שכונה באום אל-פחם ·550 עסקאות מאז 1998 ·159 חלקות ·5.7 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה. לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
רחוב אחד · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בעראכ א-שבאב · האחרונה ב-27.06.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 27.06.2026 | גוש 20426 · חלקה 1גוש 20426 · חלקה 1 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 107,203 מ״ר | 25,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 08.06.2026 | גוש 20425 · חלקה 21גוש 20425 · חלקה 21 | קרקעחלקית · 1% 110,801 מ״ר | 70,000 ₪ 1% מהנכס | — |
| 25.05.2026 | גוש 20424 · חלקה 12גוש 20424 · חלקה 12 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 23,697 מ״ר | 3,100 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 30.03.2026 | גוש 20426 · חלקה 3גוש 20426 · חלקה 3 | קרקעחלקית · 2% 492 מ״ר | 37,272 ₪ 2% מהנכס | — |
| 28.02.2026 | גוש 20340 · חלקה 44גוש 20340 · חלקה 44 | קרקעחלקית · 17% 2,540 מ״ר | 300,000 ₪ 17% מהנכס | — |
| 26.02.2026 | גוש 20345 · חלקה 133גוש 20345 · חלקה 133 | קרקע 473 מ״ר | 400,000 ₪ | — |
| 14.02.2026 | גוש 20325 · חלקה 29גוש 20325 · חלקה 29 | קרקעחלקית · 2% 500 מ״ר | 60,000 ₪ 2% מהנכס | — |
| 07.02.2026 | גוש 20412 · חלקה 2גוש 20412 · חלקה 2 | דירהחלקית · 2% 4 חד׳ · 157 מ״ר | 150,000 ₪ 2% מהנכס | — |
| 08.01.2026 | גוש 20340 · חלקה 9999גוש 20340 · חלקה 9999 | דירהחלקית · פחות מ-1% 3 חד׳ · 108 מ״ר | 260,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 01.01.2026 | גוש 20339 · חלקה 6גוש 20339 · חלקה 6 | בית פרטיחלקית · 1%בנייה חדשה 4 חד׳ · 299 מ״ר | 1,700,000 ₪ 1% מהנכס | — |
| 09.12.2025 | גוש 20339 · חלקה 30גוש 20339 · חלקה 30 | קרקע 11,179 מ״ר | 3,900,000 ₪ | — |
| 29.11.2025 | גוש 20325 · חלקה 29גוש 20325 · חלקה 29 | קרקעחלקית · 2% 500 מ״ר | 50,000 ₪ 2% מהנכס | — |
| 24.11.2025 | גוש 20325 · חלקה 8גוש 20325 · חלקה 8 | קרקעחלקית · 1% 1,000 מ״ר | 70,000 ₪ 1% מהנכס | — |
| 05.11.2025 | ליד רחוב אל מדינהגוש 20426 · חלקה 50 | נכס מסחריחלקית · 6% 11,992 מ״ר | 473,000 ₪ 6% מהנכס | — |
| 04.11.2025 | גוש 20340 · חלקה 231גוש 20340 · חלקה 231 | קרקעחלקית · 36% 400 מ״ר | 440,000 ₪ 36% מהנכס | — |
| 29.09.2025 | גוש 20325 · חלקה 8גוש 20325 · חלקה 8 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 1,214 מ״ר | 14,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 29.09.2025 | גוש 20325 · חלקה 8גוש 20325 · חלקה 8 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 1,214 מ״ר | 28,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 22.09.2025 | גוש 20335 · חלקה 32גוש 20335 · חלקה 32 | קרקעחלקית · 2% 675 מ״ר | 30,000 ₪ 2% מהנכס | — |
| 17.09.2025 | גוש 20332 · חלקה 12גוש 20332 · חלקה 12 | קרקעחלקית · 3% 1,000 מ״ר | 100,000 ₪ 3% מהנכס | — |
| 01.09.2025 | גוש 20425 · חלקה 24גוש 20425 · חלקה 24 | קרקעחלקית · 9% 2,072 מ״ר | 103,600 ₪ 9% מהנכס | — |
| 16.08.2025 | גוש 20340 · חלקה 119גוש 20340 · חלקה 119 | בית פרטי 6 חד׳ · 386 מ״ר | 2,400,000 ₪ | 6,218 ₪ |
| 12.08.2025 | גוש 20425 · חלקה 1גוש 20425 · חלקה 1 | חניה / מחסןחלקית · 4% 25 מ״ר | 150,000 ₪ 4% מהנכס | — |
| 06.08.2025 | גוש 20339 · חלקה 16גוש 20339 · חלקה 16 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 520 מ״ר | 70,378 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 06.08.2025 | גוש 20339 · חלקה 16גוש 20339 · חלקה 16 | קרקעחלקית · 1% 520 מ״ר | 125,675 ₪ 1% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
אום אל-פחם כולה: אשכול 2. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 70/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
הגרלות דירה בהנחה / מחיר למשתכן לפי משרד הבינוי והשיכון ורמ״י (2016–2025).