מחוז חיפה ·49,964 תושבים ·20,738 עסקאות מאז 1998 ·14 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בקריית ים
דירות · חציון רבעוני
7 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 7 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בקריית ים
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
14 גושים בקריית ים · 8 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בקריית ים, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | גוש 10425 · חלקה 257גוש 10425 · חלקה 257 | דירה 4 חד׳ · 154 מ״ר | 2,020,000 ₪ | 13,117 ₪ |
| 11.08.2026 | ליד רחוב אלי כהןגוש 10444 · חלקה 1896 | דירה 3 חד׳ · 55 מ״ר | 980,000 ₪ | 17,818 ₪ |
| 09.08.2026 | ליד רחוב שדרות ז׳בוטינסקיגוש 10452 · חלקה 2 | דירה 4 חד׳ · 99 מ״ר | 1,125,000 ₪ | 11,364 ₪ |
| 07.08.2026 | ליד רחוב אצ״לגוש 10444 · חלקה 2056 | דירה 5 חד׳ · 97 מ״ר | 1,575,000 ₪ | 16,237 ₪ |
| 07.08.2026 | ליד רחוב אגוזיםגוש 10421 · חלקה 452 | דירה 4 חד׳ · 110 מ״ר | 1,740,000 ₪ | 15,818 ₪ |
| 06.08.2026 | גוש 12756 · חלקה 23גוש 12756 · חלקה 23 | דירה 4 חד׳ · 74 מ״ר | 1,180,000 ₪ | 15,946 ₪ |
| 06.08.2026 | ליד רחוב יסמיןגוש 12579 · חלקה 20 | דירה 3 חד׳ · 77 מ״ר | 1,580,000 ₪ | 20,519 ₪ |
| 05.08.2026 | ליד רחוב שמעוןגוש 10444 · חלקה 2471 | דירה 4 חד׳ · 113 מ״ר | 1,670,000 ₪ | 14,779 ₪ |
| 05.08.2026 | ליד רחוב שדרות זלמן שז״רגוש 10451 · חלקה 21 | דירה 4 חד׳ · 90 מ״ר | 1,500,000 ₪ | 16,667 ₪ |
| 30.07.2026 | ליד רחוב יצחק בן-צביגוש 10451 · חלקה 31 | דירה 3 חד׳ · 79 מ״ר | 1,175,000 ₪ | 14,873 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי קריית ים, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 13 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בקריית ים
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
10 פרויקטים · 705 דירות בהגרלות · 2018–2019
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 14.11.2019. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מקריית ים
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים