמן 8 31 יחידות | 45 | 03.09.2025 | 1,527,000 ₪ חלקי · פחות מ-1% | 24,419 ₪ | דירה | |
| חלקה 302 רחוב בר אילן 18 24 יחידות | 44 | 01.01.2026 | 1,730,000 ₪ | 21,571 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 204 רחוב החשמונאים 86 35 יחידות | 42 | 30.06.2025 | 3,040,000 ₪ | 29,691 ₪ | דירה | |
| חלקה 270 רחוב רבי בנימין 2 23 יחידות | 42 | 11.01.2026 | 2,090,000 ₪ | 24,987 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 253 רחוב ברנר 5 21 יחידות | 41 | 02.02.2026 | 2,175,000 ₪ | 20,241 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 169 ליד רחוב משעול רפאל זרוק 29 יחידות | 39 | 18.05.2025 | 1,550,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 257 רחוב ברנר 1 24 יחידות | 38 | 11.12.2024 | 860,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 268 רחוב רבי בנימין 6 22 יחידות | 36 | 28.01.2026 | 1,450,000 ₪ | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026