שכונה בחיפה ·597 עסקאות מאז 1998 ·64 חלקות ·0.55 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 21,795 ₪ למ״ר (11 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בכבאביר לעומת חיפה
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
7 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בכבאביר · האחרונה ב-18.06.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 89 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 81 מ״ר | 2,500,000 ₪ | 30,864 ₪ |
| 11.06.2026 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 89 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 127 מ״ר | 3,392,000 ₪ | 26,709 ₪ |
| 31.05.2026 | ליד רחוב לבונהגוש 12135 · חלקה 32 | דירה 3 חד׳ · 76 מ״ר | 1,730,000 ₪ | 22,763 ₪ |
| 26.03.2026 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 89 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 126 מ״ר | 3,125,000 ₪ | 24,802 ₪ |
| 03.03.2026 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 81 | דירה 4 חד׳ · 90 מ״ר | 2,000,000 ₪ | 22,222 ₪ |
| 23.02.2026 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 87 | דירה 4 חד׳ · 95 מ״ר | 2,100,000 ₪ | 22,105 ₪ |
| 21.02.2026 | ליד רחוב לבונהגוש 10756 · חלקה 91 | דירהחלקית · 50% 4 חד׳ · 96 מ״ר | 925,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 10.02.2026 | רחוב רענן 47גוש 11729 · חלקה 5 | דירה 4 חד׳ · 117 מ״ר | 2,550,000 ₪ | 21,795 ₪ |
| 05.02.2026 | ליד רחוב לבונהגוש 12134 · חלקה 6 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 78 מ״ר | 875,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 29.01.2026 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 89 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 127 מ״ר | 3,382,500 ₪ | 26,634 ₪ |
| 11.12.2025 | ליד רחוב לבונהגוש 12135 · חלקה 25 | דירה 4 חד׳ · 105 מ״ר | 1,900,000 ₪ | 18,095 ₪ |
| 30.10.2025 | ליד רחוב לבונהגוש 10756 · חלקה 91 | דירה 5 חד׳ · 99 מ״ר | 2,000,000 ₪ | 20,202 ₪ |
| 29.10.2025 | ליד רחוב לבונהגוש 10756 · חלקה 92 | דירה 5 חד׳ · 130 מ״ר | 3,050,000 ₪ | 23,462 ₪ |
| 15.10.2025 | ליד רחוב לבונהגוש 12135 · חלקה 25 | דירהחלקית · 33% 4.5 חד׳ · 85 מ״ר | 633,333 ₪ 33% מהנכס | — |
| 15.10.2025 | ליד רחוב לבונהגוש 12135 · חלקה 25 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 103 מ״ר | 1,820,000 ₪ | 17,670 ₪ |
| 12.10.2025 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 89 | קרקעחלקית · פחות מ-1% | 376,306 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 23.09.2025 | ליד רחוב לבונהגוש 12134 · חלקה 12 | דירה 5 חד׳ · 126 מ״ר | 2,800,000 ₪ | 22,222 ₪ |
| 07.09.2025 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 89 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 127 מ״ר | 3,230,000 ₪ | 25,433 ₪ |
| 17.08.2025 | ליד רחוב אל מהדיגוש 12136 · חלקה 12 | דירה 4 חד׳ · 66 מ״ר | 1,250,000 ₪ | 18,939 ₪ |
| 14.08.2025 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 89 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 81 מ״ר | 2,491,000 ₪ | 30,753 ₪ |
| 04.08.2025 | רחוב רענן 36גוש 11728 · חלקה 6 | דירה 3 חד׳ · 71 מ״ר | 1,400,000 ₪ | 19,718 ₪ |
| 23.07.2025 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 89 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 126 מ״ר | 2,980,000 ₪ | 23,651 ₪ |
| 20.07.2025 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 89 | דירהבנייה חדשה 4.5 חד׳ · 108 מ״ר | 2,756,000 ₪ | 25,519 ₪ |
| 20.07.2025 | ליד רחוב מורגוש 10756 · חלקה 89 | דירהבנייה חדשה 4.5 חד׳ · 108 מ״ר | 2,650,000 ₪ | 24,537 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (אזור אחד). חיפה כולה: אשכול 7. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 74/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).