מחוז הצפון
צפת
מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים
17,000 ₪
שינוי שנתי, דירות יד שנייה · 270 עסקאות
- מחיר עסקה חציוני
- 1.32 מ׳ ₪
- עסקאות · 12 ח׳
- 319
- אשכול 2/10
- תחבורה 75
- שכ״ד 3 א׳ ₪
בנוסף 3 עסקאות בפרויקטים מחיר מופחת שאינן בחציון
השוואת יישובים
מחירים, מגמות, איכות חיים והיקף המסחר — עד 4 יישובים זה לצד זה, לפי עסקאות אמיתיות מרשות המסים.
חציון שנתי
יישובים בהשוואה
מגמת המחירים
חציון לכל תקופה. נקודות עם פחות מ-3 עסקאות מוסתרות, ועם פחות מ-10 מסומנות בחלול.
מחיר חציוני למ״ר
כל נכסי המגורים · חציון שנתי · 10 שנים
המספרים זה לצד זה
מחירים: 12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 · ומתחת: מיקום ואיכות חיים
| מדד | צפת | ראש פינה | חצור הגלילית | אליפלט |
|---|---|---|---|---|
| מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים | ||||
| מחיר חציוני למ״ר12 חודשים | 17,000 ₪ למ״ר270 עסקאות | 18,526 ₪ למ״רמעט עסקאות · 7 | 9,828 ₪ למ״ר55 עסקאותהזול ביותר | — |
| מחיר עסקה חציוני · 12 חודשים | ||||
| מחיר עסקה חציוני12 חודשים | 1,324,000 ₪270 עסקאות | 1,498,000 ₪מעט עסקאות · 7 | 1,000,000 ₪55 עסקאותהזול ביותר | — |
| שינוי שנתי במחיר למ״ר · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי שנתי במחיר למ״רדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | אין מספיק עסקאות | אין מספיק עסקאות | |
| שינוי ב-5 שנים · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי ב-5 שניםדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | אין מספיק עסקאות | אין מספיק עסקאות | |
| עסקאות · 12 חודשים, כולל חלקיות | ||||
| עסקאות12 חודשים, כולל חלקיות | 319השוק הפעיל ביותר | 15 | 66 | 3 |
| עסקאות לכל 1,000 תושבים · 12 חודשים | ||||
| עסקאות לכל 1,000 תושבים12 חודשים | 7.6התחלופה הגבוהה ביותר | 4.3 | 5.8 | 3.5 |
| שטח חציוני · עסקאות שנכנסו לחציון | ||||
| שטח חציוניעסקאות שנכנסו לחציון | 78 מ״ר | 78 מ״ר | 105 מ״רהנכסים הגדולים ביותר | — |
| שנת בנייה חציונית · דירות יד שנייה | ||||
| שנת בנייה חציוניתדירות יד שנייה | 1980 | 1970 | 1991המלאי החדש ביותר | — |
| שיעור דירות חדשות · מתוך העסקאות בחציון | ||||
| שיעור דירות חדשותמתוך העסקאות בחציון | 18% | — | 6% | — |
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | ||||
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | 17,395 ₪ / 16,144 ₪ | 18,526 ₪ / — | 10,157 ₪ / 5,442 ₪ | — / — |
| תושבים | ||||
| תושבים | 41,799 | 3,454 | 11,442 | 864 |
| מיקום ואיכות חיים | ||||
| אשכול חברתי-כלכלי · הלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | ||||
| אשכול חברתי-כלכליהלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | 2 / 10מקום 20 מתוך 255 | 7 / 10מקום 186 מתוך 255 | 4 / 10מקום 84 מתוך 255 | 6 / 10מקום 289 מתוך 996 |
| שכר דירה ותשואה · ממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | ||||
