חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
הגרלות רשמיות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית טובה
10 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 252 נסיעות ביום חול · 7 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר יעקב
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 3 חד׳ | 2.42 מ׳ ₪ 28.8 א׳ ₪ למ״ר21 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.83 מ׳ ₪ 25.6 א׳ ₪ למ״ר41 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.1 מ׳ ₪ 24.4 א׳ ₪ למ״ר115 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 4.37 מ׳ ₪ 27.7 א׳ ₪ למ״ר12 עסקאות |
מבוסס על 189 עסקאות · שטח חציוני: 3 85 מ״ר, 4 112 מ״ר, 5 128 מ״ר, 6+ 151 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 9 65 יחידות | 420 | 03.11.2024 | 4,400,000 ₪ | 24,508 ₪ | דירה | |
| חלקה 2 33 יחידות | 303 | 27.04.2022 | 1,165,600 ₪ | 24,310 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 157 רחוב עמק 2-6 62 יחידות | 149 | 08.07.2026 | 60,000 ₪ חלקי · 50% | — | נכס מסחרי | |
| חלקה 8 11 יחידות | 99 | 25.12.2025 | 141,600 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 69 רחוב עמק 1-3 22 יחידות | 73 | 28.05.2025 | 2,570,000 ₪ | 26,698 ₪ | דירה | |
| חלקה 148 ליד רחוב עמק 27 יחידות | 73 | 29.02.2024 | 3,855,000 ₪ | 25,466 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 67 ליד שדרות יצחק שמיר 23 יחידות | 72 | 15.07.2025 | 3,422,000 ₪ | 27,029 ₪ | דירה | |
| חלקה 49 רחוב עמק 5-9 13 יחידות | 45 | 20.07.2026 | 1,100,000 ₪ חלקי · 50% | 26,953 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 48 ליד רחוב קציר 16 יחידות | 36 | 06.05.2026 | 2,200,000 ₪ | 27,023 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 50 ליד רחוב עמק 9 יחידות | 30 | 25.11.2024 | 4,020,000 ₪ | 29,192 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 54 ליד שדרות יצחק שמיר 18 יחידות | 24 | 09.07.2026 | 2,900,000 ₪ | 24,409 ₪ | דירה | |
| חלקה 66 ליד שדרות יצחק שמיר 5 יחידות | 24 | 29.07.2026 | 2,890,000 ₪ | 24,086 ₪ | דירה | |
| חלקה 68 ליד שדרות יצחק שמיר 8 יחידות | 24 | 16.03.2026 | 613,600 ₪ | 25,192 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 63 רחוב גיא 8 14 יחידות | 19 | 29.07.2026 | 2,900,000 ₪ | 25,523 ₪ | דירה | |
| חלקה 55 ליד רחוב כרמים 12 יחידות | 13 | 03.07.2025 | 3,050,000 ₪ | 24,286 ₪ | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026