חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-2,220 יח״ד מתוכננות במקום 780 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
20 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 3,042 נסיעות ביום חול · 22 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד בת ים
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 1.55 מ׳ ₪ 29.2 א׳ ₪ למ״ר34 עסקאות |
| 3 חד׳ | 1.77 מ׳ ₪ 27.2 א׳ ₪ למ״ר52 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.3 מ׳ ₪ 25.4 א׳ ₪ למ״ר34 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.5 מ׳ ₪ 30.2 א׳ ₪ למ״ר6 עסקאות |
מבוסס על 126 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 54 מ״ר, 3 70 מ״ר, 4 98 מ״ר, 5 117 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 115 שדרות העצמאות 67 74 יחידות | 134 | 30.12.2025 | 1,560,000 ₪ | 20,212 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 117 ליד שדרות העצמאות 77 יחידות | 132 | 12.08.2025 | 350,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 89 ליד רחוב הראשונים 47 יחידות | 70 | 05.02.2026 | 1,265,000 ₪ חלקי · 50% | 25,275 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 164 ליד רחוב רוטשילד 19 יחידות | 60 | 28.12.2022 | 920,000 ₪ | — | נכס מסחרי | |
| חלקה 106 רחוב הלפר 30 33 יחידות | 58 | 05.08.2025 | 400,000 ₪ חלקי · 25% | 28,406 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 105 ליד רחוב אבא ברדיצ׳ב 26 יחידות | 53 | 10.02.2025 | 1,700,000 ₪ | 27,761 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 152 ליד רחוב שמחה הולצברג 28 יחידות | 51 | 30.09.2025 | 5,400,000 ₪ | 31,098 ₪ | דירה | |
| חלקה 96 ליד רחוב הראשונים 30 יחידות | 50 | 11.01.2026 | 564,666 ₪ חלקי · 33% | 27,258 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 112 ליד רחוב רוטשילד 26 יחידות | 50 | 14.02.2023 | 1,900,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 63 ליד רחוב רמב״ם 22 יחידות | 45 | 28.12.2022 | 1,450,000 ₪ | 23,691 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 66 ליד רחוב רמב״ם 26 יחידות | 44 | 11.11.2025 | 2,500,000 ₪ | 26,667 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 104 ליד רחוב אבא ברדיצ׳ב 20 יחידות | 37 | 25.03.2026 | 2,200,000 ₪ | 28,077 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 108 ליד רחוב שאול בר הרב 23 יחידות | 36 | 03.06.2025 | 272,950 ₪ חלקי · 17% | — | דירה | |
| חלקה 113 ליד רחוב רוטשילד 22 יחידות | 34 | 03.12.2025 | 600,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 151 ליד רחוב שמחה הולצברג 21 יחידות | 33 | 05.05.2025 | 1,730,000 ₪ | 23,750 ₪(3) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026