מחוז תל אביב ·128,610 תושבים ·49,826 עסקאות מאז 1998 ·63 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בהרצלייה
דירות · חציון רבעוני
11 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 8 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בהרצלייה
12 החודשים · דירות יד שנייה
ממוצע רבעוני, כל הדירות
מ-5,960 ₪ ל-6,775 ₪ בחודש (+14%)
ריבית ממוצעת למשכנתה לא צמודה בריבית קבועה: 4.73% · פריים: 5.25% (בנק ישראל)
שכר הדירה: ממוצע סקר הלמ״ס של חוזים קיימים בהרצליה (לא מחירים מבוקשים). התשואה ברוטו משווה מחיר מכירה חציוני לשכר דירה ממוצע של דירות אחרות — אינדיקציה בלבד, לפני הוצאות ומס. שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
63 גושים בהרצלייה · 25 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בהרצלייה, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | ליד רחוב הרב יוסף סאסיגוש 7291 · חלקה 130 | דירה 4 חד׳ · 99 מ״ר | 2,620,000 ₪ | 26,465 ₪ |
| 12.08.2026 | ליד רחוב הנעוריםגוש 6663 · חלקה 281 | דירה 4 חד׳ · 90 מ״ר | 2,690,000 ₪ | 29,889 ₪ |
| 12.08.2026 | ליד רחוב הפרדסיםגוש 6538 · חלקה 526 | דירהחלקית · 50% 4 חד׳ · 99 מ״ר | 1,560,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 10.08.2026 | ליד רחוב הנעוריםגוש 6663 · חלקה 281 | דירה 4 חד׳ · 96 מ״ר | 3,575,000 ₪ | 37,240 ₪ |
| 09.08.2026 | רחוב אמה טאובר פרידמן 2-4גוש 6536 · חלקה 906 | דירה 4 חד׳ · 95 מ״ר | 3,460,000 ₪ | 36,421 ₪ |
| 04.08.2026 | ליד רחוב העלומיםגוש 6663 · חלקה 292 | דירה 4 חד׳ · 88 מ״ר | 3,150,000 ₪ | 35,795 ₪ |
| 30.07.2026 | רחוב אריאל 7גוש 6534 · חלקה 113 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 106 מ״ר | 4,150,000 ₪ | 39,151 ₪ |
| 29.07.2026 | ליד רחוב יבנהגוש 6663 · חלקה 273 | דירה 4 חד׳ · 78 מ״ר | 3,080,000 ₪ | 39,487 ₪ |
| 29.07.2026 | רחוב הרי גולן 9-11גוש 6577 · חלקה 250 | דירה 3 חד׳ · 49 מ״ר | 2,130,000 ₪ | 43,469 ₪ |
| 28.07.2026 | ליד רחוב י.ל. ברוךגוש 6536 · חלקה 629 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 88 מ״ר | 3,266,980 ₪ | 37,125 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי הרצלייה, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 32 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בהרצלייה
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
5 פרויקטים · 1,176 דירות בהגרלות · 2017–2017
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 23.07.2017. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מהרצלייה
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים