נתיבות
קרית מנחם בגין
מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים
13,924 ₪
שינוי שנתי, דירות יד שנייה · 1,037 עסקאות
- מחיר עסקה חציוני
- 1.5 מ׳ ₪
- עסקאות · 12 ח׳
- 1,131
- אשכול 5/10
- תחבורה 66
- ליד רכבת 5%
- שכ״ד 4 א׳ ₪
בנוסף עסקה אחת בפרויקטים מחיר מופחת שאינן בחציון
השוואת שכונות
מחירים, מגמות, תחבורה, חינוך והתחדשות עירונית — עד 4 שכונות זו לצד זו, לפי עסקאות אמיתיות מרשות המסים.
חציון שנתי
שכונות בהשוואה
קרובים לקרית מנחם בגין:
מגמת המחירים
חציון לכל תקופה. נקודות עם פחות מ-3 עסקאות מוסתרות, ועם פחות מ-10 מסומנות בחלול.
מחיר חציוני למ״ר
כל נכסי המגורים · חציון שנתי · 10 שנים
המספרים זה לצד זה
מחירים: 12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 · ומתחת: מיקום ואיכות חיים
| מדד | קרית מנחם בגיןנתיבות | נטעיםנתיבות | בבא סאלינתיבות |
|---|---|---|---|
| מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים | |||
| מחיר חציוני למ״ר12 חודשים | 13,924 ₪ למ״ר1,037 עסקאותהזול ביותר | 15,000 ₪ למ״ר107 עסקאות | 15,156 ₪ למ״ר45 עסקאות |
| מחיר עסקה חציוני · 12 חודשים | |||
| מחיר עסקה חציוני12 חודשים | 1,500,000 ₪1,038 עסקאות | 1,612,000 ₪107 עסקאות | 1,091,500 ₪46 עסקאותהזול ביותר |
| שינוי שנתי במחיר למ״ר · דירות יד שנייה | |||
| שינוי שנתי במחיר למ״רדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | אין מספיק עסקאות | |
| שינוי ב-5 שנים · דירות יד שנייה | |||
| שינוי ב-5 שניםדירות יד שנייה | אין מספיק עסקאות | אין מספיק עסקאות | |
| עסקאות · 12 חודשים, כולל חלקיות | |||
| עסקאות12 חודשים, כולל חלקיות | 1,131השוק הפעיל ביותר | 115 | 62 |
| שטח חציוני · עסקאות שנכנסו לחציון | |||
| שטח חציוניעסקאות שנכנסו לחציון | 115 מ״רהנכסים הגדולים ביותר | 108 מ״ר | 70 מ״ר |
| שנת בנייה חציונית · דירות יד שנייה | |||
| שנת בנייה חציוניתדירות יד שנייה | 2020המלאי החדש ביותר | 2009 | 1980 |
| שיעור דירות חדשות · מתוך העסקאות בחציון | |||
| שיעור דירות חדשותמתוך העסקאות בחציון | 61% | 50% | 4% |
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | |||
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | 12,841 ₪ / 14,728 ₪ | 15,438 ₪ / 14,945 ₪ | 15,156 ₪ / — |
| מיקום ואיכות חיים | |||
| אשכול חברתי-כלכלי · הלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | |||
| אשכול חברתי-כלכליהלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | 5 / 10אזור סטטיסטי | 2 / 10אזור סטטיסטי | 2 / 10אזור סטטיסטי |
| שכר דירה ותשואה · ממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | |||
| שכר דירה ותשואהממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | 3,626 ₪תשואה 3.11% · מחוז הדרום | 3,626 ₪תשואה 3.11% · מחוז הדרום | 3,626 ₪תשואה 3.11% · מחוז הדרום |
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושבים · ברמת היישוב | |||
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושביםברמת היישוב | 22.492 ביחס לארצי · 2025 · נתיבות | 22.492 ביחס לארצי · 2025 · נתיבות | 22.492 ביחס לארצי · 2025 · נתיבות |
| ציון תחבורה ציבורית · 0–100 · חציון החלקות | |||
| ציון תחבורה ציבורית0–100 · חציון החלקות | 66 | 74 | 78הנגיש ביותר |
| קרוב לתחנת רכבת · עד 1 ק״מ בקו אוויר | |||
| קרוב לתחנת רכבתעד 1 ק״מ בקו אוויר | 5%חציון 2.6 ק״מ לתחנה | 0%חציון 2.2 ק״מ לתחנה | 0%חציון 2.6 ק״מ לתחנה |
| בתי ספר יסודיים בסביבה · עד 1 ק״מ · חציון | |||
| בתי ספר יסודיים בסביבהעד 1 ק״מ · חציון | 0 | 10 | 11הכי הרבה |
| מרחק מהים · חציון, קו אוויר | |||
| מרחק מהיםחציון, קו אוויר | 17 ק״מ | 18 ק״מ | 19 ק״מ |
| התחדשות עירונית · מתחמים מוכרזים | |||
| התחדשות עירוניתמתחמים מוכרזים | אין מתחם מוכרז | אין מתחם מוכרז | 4,350 יח״דמתחם אחד |
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026 · הכוכב מסמן את הערך הבולט בכל שורה (לא המלצה). חציונים עם פחות מ-10 עסקאות לא מוכתרים. מיקום: מרחקים בקו אוויר; תחבורה — יום חול אחד (משרד התחבורה); חינוך — משרד החינוך; מרחק מהים — © תורמי OpenStreetMap (ODbL).
גודל הדירות ומחירן
אילו דירות נמכרות בכל שכונה, וכמה עולה כל גודל
תמהיל החדרים
חלק כל גודל דירה מהעסקאות · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
- קרית מנחם בגין1,128 עסקאות26%40%30%
- נטעים115 עסקאות28%47%18%
- בבא סאלי61 עסקאות12%48%20%15%
- 1–2 חד׳
- 3 חד׳
- 4 חד׳
- 5 חד׳
- 6+ חד׳
מחיר חציוני למ״ר לפי חדרים
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
פיזור המחירים
לא רק החציון: עד כמה המחירים בכל שכונה אחידים או מפוזרים
התפלגות המחיר למ״ר
אחוז העסקאות בכל טווח מחיר · ציר משותף לכל השכונות · הקו מסמן את החציון · העמודות הקיצוניות כוללות גם את מה שמעבר להן · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
₪ למ״ר
היקף המסחר
מספר העסקאות בכל שנה
עסקאות בשנה
כל נכסי המגורים · כל העסקאות, כולל חלקיות
המשיכו לחקור
קרית מנחם בגין
בבא סאלי
השוואות פופולריות
הנתונים מבוססים על דיווחי רשות המסים עד 30 ביוני 2026. חציונים מחושבים על עסקאות מלאות בלבד, בלי עסקאות חריגות, מכירות מרובות-יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. עסקאות שדווחו אחרי תאריך זה עדיין חלקיות ומסומנות כך בגרפים. איך אנחנו מחשבים
מיקום ואיכות חיים: שכונות ואזורים סטטיסטיים: הלמ״ס והעיריות · תחבורה: משרד התחבורה · חינוך: משרד החינוך · התחדשות עירונית ודירה בהנחה: משרד הבינוי והשיכון · ריבית ומדדים: בנק ישראל והלמ״ס · פשיעה: משטרת ישראל · כתובות, רחובות וקו החוף: © תורמי OpenStreetMap, ברישיון ODbL.