חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית טובה
8 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 724 נסיעות ביום חול · 15 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר שבע
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 3 חד׳ | 1.15 מ׳ ₪ 11.6 א׳ ₪ למ״ר39 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1.34 מ׳ ₪ 11.6 א׳ ₪ למ״ר160 עסקאות |
| 5 חד׳ | 1.55 מ׳ ₪ 11 א׳ ₪ למ״ר28 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
מבוסס על 228 עסקאות · שטח חציוני: 3 97 מ״ר, 4 117 מ״ר, 5 133 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 59 ליד רחוב בר ניסן 105 יחידות | 237 | 12.12.2025 | 1,375,000 ₪ | 11,346 ₪ | דירה | |
| חלקה 32 ליד רחוב יהושע ייבין 82 יחידות | 191 | 15.07.2026 | 1,710,000 ₪ | 11,694 ₪ | דירה | |
| חלקה 44 ליד רחוב בר ניסן 65 יחידות | 184 | 17.03.2026 | 1,400,000 ₪ | 11,156 ₪ | דירה | |
| חלקה 9 ליד רחוב יהושע ייבין 45 יחידות | 128 | 28.06.2026 | 1,350,000 ₪ | 11,849 ₪ | דירה | |
| חלקה 43 ליד רחוב בר ניסן 51 יחידות | 121 | 15.07.2026 | 1,150,000 ₪ | 11,998 ₪ | דירה | |
| חלקה 56 41 יחידות | 114 | 09.07.2026 | 1,390,000 ₪ | 11,475 ₪ | דירה | |
| חלקה 36 ליד רחוב בר ניסן 43 יחידות | 110 | 27.06.2025 | 525,000 ₪ חלקי · 50% | 10,890 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 42 ליד רחוב בר ניסן 49 יחידות | 108 | 07.01.2026 | 1,100,000 ₪ | 11,436 ₪ | דירה | |
| חלקה 37 ליד רחוב בר ניסן 43 יחידות | 104 | 27.01.2025 | 1,100,000 ₪ | 11,333 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 40 ליד רחוב יהושע ייבין 33 יחידות | 95 | 13.03.2025 | 1,250,000 ₪ | 12,009 ₪ | דירה | |
| חלקה 58 ליד רחוב מקור חיים 39 יחידות | 88 | 15.04.2026 | 1,300,000 ₪ | 11,832 ₪ | דירה | |
| חלקה 5 ליד רחוב מקור חיים 32 יחידות | 83 | 14.07.2025 | 1,710,000 ₪ | 11,538 ₪ | דירה | |
| חלקה 54 ליד רחוב יהושע ייבין 44 יחידות | 81 | 09.02.2025 | 1,880,000 ₪ | 10,849 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 57 ליד רחוב מקור חיים 40 יחידות | 74 | 06.08.2025 | 1,970,000 ₪ | 12,202 ₪ | דירה | |
| חלקה 55 ליד רחוב יהושע ייבין 31 יחידות | 72 | 22.03.2026 | 1,270,000 ₪ | 11,743 ₪(9) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026