| שכר דירה ותשואהממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | 3,220 ₪תשואה 2.98% · מחוז הצפון | 3,220 ₪תשואה 2.98% · מחוז הצפון | 3,220 ₪תשואה 2.98% · מחוז הצפון | 3,220 ₪תשואה 2.98% · מחוז הצפון |
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושבים · משטרת ישראל | ||||
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושביםמשטרת ישראל | 19.580 ביחס לארצי · 2025הנמוך ביותר | 44.0180 ביחס לארצי · 2025 | 19.780 ביחס לארצי · 2025 | — |
| ציון תחבורה ציבורית · 0–100 · חציון החלקות | ||||
| ציון תחבורה ציבורית0–100 · חציון החלקות | 75הנגיש ביותר | 50 | 55 | 68 |
| קרוב לתחנת רכבת · עד 1 ק״מ בקו אוויר | ||||
| קרוב לתחנת רכבתעד 1 ק״מ בקו אוויר | 0%חציון 20 ק״מ לתחנה | 0%חציון 24 ק״מ לתחנה | 0%חציון 24 ק״מ לתחנה | 0%חציון 24 ק״מ לתחנה |
| בתי ספר יסודיים בסביבה · עד 1 ק״מ · חציון | ||||
| בתי ספר יסודיים בסביבהעד 1 ק״מ · חציון | 629 בתי ספר ביישובהכי הרבה | 11 בתי ספר ביישוב | 49 בתי ספר ביישוב | 11 בתי ספר ביישוב |
| התחדשות עירונית · מתחמים מוכרזים | ||||
| התחדשות עירוניתמתחמים מוכרזים | 2,370 יח״ד5 מתחמים | אין מתחם מוכרז | 1,500 יח״ד3 מתחמים | אין מתחם מוכרז |
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026 · הכוכב מסמן את הערך הבולט בכל שורה (לא המלצה). חציונים עם פחות מ-10 עסקאות לא מוכתרים. מיקום: מרחקים בקו אוויר; תחבורה — יום חול אחד (משרד התחבורה); חינוך — משרד החינוך; מרחק מהים — © תורמי OpenStreetMap (ODbL).
גודל הדירות ומחירן
אילו דירות נמכרות בכל יישוב, וכמה עולה כל גודל
תמהיל החדרים
חלק כל גודל דירה מהעסקאות · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
- צפת318 עסקאות37%30%20%
- ראש פינה11 עסקאות27%64%9%
- חצור הגלילית66 עסקאות32%35%24%
- אליפלט3 עסקאות100%
- 1–2 חד׳
- 3 חד׳
- 4 חד׳
- 5 חד׳
- 6+ חד׳
מחיר חציוני למ״ר לפי חדרים
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
פיזור המחירים
לא רק החציון: עד כמה המחירים בכל יישוב אחידים או מפוזרים
התפלגות המחיר למ״ר
אחוז העסקאות בכל טווח מחיר · ציר משותף לכל היישובים · הקו מסמן את החציון · העמודות הקיצוניות כוללות גם את מה שמעבר להן · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
₪ למ״ר
היקף המסחר
מספר העסקאות בכל שנה
עסקאות בשנה
כל נכסי המגורים · כל העסקאות, כולל חלקיות
המשיכו לחקור
ראש פינה
חצור הגלילית
השוואות פופולריות
הנתונים מבוססים על דיווחי רשות המסים עד 30 ביוני 2026. חציונים מחושבים על עסקאות מלאות בלבד, בלי עסקאות חריגות, מכירות מרובות-יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. עסקאות שדווחו אחרי תאריך זה עדיין חלקיות ומסומנות כך בגרפים. איך אנחנו מחשבים
מיקום ואיכות חיים: שכונות ואזורים סטטיסטיים: הלמ״ס והעיריות · תחבורה: משרד התחבורה · חינוך: משרד החינוך · התחדשות עירונית ודירה בהנחה: משרד הבינוי והשיכון · ריבית ומדדים: בנק ישראל והלמ״ס · פשיעה: משטרת ישראל · כתובות, רחובות וקו החוף: © תורמי OpenStreetMap, ברישיון ODbL.