ירושלים
גוש 30435
מחיר חציוני למ״ר · 24 חודשים
30,588 ₪
שינוי מול 24 החודשים שלפני, יד שנייה · 188 עסקאות
- מחיר עסקה חציוני
- 2.24 מ׳ ₪
- עסקאות · 24 ח׳
- 264
- אשכול 4/10
- תחבורה 85
- שכ״ד 5 א׳ ₪
גושים בהשוואה
קרובים לגוש 30435:
מגמת המחירים
חציון לכל תקופה. נקודות עם פחות מ-3 עסקאות מוסתרות, ועם פחות מ-10 מסומנות בחלול.
מחיר חציוני למ״ר
כל נכסי המגורים · חציון שנתי · 10 שנים
המספרים זה לצד זה
מחירים: 24 החודשים שבין יולי 2024 ליוני 2026 · ומתחת: מיקום ואיכות חיים
| מדד | גוש 30435 | גוש 30415 | גוש 30413 |
|---|---|---|---|
| מחיר חציוני למ״ר · 24 חודשים | |||
| מחיר חציוני למ״ר24 חודשים | 30,588 ₪ למ״ר188 עסקאותהזול ביותר | 32,504 ₪ למ״ר164 עסקאות | 35,026 ₪ למ״ר156 עסקאות |
| מחיר עסקה חציוני · 24 חודשים | |||
| מחיר עסקה חציוני24 חודשים | 2,240,000 ₪190 עסקאותהזול ביותר | 2,606,836 ₪165 עסקאות | 2,987,520 ₪160 עסקאות |
| שינוי במחיר למ״ר · 24 ח׳ מול 24 שלפניהם · יד שנייה | |||
| שינוי במחיר למ״ר24 ח׳ מול 24 שלפניהם · יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | ||
| שינוי ב-5 שנים · דירות יד שנייה | |||
| שינוי ב-5 שניםדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | ||
| עסקאות · 24 חודשים, כולל חלקיות | |||
| עסקאות24 חודשים, כולל חלקיות | 264השוק הפעיל ביותר | 187 | 245 |
| שטח חציוני · עסקאות שנכנסו לחציון | |||
| שטח חציוניעסקאות שנכנסו לחציון | 75 מ״ר | 91 מ״רהנכסים הגדולים ביותר | 82 מ״ר |
| שנת בנייה חציונית · דירות יד שנייה | |||
| שנת בנייה חציוניתדירות יד שנייה | 1970 | 1970 | 1989המלאי החדש ביותר |
| שיעור דירות חדשות · מתוך העסקאות בחציון | |||
| שיעור דירות חדשותמתוך העסקאות בחציון | 65% | 50% | 70% |
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | |||
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | 35,137 ₪ / 27,318 ₪ | 36,275 ₪ / 30,340 ₪ | 34,742 ₪ / 35,057 ₪ |
| מיקום ואיכות חיים | |||
| אשכול חברתי-כלכלי · הלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | |||
| אשכול חברתי-כלכליהלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | 4 / 10אזור סטטיסטי | 3 / 10אזור סטטיסטי | 5 / 10אזור סטטיסטי |
| שכר דירה ותשואה · ממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | |||
| שכר דירה ותשואהממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | 5,268 ₪תשואה 2.19% · של העיר | 5,268 ₪תשואה 2.19% · של העיר | 5,268 ₪תשואה 2.19% · של העיר |
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושבים · ברמת היישוב | |||
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושביםברמת היישוב | 18.776 ביחס לארצי · 2025 · ירושלים | 18.776 ביחס לארצי · 2025 · ירושלים | 18.776 ביחס לארצי · 2025 · ירושלים |
| ציון תחבורה ציבורית · 0–100 · חציון החלקות | |||
| ציון תחבורה ציבורית0–100 · חציון החלקות | 85הנגיש ביותר | 83 | 85הנגיש ביותר |
| קרוב לתחנת רכבת · עד 1 ק״מ בקו אוויר | |||
| קרוב לתחנת רכבתעד 1 ק״מ בקו אוויר | 0%חציון 4.8 ק״מ לתחנה | 0%חציון 4.4 ק״מ לתחנה | 0%חציון 4.0 ק״מ לתחנה |
| קרוב לרכבת קלה · עד 800 מ׳ | |||
| קרוב לרכבת קלהעד 800 מ׳ | 100% | 16% | 57% |
| בתי ספר יסודיים בסביבה · עד 1 ק״מ · חציון | |||
| בתי ספר יסודיים בסביבהעד 1 ק״מ · חציון | 6 | 7 | 12הכי הרבה |
| התחדשות עירונית · מתחמים מוכרזים | |||
| התחדשות עירוניתמתחמים מוכרזים | 3,943 יח״ד14 מתחמים | 3,762 יח״ד13 מתחמים | 1,415 יח״ד7 מתחמים |
כל נכסי המגורים · יולי 2024 – יוני 2026 · הכוכב מסמן את הערך הבולט בכל שורה (לא המלצה). חציונים עם פחות מ-10 עסקאות לא מוכתרים. מיקום: מרחקים בקו אוויר; תחבורה — יום חול אחד (משרד התחבורה); חינוך — משרד החינוך; מרחק מהים — © תורמי OpenStreetMap (ODbL).
גודל הדירות ומחירן
אילו דירות נמכרות בכל גוש, וכמה עולה כל גודל
תמהיל החדרים
חלק כל גודל דירה מהעסקאות · כל נכסי המגורים · יולי 2024 – יוני 2026
- גוש 30435264 עסקאות14%49%27%10%
- גוש 30415186 עסקאות9%40%39%11%
- גוש 30413211 עסקאות20%36%33%
- 1–2 חד׳
- 3 חד׳
- 4 חד׳
- 5 חד׳
- 6+ חד׳
מחיר חציוני למ״ר לפי חדרים
כל נכסי המגורים · יולי 2024 – יוני 2026
פיזור המחירים
לא רק החציון: עד כמה המחירים בכל גוש אחידים או מפוזרים
התפלגות המחיר למ״ר
אחוז העסקאות בכל טווח מחיר · ציר משותף לכל הגושים · הקו מסמן את החציון · העמודות הקיצוניות כוללות גם את מה שמעבר להן · כל נכסי המגורים · יולי 2024 – יוני 2026
₪ למ״ר
היקף המסחר
מספר העסקאות בכל שנה
עסקאות בשנה
כל נכסי המגורים · כל העסקאות, כולל חלקיות
המשיכו לחקור
גוש 30435
גוש 30415
גוש 30413
השוואות פופולריות
הנתונים מבוססים על דיווחי רשות המסים עד 30 ביוני 2026. חציונים מחושבים על עסקאות מלאות בלבד, בלי עסקאות חריגות, מכירות מרובות-יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. עסקאות שדווחו אחרי תאריך זה עדיין חלקיות ומסומנות כך בגרפים. איך אנחנו מחשבים
מיקום ואיכות חיים: שכונות ואזורים סטטיסטיים: הלמ״ס והעיריות · תחבורה: משרד התחבורה · חינוך: משרד החינוך · התחדשות עירונית ודירה בהנחה: משרד הבינוי והשיכון · ריבית ומדדים: בנק ישראל והלמ״ס · פשיעה: משטרת ישראל · כתובות, רחובות וקו החוף: © תורמי OpenStreetMap, ברישיון ODbL.