חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית טובה
5 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 538 נסיעות ביום חול · 15 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר שבע
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | מעט מדי עסקאות (2 עסקאות) |
| 3 חד׳ | 810 א׳ ₪ 10.2 א׳ ₪ למ״ר63 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1.23 מ׳ ₪ 10.8 א׳ ₪ למ״ר102 עסקאות |
| 5 חד׳ | 1.62 מ׳ ₪ 10.5 א׳ ₪ למ״ר35 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 2.08 מ׳ ₪ 13.5 א׳ ₪ למ״ר6 עסקאות |
מבוסס על 208 עסקאות · שטח חציוני: 3 75 מ״ר, 4 105 מ״ר, 5 149 מ״ר, 6+ 173 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 201 ליד רחוב משעול סוסיה 224 יחידות | 383 | 02.03.2026 | 1,500,000 ₪ | 10,815 ₪ | דירה | |
| חלקה 196 רחוב אופירה 32-34 69 יחידות | 144 | 24.07.2025 | 675,000 ₪ חלקי · 50% | 10,539 ₪ | דירה | |
| חלקה 109 ליד רחוב שבטה 57 יחידות | 143 | 21.01.2026 | 1,370,000 ₪ | 11,773 ₪ | דירה | |
| חלקה 197 רחוב ימית 18-20 73 יחידות | 131 | 26.06.2026 | 1,350,000 ₪ | 12,164 ₪ | דירה | |
| חלקה 51 ליד רחוב ירושלים 37 יחידות | 93 | 19.05.2026 | 885,000 ₪ | 10,496 ₪ | דירה | |
| חלקה 97 ליד רחוב שער הגיא 41 יחידות | 88 | 16.02.2026 | 1,250,000 ₪ | 9,384 ₪ | דירה | |
| חלקה 199 ליד רחוב משעול סוסיה 51 יחידות | 77 | 09.11.2025 | 1,450,000 ₪ | 10,493 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 53 רחוב ירושלים 105-113 28 יחידות | 61 | 03.04.2026 | 287,500 ₪ חלקי · 50% | 10,133 ₪ | דירה | |
| חלקה 93 ליד רחוב שער הגיא 22 יחידות | 53 | 11.09.2025 | 830,000 ₪ | 9,933 ₪ | דירה | |
| חלקה 100 ליד רחוב שער הגיא 17 יחידות | 35 | 02.06.2026 | 800,000 ₪ | 10,104 ₪ | דירה | |
| חלקה 94 ליד רחוב שער הגיא 17 יחידות | 34 | 13.07.2026 | 940,000 ₪ | 10,235 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 54 רחבת יבנה 29 9 יחידות | 25 | 12.11.2025 | 800,000 ₪ | 9,732 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 99 ליד רחוב שער הגיא 16 יחידות | 24 | 11.08.2025 | 1,180,000 ₪ | 11,218 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 56 רחבת יבנה 15 12 יחידות | 22 | 04.06.2026 | 870,000 ₪ | 11,154 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 96 ליד רחוב שער הגיא 10 יחידות | 21 | 17.10.2025 | 162,000 ₪ חלקי · 20% | 8,191 ₪(4) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026