חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית בינונית
קו אוטובוס אחד בטווח 500 מטר · 40 נסיעות ביום חול · 4 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד ניצן
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 4 חד׳ | 2.1 מ׳ ₪ 14 א׳ ₪ למ״ר3 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.1 מ׳ ₪ 20.7 א׳ ₪ למ״ר5 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 3.75 מ׳ ₪ 15.6 א׳ ₪ למ״ר4 עסקאות |
מבוסס על 12 עסקאות · שטח חציוני: 4 150 מ״ר, 5 163 מ״ר, 6+ 222 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 52 ליד רחוב הכיסופים | 3 | 31.08.2021 | 3,500,000 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 71 ליד רחוב שירת הים | 3 | 04.06.2025 | 2,092,625 ₪ חלקי · 50% | — | קרקע | |
| חלקה 7 ליד רחוב השיקמה | 2 | 30.09.2025 | 7,400,000 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 51 ליד רחוב השמחה | 2 | 19.02.2024 | 3,800,000 ₪ | — | בית פרטי | |
| חלקה 55 ליד רחוב שירת הים | 2 | 10.08.2023 | 2,000,000 ₪ | — | בית פרטי | |
| חלקה 59 ליד רחוב הנצח | 2 | 02.11.2021 | 1,900,000 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 86 ליד רחוב יהודה | 2 | 27.02.2024 | 3,100,000 ₪ | — | בית פרטי | |
| חלקה 95 ליד רחוב יהודה | 2 | 29.05.2023 | 2,700,000 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 118 ליד רחוב השמחה | 2 | 23.07.2021 | 343,439 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 119 ליד רחוב הגאולה | 2 | 17.08.2022 | 241,666 ₪ חלקי · 8% | — | קרקע | |
| חלקה 140 ליד רחוב הגאולה | 2 | 10.11.2025 | 4,000,000 ₪ | — | בית פרטי | |
| חלקה 185 ליד רחוב דוד המלך | 2 | 15.11.2022 | 3,300,000 ₪ | — | בית פרטי | |
| חלקה 21 ליד רחוב הנצח | 1 | 06.02.2025 | 2,800,000 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 23 ליד רחוב הכיסופים | 1 | 05.09.2021 | 2,100,000 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 33 ליד רחוב הכיסופים | 1 | 09.12.2011 | 500,000 ₪ | — | קרקע |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026