חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
16 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,973 נסיעות ביום חול · 21 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד תל אביב-יפו
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 1.2 מ׳ ₪ 29.7 א׳ ₪ למ״ר8 עסקאות |
| 3 חד׳ | 1.97 מ׳ ₪ 30.6 א׳ ₪ למ״ר18 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.49 מ׳ ₪ 28.4 א׳ ₪ למ״ר12 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.11 מ׳ ₪ 25.4 א׳ ₪ למ״ר4 עסקאות |
מבוסס על 42 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 41 מ״ר, 3 66 מ״ר, 4 85 מ״ר, 5 125 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 3 רחוב יחיעם 1-45 92 יחידות | 388 | 05.03.2026 | 302,500 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 69 רחוב נתן 29, 32-55, 56א, 57א, 58-96 78 יחידות | 363 | 18.05.2025 | 680,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 49 רחוב קמואל 1-84, 88-90 35 יחידות | 170 | 17.02.2026 | 1,980,000 ₪ חלקי · פחות מ-1% | — | דירה | |
| חלקה 90 רחוב שלמון 1-38, 96-98 38 יחידות | 153 | 21.12.2025 | 2,500,000 ₪ חלקי · פחות מ-1% | — | דירה | |
| חלקה 51 רחוב עזאי 1-15, 18-56, 61-63 40 יחידות | 140 | 16.11.2025 | 830,000 ₪ חלקי · פחות מ-1% | — | דירה | |
| חלקה 47 רחוב רוני 1-12, 13א, 14-32, 35-62 29 יחידות | 129 | 02.04.2025 | 1,850,000 ₪ חלקי · 2% | — | דירה | |
| חלקה 45 רחוב שמחה 1-55 21 יחידות | 117 | 31.08.2025 | 570,000 ₪ חלקי · פחות מ-1% | — | דירה | |
| חלקה 102 רחוב כצנלסון בת-שבע 2-59 21 יחידות | 110 | 17.12.2025 | 870,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 89 רחוב מבשר 24, 29-39 25 יחידות | 108 | 27.10.2025 | 33,333 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 291 רחוב הרטוב 9-21 53 יחידות | 103 | 23.07.2024 | 900,000 ₪ חלקי · 50% | 34,375 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 44 רחוב ששון 1-40 17 יחידות | 97 | 28.05.2025 | 2,000,000 ₪ חלקי · 1% | — | דירה | |
| חלקה 25 רחוב אביאסף 2-34 17 יחידות | 86 | 18.08.2024 | 2,100,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 48 רחוב קמואל 11-43, 45א, 47-57, 61-67, 75 20 יחידות | 79 | 27.02.2025 | 1,000,000 ₪ חלקי · פחות מ-1% | — | דירה | |
| חלקה 46 רחוב שמחה 2-58 14 יחידות | 74 | 10.12.2025 | 120,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 88 רחוב נתן 1-10 26 יחידות | 69 | 07.07.2025 | 700,000 ₪ חלקי · פחות מ-1% | — | נכס מסחרי |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026