חלקה

גוש 30001 · חלקה 31

שכונת גאולים - בקעהירושלים34 עסקאות (1999–2025)20 תתי-חלקותשנת בנייה 1960

תחבורה ציבורית91/100
לרכבת הקלה2 ק״מ
אשכול חברתי-כלכלי7/10

הצגה על המפה הערכת שווי

כל החלקות בגוש 30001 · נתונים עד 17.09.2026

עסקה אחרונה

2,620,000 ₪

10.08.2025דירה

מחיר חציוני למ״ר בחלקה · כל השנים

14,246 ₪

עסקאות מגורים שלמות, 1999–2025. מעט מדי עסקאות ב-5 השנים האחרונות לחציון עדכני.

מבוסס על 22 עסקאות

מחיר חציוני למ״ר בגוש 30001

38,235 ₪

להקשר: החציון בגוש כולו, מגורים · 5 שנים (115 עסקאות)

שנת בנייה

1960

חציון שנות הבנייה שדווחו · 20 תתי-חלקות

מיקום

לא נמצאה כתובת לחלקה

בניין אחד

שכונה

גאולים - בקעה

52,173 ₪

₪ למ״ר · 12 חודשים · 48 עסקאות

מקום 4 מתוך 37 ביישוב (מחיר למ״ר)42% מעל לחציון היישוב

כתובת ובניינים: © תורמי OpenStreetMap (ODbL) · גבולות שכונה: הלמ״ס והרשויות המקומיות

איכות חיים ומיקום

תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — מנתונים ציבוריים

מתוך 100

ציון תחבורה ציבורית

תחבורה ציבורית מצוינת

31 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 2,683 נסיעות ביום חול · 22 תחנות

מה יש בסביבה

מרחק בקו אווירי מנקודת החלקה

תחנת רכבת
ירושלים יצחק נבון
4 ק״מ
119 רכבות ביום חול
רכבת קלה
גבעת מרדכי · כפיר 3
2 ק״מ
264 נסיעות ביום חול
רכבת קלהבתכנון
עין גדי
150 מטר
בית ספר יסודי
8 בתי ספר יסודיים בטווח 1 ק״מ
90 מטר
חוף הים
הים התיכון
52.7 ק״מ

גנים ובתי ספר

20גנים בטווח 500 מטר

12 בתי ספר בטווח 1 ק״מ

גובה

769מטר

מעל פני הים

רעש מטוסים

מחוץ לאזורי רעש של שדות תעופה

אשכול חברתי-כלכלי

7מתוך 10

לפי האזור הסטטיסטי · ירושלים: אשכול 2

פשיעה בירושלים

24% מתחת לשיעור הארצי

2021–2025

18.7 תיקים ל-1,000 תושבים ב-2025 · בעיקר סדר ציבורי, כלפי הרכוש

מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.

הבניין ויחידותיו

כל יחידה בחלקה והעסקה האחרונה בה. רחפו על חלון כדי לראות את היסטוריית היחידה, ובחרו אותה כדי לסנן את העסקאות.

זוליקר₪ למ״ר בעסקה האחרונהנמכרה יותר מפעם אחתאיור: היחידות מסודרות לפי מספר תת-החלקה, לא לפי קומה אמיתית

תת-חלקה

3 חדרים · 58 מ״ר · נבנה 1960

עסקה אחרונה · 10.08.2025

2,620,000 ₪

45,172 ₪ למ״ר

3 עסקאות ביחידה+297% ב-19 שנים

10.08.20252.62 מ׳ ₪
24.02.20141.34 מ׳ ₪
20.12.2006660 א׳ ₪

מחירים לאורך זמן

העסקאות בחלקה לעומת החציון בגוש ובירושלים

דיווחי העסקאות מרשות המסים מתעדכנים באיחור, ולכן החודשים האחרונים חלקיים

היסטוריית עסקאות

כל העסקאות שדווחו בחלקה, מהחדשה לישנה

ציר הזמן של החלקה

2025עסקה אחת · עד 2.62 מ׳ ₪

199920042009201420192026

1960 · שנת הבנייה (חציון הדיווחים)
1999 · העסקה הראשונה שדווחה
2025 · שיא מחיר למ״ר: 45,172 ₪ למ״ר

גובה העמודה: מספר העסקאות בשנה. צבע: החציון למ״ר של עסקאות המגורים באותה שנה (כשיש לפחות 3).

שימו לב: 7 עסקאות חלקיות — נמכר רק חלק מהנכס · שתי עסקאות חריגות או מרובות יחידות. הן מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישובי החציון.

2025 · עסקה אחת
1. 2,620,000 ₪10 באוגוסט 2025
  דירה
  3 חד׳ · 58 מ״ר · נבנה 196045,172 ₪ למ״ר
  +5% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2025
  דירה בבית קומות
2023 · עסקה אחת
1. 1,900,000 ₪3 ביולי 2023
  דירה
  3 חד׳ · 62 מ״ר · נבנה 196030,645 ₪ למ״ר
  −10% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2023
  דירה בבית קומות · שווי מוצהר 1,300,000 ₪
2022 · עסקה אחת
1. 900,000 ₪(48% מהנכס)2 באוקטובר 2022
  דירהעסקה חלקית · 48%
  4 חד׳ · 63 מ״ר · נבנה 1960
  דירה בבית קומות
2021 · עסקה אחת
1. 1,635,000 ₪15 ביוני 2021
  דירה
  3 חד׳ · 62 מ״ר · נבנה 196026,371 ₪ למ״ר
  −11% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2021
  דירה בבית קומות
2020 · עסקה אחת
1. 1,765,000 ₪8 ביוני 2020
  דירה
  3 חד׳ · 62 מ״ר · נבנה 196028,468 ₪ למ״ר
  +5% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2020
  דירה בבית קומות
2019 · שתי עסקאות
1. 1,820,000 ₪10 בספטמבר 2019
  דירה
  4 חד׳ · 78 מ״ר · נבנה 197023,333 ₪ למ״ר
  −12% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2019
  דירה בבית קומות
2. 800,000 ₪(50% מהנכס)4 ביוני 2019
  דירהעסקה חלקית · 50%
  3 חד׳ · 58 מ״ר · נבנה 1960
  דירה בבית קומות
2017 · עסקה אחת
1. 862,500 ₪(50% מהנכס)26 בינואר 2017
  דירהעסקה חלקית · 50%
  3 חד׳ · 58 מ״ר · נבנה 1967
  דירה בבית קומות
2016 · עסקה אחת
1. 1,800,000 ₪27 באוקטובר 2016
  דירה
  4 חד׳ · 95 מ״ר · נבנה 200118,947 ₪ למ״ר
  −8% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2016
  דירה בבית קומות
2015 · שתי עסקאות
1. 120,000 ₪(8% מהנכס)20 בספטמבר 2015
  דירהעסקה חלקית · 8%בנייה חדשה
  3 חד׳ · 58 מ״ר · נבנה 2015
  דירה בבית קומות · שווי מוצהר 240,000 ₪
2. 240,000 ₪(17% מהנכס)20 בספטמבר 2015
  דירהעסקה חלקית · 17%בנייה חדשה
  3 חד׳ · 58 מ״ר · נבנה 2015
  דירה בבית קומות · שווי מוצהר 1,440,000 ₪
2014 · שתי עסקאות
1. 1,260,000 ₪9 באפריל 2014
  דירה
  3 חד׳ · 58 מ״ר · נבנה 197021,724 ₪ למ״ר
  −6% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2014
  דירה בבית קומות
2. 1,340,000 ₪24 בפברואר 2014
  דירה
  3 חד׳ · 59 מ״ר · נבנה 196922,712 ₪ למ״ר
  −2% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2014
  דירה בבית קומות
2013 · עסקה אחת
1. 295,000 ₪(25% מהנכס)23 באוקטובר 2013
  דירהעסקה חלקית · 25%
  3 חד׳ · 78 מ״ר · נבנה 1970
  דירה בבית קומות
2012 · עסקה אחת
1. 1,340,000 ₪6 באוגוסט 2012
  דירה
  4 חד׳ · 77 מ״ר · נבנה 196017,403 ₪ למ״ר
  −14% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2012
  דירה בבית קומות
2011 · עסקה אחת
1. 1,250,000 ₪14 בפברואר 2011
  דירה
  4 חד׳ · 90 מ״ר · נבנה 196013,889 ₪ למ״ר
  −28% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2011
  דירה בבית קומות
2009 · שתי עסקאות
1. 920,000 ₪30 באוגוסט 2009
  דירה
  3 חד׳ · 63 מ״ר · נבנה 197014,603 ₪ למ״ר
  −4% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2009
  דירה בבית קומות
2. 860,000 ₪15 ביוני 2009
  דירה
  3 חד׳ · 58 מ״ר · נבנה 197314,828 ₪ למ״ר
  −3% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2009
  דירה בבית קומות
2008 · שתי עסקאות
1. 195,458 ₪18 באוגוסט 2008
  דירה
  דירה בבית קומות
2. 770,000 ₪15 ביוני 2008
  דירה
  3 חד׳ · 58 מ״ר · נבנה 195013,276 ₪ למ״ר
  −0% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2008
  דירה בבית קומות
2007 · שתי עסקאות
1. 734,265 ₪27 בדצמבר 2007
  דירה
  3 חד׳ · 60 מ״ר · נבנה 196012,238 ₪ למ״ר
  +4% מעל חציון המחיר למ״ר בגוש ב-2007
  דירה בבית קומות
2. 596,673 ₪22 ביוני 2007
  דירה
  3 חד׳ · 58 מ״ר · נבנה 196010,287 ₪ למ״ר
  −13% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2007
  דירה בבית קומות
2006 · 4 עסקאות
1. 660,124 ₪20 בדצמבר 2006
  דירה
  3 חד׳ · 75 מ״ר · נבנה 19708,802 ₪ למ״ר
  −29% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2006
  דירה בבית קומות
2. 676,060 ₪4 ביולי 2006
  דירה
  4 חד׳ · 58 מ״ר · נבנה 199011,656 ₪ למ״ר
  −6% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2006
  דירה בבית קומות
3. 745,305 ₪30 במאי 2006
  דירה
  4 חד׳ · 80 מ״ר · נבנה 19709,316 ₪ למ״ר
  −25% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2006
  דירה בבית קומות
4. 531,354 ₪1 במאי 2006
  דירה
  דירה בבית קומות
2005 · שתי עסקאות
1. 533,568 ₪17 ביולי 2005
  דירה
  דירה בבית קומות
2. 586,296 ₪20 במרץ 2005
  דירה
  3 חד׳ · 75 מ״ר · נבנה 19707,817 ₪ למ״ר
  −27% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2005
  דירה בבית קומות
2003 · עסקה אחת
1. 339,945 ₪30 באוקטובר 2003
  דירה
  3 חד׳ · 62 מ״ר · נבנה 19605,483 ₪ למ״ר
  −49% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2003
  דירה בבית קומות
2002 · עסקה אחת
1. 571,708 ₪12 בדצמבר 2002
  דירה
  3 חד׳ · 58 מ״ר · נבנה 19709,857 ₪ למ״ר
  −7% מתחת לחציון המחיר למ״ר בגוש ב-2002
  ד. מגורים

מכירות חוזרות

יחידות שנמכרו יותר מפעם אחת (עסקאות שלמות במחיר שוק) — כמה עלה ערכן בין המכירות

תת-חלקה 11
3 חד׳ · 58 מ״ר
+6.0% בשנה
נמכרה ב-2014 ב-1.34 מ׳ ₪ וב-2025 ב-2.62 מ׳ ₪, כעבור 11.5 שנים.
24.02.2014 ← 10.08.2025
תת-חלקה 17
3 חד׳ · 62 מ״ר
+6.1% בשנה
נמכרה ב-2006 ב-676 א׳ ₪ וב-2021 ב-1.64 מ׳ ₪, כעבור 14.9 שנים.
04.07.2006 ← 15.06.2021
תת-חלקה 26
4 חד׳ · 78 מ״ר
+0.4% בשנה
נמכרה ב-2016 ב-1.8 מ׳ ₪ וב-2019 ב-1.82 מ׳ ₪, כעבור 2.9 שנים.
27.10.2016 ← 10.09.2019
תת-חלקה 9
3 חד׳ · 58 מ״ר
+8.3% בשנה
נמכרה ב-2009 ב-860 א׳ ₪ וב-2014 ב-1.26 מ׳ ₪, כעבור 4.8 שנים.
15.06.2009 ← 09.04.2014
תת-חלקה 23
4 חד׳ · 77 מ״ר
+15.9% בשנה
נמכרה ב-2006 ב-531 א׳ ₪ וב-2012 ב-1.34 מ׳ ₪, כעבור 6.3 שנים.
01.05.2006 ← 06.08.2012
תת-חלקה 12
3 חד׳ · 63 מ״ר
+18.6% בשנה
נמכרה ב-2003 ב-340 א׳ ₪ וב-2009 ב-920 א׳ ₪, כעבור 5.8 שנים.
30.10.2003 ← 30.08.2009
תת-חלקה 13
3 חד׳ · 60 מ״ר
+5.1% בשנה
נמכרה ב-2002 ב-572 א׳ ₪ וב-2007 ב-734 א׳ ₪, כעבור 5.0 שנים.
12.12.2002 ← 27.12.2007

חלקות סמוכות

החלקות הקרובות ביותר והעסקה האחרונה בכל אחת

כל החלקות בגוש 30001

גוש 30001 · חלקה 31

תחבורה ציבורית91/100

לרכבת הקלה2 ק״מ

אשכול חברתי-כלכלי7/10

סקירה

איכות חיים ומיקום

מה יש בסביבה

הבניין ויחידותיו

מחירים לאורך זמן

היסטוריית עסקאות

2025 · עסקה אחת

2023 · עסקה אחת

2022 · עסקה אחת

2021 · עסקה אחת

2020 · עסקה אחת

2019 · שתי עסקאות

2017 · עסקה אחת

2016 · עסקה אחת

2015 · שתי עסקאות

2014 · שתי עסקאות

2013 · עסקה אחת

2012 · עסקה אחת

2011 · עסקה אחת

2009 · שתי עסקאות

2008 · שתי עסקאות

2007 · שתי עסקאות

2006 · 4 עסקאות

2005 · שתי עסקאות

2003 · עסקה אחת

2002 · עסקה אחת

מכירות חוזרות

חלקות סמוכות

סקירה

איכות חיים ומיקום

מה יש בסביבה

הבניין ויחידותיו

מחירים לאורך זמן

היסטוריית עסקאות

2025 · עסקה אחת

2023 · עסקה אחת

2022 · עסקה אחת

2021 · עסקה אחת

2020 · עסקה אחת

2019 · שתי עסקאות

2017 · עסקה אחת

2016 · עסקה אחת

2015 · שתי עסקאות

2014 · שתי עסקאות

2013 · עסקה אחת

2012 · עסקה אחת

2011 · עסקה אחת

2009 · שתי עסקאות

2008 · שתי עסקאות

2007 · שתי עסקאות

2006 · 4 עסקאות

2005 · שתי עסקאות

2003 · עסקה אחת

2002 · עסקה אחת

מכירות חוזרות

חלקות סמוכות