חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-268 יח״ד מתוכננות במקום 96 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
24 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,566 נסיעות ביום חול · 19 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד תל אביב-יפו
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 2.64 מ׳ ₪ 54.2 א׳ ₪ למ״ר46 עסקאות |
| 3 חד׳ | 3.85 מ׳ ₪ 49.7 א׳ ₪ למ״ר91 עסקאות |
| 4 חד׳ | 4.33 מ׳ ₪ 44.4 א׳ ₪ למ״ר141 עסקאות |
| 5 חד׳ | 5.56 מ׳ ₪ 45.3 א׳ ₪ למ״ר110 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 7.14 מ׳ ₪ 36.8 א׳ ₪ למ״ר10 עסקאות |
מבוסס על 398 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 48 מ״ר, 3 77 מ״ר, 4 101 מ״ר, 5 127 מ״ר, 6+ 173 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 1336 רחוב רוזן פנחס 57 58 יחידות | 256 | 23.01.2025 | 230,000 ₪ | 47,096 ₪ | דירה | |
| חלקה 1251 רחוב שלונסקי אברהם 1-5 69 יחידות | 135 | 21.12.2025 | 4,100,000 ₪ | 42,333 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 1213 רחוב קהילת סלוניקי 14 77 יחידות | 125 | 14.07.2025 | 980,000 ₪ חלקי · 25% | 39,773 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 1209 רחוב קהילת סלוניקי 4 60 יחידות | 114 | 20.10.2025 | 250,000 ₪ | 32,353 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 853 רחוב בני אפרים 217-219 43 יחידות | 103 | 30.04.2026 | 5,406,808 ₪ | 53,792 ₪ | דירה | |
| חלקה 1131 רחוב רובין ראובן 1 34 יחידות | 89 | 01.12.2024 | 2,504,000 ₪ חלקי · 48% | 40,421 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 870 רחוב קהילת פאדובה 19 39 יחידות | 77 | 26.03.2026 | 2,620,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 922 רחוב אלתרמן נתן 6-8 43 יחידות | 76 | 03.05.2026 | 93,000 ₪ | 43,894 ₪ | דירה | |
| חלקה 872 רחוב קהילת פאדובה 23א, 23ב 33 יחידות | 75 | 30.03.2026 | 2,365,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 871 רחוב קהילת פאדובה 21 41 יחידות | 73 | 31.05.2026 | 2,285,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 863 רחוב מבצע קדש 39-49 48 יחידות | 68 | 16.08.2024 | 188,572 ₪ חלקי · 9% | — | דירה | |
| חלקה 934 רחוב אלתרמן נתן 26-28 31 יחידות | 60 | 19.11.2024 | 3,900,000 ₪ | 38,878 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 1190 רחוב זאב 3 26 יחידות | 58 | 26.08.2024 | 1,252,000 ₪ חלקי · 24% | 44,882 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 869 רחוב קהילת פאדובה 17 32 יחידות | 53 | 08.07.2026 | 2,300,000 ₪ | 51,184 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 1263 14 יחידות | 51 | 07.04.2022 | 8,809,000 ₪ חלקי · 65% | — | קרקע |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026