קריית ים
קריית ים ב
מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים
20,278 ₪
שינוי שנתי, דירות יד שנייה · 183 עסקאות
- מחיר עסקה חציוני
- 1.64 מ׳ ₪
- עסקאות · 12 ח׳
- 238
- אשכול 3/10
- תחבורה 76
- ליד רכבת 3%
- לים 650 מ׳
השוואת שכונות
מחירים, מגמות, תחבורה, חינוך והתחדשות עירונית — עד 4 שכונות זו לצד זו, לפי עסקאות אמיתיות מרשות המסים.
חציון שנתי
שכונות בהשוואה
קרובים לקריית ים ב:
מגמת המחירים
חציון לכל תקופה. נקודות עם פחות מ-3 עסקאות מוסתרות, ועם פחות מ-10 מסומנות בחלול.
מחיר חציוני למ״ר
כל נכסי המגורים · חציון שנתי · 10 שנים
המספרים זה לצד זה
מחירים: 12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 · ומתחת: מיקום ואיכות חיים
| מדד | קריית ים בקריית ים | קריית ים גקריית ים | קריית ים אקריית ים |
|---|---|---|---|
| מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים | |||
| מחיר חציוני למ״ר12 חודשים | 20,278 ₪ למ״ר183 עסקאות | 21,232 ₪ למ״ר94 עסקאות | 14,583 ₪ למ״ר67 עסקאותהזול ביותר |
| מחיר עסקה חציוני · 12 חודשים | |||
| מחיר עסקה חציוני12 חודשים | 1,641,843 ₪183 עסקאות | 1,125,000 ₪94 עסקאותהזול ביותר | 1,280,000 ₪67 עסקאות |
| שינוי שנתי במחיר למ״ר · דירות יד שנייה | |||
| שינוי שנתי במחיר למ״רדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | ||
| שינוי ב-5 שנים · דירות יד שנייה | |||
| שינוי ב-5 שניםדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | ||
| עסקאות · 12 חודשים, כולל חלקיות | |||
| עסקאות12 חודשים, כולל חלקיות | 238השוק הפעיל ביותר | 113 | 92 |
| שטח חציוני · עסקאות שנכנסו לחציון | |||
| שטח חציוניעסקאות שנכנסו לחציון | 82 מ״ר | 60 מ״ר | 86 מ״רהנכסים הגדולים ביותר |
| שנת בנייה חציונית · דירות יד שנייה | |||
| שנת בנייה חציוניתדירות יד שנייה | 1970 | 1970 | 1982המלאי החדש ביותר |
| שיעור דירות חדשות · מתוך העסקאות בחציון | |||
| שיעור דירות חדשותמתוך העסקאות בחציון | 24% | 0% | 25% |
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | |||
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | 20,053 ₪ / 21,154 ₪ | 21,232 ₪ / — | 14,950 ₪ / 13,889 ₪ |
| מיקום ואיכות חיים | |||
| אשכול חברתי-כלכלי · הלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | |||
| אשכול חברתי-כלכליהלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | 3 / 10אזור סטטיסטי | 3 / 10אזור סטטיסטי | 6 / 10אזור סטטיסטי |
| שכר דירה ותשואה · ממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | |||
| שכר דירה ותשואהממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | 3,657 ₪תשואה 2.78% · מחוז חיפה | 3,657 ₪תשואה 2.78% · מחוז חיפה | 3,657 ₪תשואה 2.78% · מחוז חיפה |
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושבים · ברמת היישוב | |||
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושביםברמת היישוב | 23.696 ביחס לארצי · 2025 · קריית ים | 23.696 ביחס לארצי · 2025 · קריית ים | 23.696 ביחס לארצי · 2025 · קריית ים |
| ציון תחבורה ציבורית · 0–100 · חציון החלקות | |||
| ציון תחבורה ציבורית0–100 · חציון החלקות | 76 | 76 | 78הנגיש ביותר |
| קרוב לתחנת רכבת · עד 1 ק״מ בקו אוויר | |||
| קרוב לתחנת רכבתעד 1 ק״מ בקו אוויר | 3%חציון 1.5 ק״מ לתחנה | 0%חציון 2.1 ק״מ לתחנה | 60%חציון 960 מ׳ לתחנה |
| בתי ספר יסודיים בסביבה · עד 1 ק״מ · חציון | |||
| בתי ספר יסודיים בסביבהעד 1 ק״מ · חציון | 10הכי הרבה | 5 | 10הכי הרבה |
| מרחק מהים · חציון, קו אוויר | |||
| מרחק מהיםחציון, קו אוויר | 650 מ׳ | 710 מ׳ | 610 מ׳ |
| התחדשות עירונית · מתחמים מוכרזים | |||
| התחדשות עירוניתמתחמים מוכרזים | 9,129 יח״ד6 מתחמים · 2 בביצוע | 3,278 יח״ד3 מתחמים | 1,397 יח״ד2 מתחמים |
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026 · הכוכב מסמן את הערך הבולט בכל שורה (לא המלצה). חציונים עם פחות מ-10 עסקאות לא מוכתרים. מיקום: מרחקים בקו אוויר; תחבורה — יום חול אחד (משרד התחבורה); חינוך — משרד החינוך; מרחק מהים — © תורמי OpenStreetMap (ODbL).
גודל הדירות ומחירן
אילו דירות נמכרות בכל שכונה, וכמה עולה כל גודל
תמהיל החדרים
חלק כל גודל דירה מהעסקאות · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
- קריית ים ב237 עסקאות11%50%33%
- קריית ים ג113 עסקאות31%57%11%
- קריית ים א92 עסקאות41%39%19%
- 1–2 חד׳
- 3 חד׳
- 4 חד׳
- 5 חד׳
- 6+ חד׳
מחיר חציוני למ״ר לפי חדרים
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
פיזור המחירים
לא רק החציון: עד כמה המחירים בכל שכונה אחידים או מפוזרים
התפלגות המחיר למ״ר
אחוז העסקאות בכל טווח מחיר · ציר משותף לכל השכונות · הקו מסמן את החציון · העמודות הקיצוניות כוללות גם את מה שמעבר להן · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
₪ למ״ר
היקף המסחר
מספר העסקאות בכל שנה
עסקאות בשנה
כל נכסי המגורים · כל העסקאות, כולל חלקיות
המשיכו לחקור
קריית ים ב
קריית ים ג
קריית ים א
השוואות פופולריות
הנתונים מבוססים על דיווחי רשות המסים עד 30 ביוני 2026. חציונים מחושבים על עסקאות מלאות בלבד, בלי עסקאות חריגות, מכירות מרובות-יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. עסקאות שדווחו אחרי תאריך זה עדיין חלקיות ומסומנות כך בגרפים. איך אנחנו מחשבים
מיקום ואיכות חיים: שכונות ואזורים סטטיסטיים: הלמ״ס והעיריות · תחבורה: משרד התחבורה · חינוך: משרד החינוך · התחדשות עירונית ודירה בהנחה: משרד הבינוי והשיכון · ריבית ומדדים: בנק ישראל והלמ״ס · פשיעה: משטרת ישראל · כתובות, רחובות וקו החוף: © תורמי OpenStreetMap, ברישיון ODbL.