מחוז המרכז ·39,608 תושבים ·17,161 עסקאות מאז 1998 ·24 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בבאר יעקב
דירות · חציון רבעוני
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בבאר יעקב
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
24 גושים בבאר יעקב · 8 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בבאר יעקב, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | ליד רחוב דרך רון ארדגוש 3633 · חלקה 228 | דירהחדשבנייה חדשה 6 חד׳ · 152 מ״ר | 4,700,000 ₪ | 30,921 ₪ |
| 27.08.2026 | גוש 3633 · חלקה 188גוש 3633 · חלקה 188 | דירהחדשבנייה חדשה 5 חד׳ · 130 מ״ר | 3,325,000 ₪ | 25,577 ₪ |
| 25.08.2026 | גוש 3633 · חלקה 50גוש 3633 · חלקה 50 | דירהחדשבנייה חדשה 6 חד׳ · 154 מ״ר | 3,990,000 ₪ | 25,909 ₪ |
| 23.08.2026 | גוש 3633 · חלקה 50גוש 3633 · חלקה 50 | דירהחדשבנייה חדשה 6 חד׳ · 154 מ״ר | 3,985,000 ₪ | 25,877 ₪ |
| 20.08.2026 | ליד רחוב דרך רון ארדגוש 3633 · חלקה 228 | דירהחדשבנייה חדשה 6 חד׳ · 152 מ״ר | 3,890,000 ₪ | 25,592 ₪ |
| 17.08.2026 | גוש 3633 · חלקה 191גוש 3633 · חלקה 191 | דירהבנייה חדשה 6 חד׳ · 152 מ״ר | 3,680,000 ₪ | 24,211 ₪ |
| 17.08.2026 | גוש 3633 · חלקה 191גוש 3633 · חלקה 191 | דירהבנייה חדשה 6 חד׳ · 152 מ״ר | 3,700,000 ₪ | 24,342 ₪ |
| 17.08.2026 | גוש 3633 · חלקה 50גוש 3633 · חלקה 50 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 160 מ״ר | 4,595,000 ₪ | 28,719 ₪ |
| 13.08.2026 | גוש 3633 · חלקה 191גוש 3633 · חלקה 191 | דירהבנייה חדשה 6 חד׳ · 152 מ״ר | 3,685,000 ₪ | 24,243 ₪ |
| 12.08.2026 | ליד רחוב דרך רון ארדגוש 3633 · חלקה 228 | דירהבנייה חדשה 6 חד׳ · 152 מ״ר | 3,660,000 ₪ | 24,079 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי באר יעקב, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 10 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בבאר יעקב
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
40 פרויקטים · 4,079 דירות בהגרלות · 2017–2023
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 15.05.2023. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מבאר יעקב
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים