חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית בינונית
קו אוטובוס אחד בטווח 500 מטר · 40 נסיעות ביום חול · 6 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד ניצן
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 3 חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
| 4 חד׳ | 3.1 מ׳ ₪ 24.2 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.05 מ׳ ₪ 21.8 א׳ ₪ למ״ר4 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (2 עסקאות) |
מבוסס על 14 עסקאות · שטח חציוני: 4 128 מ״ר, 5 139 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 75 ליד רחוב נצר חזני | 4 | 05.02.2025 | 425,500 ₪ חלקי · 13% | — | בית פרטי | |
| חלקה 81 ליד רחוב שירת הים 2 יחידות | 4 | 13.04.2023 | 42,329 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 46 ליד רחוב הצוק | 3 | 04.03.2025 | 1,750,000 ₪ חלקי · 50% | — | קרקע | |
| חלקה 76 ליד רחוב שירת הים | 3 | 11.06.2024 | 2,355,000 ₪ | — | בית פרטי | |
| חלקה 14 ליד רחוב הצוק | 2 | 09.06.2022 | 3,300,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 82 ליד רחוב האגם 2 יחידות | 2 | 07.06.2023 | 3,290,000 ₪ | — | בית פרטי | |
| חלקה 101 ליד רחוב שירת הים | 2 | 29.09.2025 | 2,140,000 ₪ חלקי · 50% | — | קרקע | |
| חלקה 109 ליד רחוב שירת הים | 2 | 29.01.2024 | 3,700,000 ₪ | — | בית פרטי | |
| חלקה 110 ליד רחוב האגם | 2 | 25.01.2024 | 3,150,000 ₪ | — | בית פרטי | |
| חלקה 162 ליד רחוב שירת הים | 2 | 03.03.2022 | 2,215,500 ₪ חלקי · 89% | — | בית פרטי | |
| חלקה 184 ליד רחוב גוש קטיף | 2 | 15.09.2022 | 351,500 ₪ חלקי · 10% | — | בית פרטי | |
| חלקה 190 ליד רחוב שירת הים | 2 | 15.11.2022 | 3,000,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 5 ליד רחוב נווה דקלים | 1 | 17.11.2011 | 374,631 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 6 ליד רחוב הדיונה | 1 | 04.09.2022 | 1,200,000 ₪ חלקי · 50% | — | קרקע | |
| חלקה 8 ליד רחוב הצוק | 1 | 26.06.2024 | 3,000,000 ₪ | — | בית פרטי |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026