שכונה בתל אביב-יפו ·1,203 עסקאות מאז 1998 ·371 חלקות ·0.56 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון 5 השנים, כי ב-12 החודשים נרשמו מעט עסקאות. לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בצהלה לעומת תל אביב-יפו
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
26 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בצהלה · האחרונה ב-25.12.2025
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.2025 | רחוב שמגר 12גוש 6336 · חלקה 54 | קרקעחלקית · 68% 87 מ״ר | 9,100,000 ₪ 68% מהנכס | — |
| 25.12.2025 | רחוב שמגר 12גוש 6336 · חלקה 54 | בית פרטיחלקית · 32% 87 מ״ר | 4,300,000 ₪ 32% מהנכס | — |
| 04.12.2025 | רחוב אהוד 26גוש 6336 · חלקה 251 | בית פרטיחלקית · פחות מ-1% 138 מ״ר | 2,504,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 04.12.2025 | רחוב אהוד 26גוש 6336 · חלקה 251 | בית פרטיחלקית · פחות מ-1% 138 מ״ר | 773,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 04.12.2025 | רחוב אהוד 26גוש 6336 · חלקה 251 | בית פרטיחלקית · פחות מ-1% 138 מ״ר | 4,050,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 04.12.2025 | רחוב אהוד 26גוש 6336 · חלקה 251 | קרקעחלקית · 50% 138 מ״ר | 1,425,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 30.10.2025 | רחוב הפרסה 3גוש 6335 · חלקה 38 | דירהחלקית · 25% 10 חד׳ · 341 מ״ר | 5,008,000 ₪ 25% מהנכס | — |
| 30.10.2025 | רחוב הפרסה 3גוש 6335 · חלקה 38 | בית פרטיחלקית · 75% 10 חד׳ · 341 מ״ר | 15,492,000 ₪ 75% מהנכס | — |
| 27.10.2025 | רחוב שמגר 34גוש 6336 · חלקה 35 | בית פרטיחלקית · פחות מ-1% 153 מ״ר | 2,000,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 27.10.2025 | רחוב שמגר 34גוש 6336 · חלקה 35 | קרקעחלקית · 25% 153 מ״ר | 1,250,000 ₪ 25% מהנכס | — |
| 14.08.2025 | רחוב ברק 32גוש 6336 · חלקה 206 | בית פרטיחלקית · 28% 122 מ״ר | 4,000,000 ₪ 28% מהנכס | — |
| 14.08.2025 | רחוב ברק 32גוש 6336 · חלקה 206 | קרקעחלקית · 22% 122 מ״ר | 3,250,000 ₪ 22% מהנכס | — |
| 17.07.2025 | רחוב יואב 6גוש 6332 · חלקה 86 | בית פרטיחלקית · פחות מ-1% 549 מ״ר | 510,667 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 17.07.2025 | רחוב יואב 6גוש 6332 · חלקה 86 | בית פרטיחלקית · פחות מ-1% 549 מ״ר | 1,669,333 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 17.07.2025 | רחוב יואב 6גוש 6332 · חלקה 86 | בית פרטיחלקית · פחות מ-1% 549 מ״ר | 2,180,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 17.07.2025 | רחוב יואב 6גוש 6332 · חלקה 86 | קרקעחלקית · 33% 549 מ״ר | 2,586,666 ₪ 33% מהנכס | — |
| 19.06.2025 | רחוב המצביאים 53גוש 6336 · חלקה 172 | קרקע 505 מ״ר | 14,600,000 ₪ | — |
| 30.03.2025 | רחוב יואב 30גוש 6335 · חלקה 157 | דירהחלקית · פחות מ-1% 533 מ״ר | 1,535,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 30.03.2025 | רחוב יואב 30גוש 6335 · חלקה 157 | דירהחלקית · פחות מ-1% 533 מ״ר | 283,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 30.03.2025 | רחוב יואב 30גוש 6335 · חלקה 157 | דירהחלקית · פחות מ-1% 533 מ״ר | 2,504,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 30.03.2025 | רחוב יואב 30גוש 6335 · חלקה 157 | קרקעחלקית · 50% 533 מ״ר | 1,340,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 20.02.2025 | רחוב מרגנית 6גוש 6623 · חלקה 184 | בית פרטיחלקית · 11% 399 מ״ר | 2,504,000 ₪ 11% מהנכס | — |
| 20.02.2025 | רחוב מרגנית 6גוש 6623 · חלקה 184 | בית פרטיחלקית · 6% 399 מ״ר | 1,406,000 ₪ 6% מהנכס | — |
| 20.02.2025 | רחוב מרגנית 6גוש 6623 · חלקה 184 | קרקעחלקית · 7% 399 מ״ר | 1,590,000 ₪ 7% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (אזור אחד). תל אביב-יפו כולה: אשכול 8. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 77/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).