מחוז חיפה ·115,783 תושבים ·53,342 עסקאות מאז 1998 ·85 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בחדרה
דירות · חציון רבעוני
15 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 9 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בחדרה
12 החודשים · דירות יד שנייה
ממוצע רבעוני, כל הדירות
מ-3,430 ₪ ל-4,087 ₪ בחודש (+19%)
ריבית ממוצעת למשכנתה לא צמודה בריבית קבועה: 4.73% · פריים: 5.25% (בנק ישראל)
שכר הדירה: ממוצע סקר הלמ״ס של חוזים קיימים בחדרה (לא מחירים מבוקשים). התשואה ברוטו משווה מחיר מכירה חציוני לשכר דירה ממוצע של דירות אחרות — אינדיקציה בלבד, לפני הוצאות ומס. שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
85 גושים בחדרה · 27 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בחדרה, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | שדרות רוטשילד 8גוש 10037 · חלקה 99 | דירהחדש 4 חד׳ · 75 מ״ר | 1,680,000 ₪ | 22,400 ₪ |
| 16.08.2026 | רחוב שניר 1-3גוש 10403 · חלקה 220 | דירה 4 חד׳ · 148 מ״ר | 2,320,000 ₪ | 15,676 ₪ |
| 16.08.2026 | רחוב מלחמת ששת הימים 4-6גוש 10036 · חלקה 560 | דירה 4 חד׳ · 140 מ״ר | 2,080,000 ₪ | 14,857 ₪ |
| 12.08.2026 | ליד רחוב שדרות ברוך בוארוןגוש 10570 · חלקה 638 | דירה 5 חד׳ · 125 מ״ר | 4,800,000 ₪ | 38,400 ₪ |
| 12.08.2026 | ליד רחוב שדרות מנחם בגיןגוש 10008 · חלקה 212 | דירה 5 חד׳ · 179 מ״ר | 2,736,000 ₪ | 15,285 ₪ |
| 11.08.2026 | ליד רחוב מלחמת יום הכיפוריםגוש 10036 · חלקה 337 | דירה 1 חד׳ | 10,000 ₪ | — |
| 10.08.2026 | רחוב הקידה 17גוש 10063 · חלקה 48 | דירה 3 חד׳ · 76 מ״ר | 1,840,000 ₪ | 24,211 ₪ |
| 10.08.2026 | ליד רחוב עצמוןגוש 10062 · חלקה 136 | דירה 5 חד׳ · 148 מ״ר | 2,520,000 ₪ | 17,027 ₪ |
| 10.08.2026 | גוש 10043 · חלקה 36גוש 10043 · חלקה 36 | קרקעחלקית · 4% 900 מ״ר | 170,000 ₪ 4% מהנכס | — |
| 10.08.2026 | ליד רחוב פיינברגגוש 10041 · חלקה 426 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 1,230,000 ₪ | 20,500 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי חדרה, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 41 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בחדרה
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
10 פרויקטים · 99 דירות בהגרלות · 2017–2018
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 21.10.2018. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מחדרה
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים