מחוז חיפה
משמרות
מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים
—
אין עסקאות עם מחיר למ״ר
- מחיר עסקה חציוני
- —
- עסקאות · 12 ח׳
- 4
- אשכול 9/10
- תחבורה 22
- שכ״ד 4 א׳ ₪
השוואת יישובים
מחירים, מגמות, איכות חיים והיקף המסחר — עד 4 יישובים זה לצד זה, לפי עסקאות אמיתיות מרשות המסים.
חציון שנתי
יישובים בהשוואה
מגמת המחירים
חציון לכל תקופה. נקודות עם פחות מ-3 עסקאות מוסתרות, ועם פחות מ-10 מסומנות בחלול.
מחיר חציוני למ״ר
כל נכסי המגורים · חציון שנתי · 10 שנים
המספרים זה לצד זה
מחירים: 12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 · ומתחת: מיקום ואיכות חיים
| מדד | משמרות | פרדס חנה-כרכור | עין שמר | בנימינה-גבעת עדה |
|---|---|---|---|---|
| מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים | ||||
| מחיר חציוני למ״ר12 חודשים | — | 20,866 ₪ למ״ר360 עסקאותהזול ביותר | — | 27,609 ₪ למ״ר26 עסקאות |
| מחיר עסקה חציוני · 12 חודשים | ||||
| מחיר עסקה חציוני12 חודשים | — | 2,440,000 ₪364 עסקאותהזול ביותר | — | 3,750,000 ₪27 עסקאות |
| שינוי שנתי במחיר למ״ר · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי שנתי במחיר למ״רדירות יד שנייה | אין מספיק עסקאות | −0.4% | אין מספיק עסקאות | אין מספיק עסקאות |
| שינוי ב-5 שנים · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי ב-5 שניםדירות יד שנייה | אין מספיק עסקאות | אין מספיק עסקאות | אין מספיק עסקאות | |
| עסקאות · 12 חודשים, כולל חלקיות | ||||
| עסקאות12 חודשים, כולל חלקיות | 4 | 536השוק הפעיל ביותר | 0 | 79 |
| עסקאות לכל 1,000 תושבים · 12 חודשים | ||||
| עסקאות לכל 1,000 תושבים12 חודשים | 2.9 | 10.4התחלופה הגבוהה ביותר | 0.0 | 4.5 |
| שטח חציוני · עסקאות שנכנסו לחציון | ||||
| שטח חציוניעסקאות שנכנסו לחציון | — | 130 מ״ר | — | 136 מ״רהנכסים הגדולים ביותר |
| שנת בנייה חציונית · דירות יד שנייה | ||||
| שנת בנייה חציוניתדירות יד שנייה | — | 2014המלאי החדש ביותר | — | 1998 |
| שיעור דירות חדשות · מתוך העסקאות בחציון | ||||
| שיעור דירות חדשותמתוך העסקאות בחציון | — | 24% | — | 11% |
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | ||||
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | — / — | 20,000 ₪ / 22,308 ₪ | — / — | 27,805 ₪ / 27,412 ₪ |
| תושבים | ||||
| תושבים | 1,385 | 51,478 | 1,097 | 17,454 |
| מיקום ואיכות חיים | ||||
| אשכול חברתי-כלכלי · הלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | ||||
| אשכול חברתי-כלכליהלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | 9 / 10מקום 889 מתוך 996 | 7 / 10מקום 188 מתוך 255 | 6 / 10מקום 253 מתוך 996 | 8 / 10מקום 233 מתוך 255 |
| שכר דירה ותשואה · ממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | ||||
| שכר דירה ותשואהממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | 3,657 ₪תשואה 2.78% · מחוז חיפה | 3,657 ₪תשואה 2.78% · מחוז חיפה | 3,657 ₪תשואה 2.78% · מחוז חיפה | 3,657 ₪תשואה 2.78% · מחוז חיפה |
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושבים · משטרת ישראל | ||||
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושביםמשטרת ישראל | — | 19.278 ביחס לארצי · 2025הנמוך ביותר | — | 20.785 ביחס לארצי · 2025 |
| ציון תחבורה ציבורית · 0–100 · חציון החלקות | ||||
| ציון תחבורה ציבורית0–100 · חציון החלקות | 22 | 65הנגיש ביותר | 55 | 54 |
| קרוב לתחנת רכבת · עד 1 ק״מ בקו אוויר | ||||
| קרוב לתחנת רכבתעד 1 ק״מ בקו אוויר | 0%חציון 2.9 ק״מ לתחנה | 5%חציון 2.4 ק״מ לתחנה | 0%חציון 5.6 ק״מ לתחנה | 24%חציון 1.6 ק״מ לתחנה |
| בתי ספר יסודיים בסביבה · עד 1 ק״מ · חציון | ||||
| בתי ספר יסודיים בסביבהעד 1 ק״מ · חציון | 2 | 419 בתי ספר ביישובהכי הרבה | 41 בתי ספר ביישובהכי הרבה | 17 בתי ספר ביישוב |
| מרחק מהים · חציון, קו אוויר | ||||
| מרחק מהיםחציון, קו אוויר | 8.7 ק״מ | 8.2 ק״מ | 12 ק״מ | 4.7 ק״מ |
| התחדשות עירונית · מתחמים מוכרזים | ||||
| התחדשות עירוניתמתחמים מוכרזים | אין מתחם מוכרז | 696 יח״ד3 מתחמים | אין מתחם מוכרז | 574 יח״דמתחם אחד |
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026 · הכוכב מסמן את הערך הבולט בכל שורה (לא המלצה). חציונים עם פחות מ-10 עסקאות לא מוכתרים. מיקום: מרחקים בקו אוויר; תחבורה — יום חול אחד (משרד התחבורה); חינוך — משרד החינוך; מרחק מהים — © תורמי OpenStreetMap (ODbL).
גודל הדירות ומחירן
אילו דירות נמכרות בכל יישוב, וכמה עולה כל גודל
תמהיל החדרים
חלק כל גודל דירה מהעסקאות · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
- משמרות3 עסקאות33%67%
- פרדס חנה-כרכור517 עסקאות16%33%38%10%
- עין שמראין נתוני חדרים
- בנימינה-גבעת עדה75 עסקאות11%16%43%27%
- 1–2 חד׳
- 3 חד׳
- 4 חד׳
- 5 חד׳
- 6+ חד׳
מחיר חציוני למ״ר לפי חדרים
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
פיזור המחירים
לא רק החציון: עד כמה המחירים בכל יישוב אחידים או מפוזרים
התפלגות המחיר למ״ר
אחוז העסקאות בכל טווח מחיר · ציר משותף לכל היישובים · הקו מסמן את החציון · העמודות הקיצוניות כוללות גם את מה שמעבר להן · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
₪ למ״ר
היקף המסחר
מספר העסקאות בכל שנה
עסקאות בשנה
כל נכסי המגורים · כל העסקאות, כולל חלקיות
המשיכו לחקור
פרדס חנה-כרכור
עין שמר
בנימינה-גבעת עדה
השוואות פופולריות
הנתונים מבוססים על דיווחי רשות המסים עד 30 ביוני 2026. חציונים מחושבים על עסקאות מלאות בלבד, בלי עסקאות חריגות, מכירות מרובות-יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. עסקאות שדווחו אחרי תאריך זה עדיין חלקיות ומסומנות כך בגרפים. איך אנחנו מחשבים
מיקום ואיכות חיים: שכונות ואזורים סטטיסטיים: הלמ״ס והעיריות · תחבורה: משרד התחבורה · חינוך: משרד החינוך · התחדשות עירונית ודירה בהנחה: משרד הבינוי והשיכון · ריבית ומדדים: בנק ישראל והלמ״ס · פשיעה: משטרת ישראל · כתובות, רחובות וקו החוף: © תורמי OpenStreetMap, ברישיון ODbL.