חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-200 יח״ד מתוכננות במקום 93 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
17 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 2,642 נסיעות ביום חול · 18 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד תל אביב-יפו
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 3.15 מ׳ ₪ 56.8 א׳ ₪ למ״ר29 עסקאות |
| 3 חד׳ | 4.28 מ׳ ₪ 58.5 א׳ ₪ למ״ר55 עסקאות |
| 4 חד׳ | 7.8 מ׳ ₪ 65.5 א׳ ₪ למ״ר11 עסקאות |
| 5 חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
מבוסס על 97 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 55 מ״ר, 3 77 מ״ר, 4 114 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 170 רחוב פברגט אנריקה 2-4 42 יחידות | 147 | 17.06.2026 | 2,850,000 ₪ | 53,902 ₪ | דירה | |
| חלקה 37 רחוב פוריה 1 51 יחידות | 106 | 25.09.2024 | 2,580,000 ₪ | 54,894 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 51 רחוב פוריה 12 55 יחידות | 90 | 18.02.2026 | 3,085,000 ₪ | 63,478 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 156 רחוב בר הופמן 3-5 41 יחידות | 90 | 14.07.2025 | 3,550,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 16 43 יחידות | 77 | 07.05.2019 | 1,305,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 95 40 יחידות | 76 | 18.05.2016 | 20,491 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 25 רחוב ניצנה 11-13 25 יחידות | 73 | 27.07.2025 | 7,118,644 ₪ | 56,012 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 6 22 יחידות | 59 | 01.01.2016 | 3,025,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 24 רחוב רוחמה 9-11 30 יחידות | 58 | 20.11.2025 | 41,400 ₪ חלקי · פחות מ-1% | — | דירה | |
| חלקה 20 רחוב דיצה 1 35 יחידות | 55 | 05.01.2025 | 3,400,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 1 ליד רחוב אפ״ק 40 יחידות | 54 | 27.04.2026 | 4,500,000 ₪ | 72,328 ₪ | דירה | |
| חלקה 32 רחוב נחמה 4 17 יחידות | 45 | 28.04.2025 | 441,667 ₪ חלקי · 17% | — | דירה | |
| חלקה 2 רחוב אפ״ק 3 8 יחידות | 36 | 18.01.2026 | 1,425,000 ₪ חלקי · 50% | — | קרקע | |
| חלקה 135 רחוב בר הופמן 2-4 20 יחידות | 36 | 10.11.2023 | 171,587 ₪ חלקי · 25% | — | נכס מסחרי | |
| חלקה 31 רחוב נחמה 6 13 יחידות | 35 | 11.01.2026 | 10,100,000 ₪ | 57,553 ₪(5) | קרקע |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026