שכונה בירושלים ·371 עסקאות מאז 1998 ·109 חלקות ·1.6 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה. לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בבית צפפה לעומת ירושלים
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
19 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בבית צפפה · האחרונה ב-16.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 2 חד׳ · 49 מ״ר | 1,855,000 ₪ | 37,857 ₪ |
| 29.06.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 2 חד׳ · 49 מ״ר | 1,848,000 ₪ | 37,714 ₪ |
| 27.06.2026 | גוש 30280 · חלקה 100גוש 30280 · חלקה 100 | דירהחלקית · 10%בנייה חדשה 3 חד׳ · 119 מ״ר | 700,000 ₪ 10% מהנכס | — |
| 21.06.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 93 מ״ר | 3,267,000 ₪ | 35,129 ₪ |
| 21.06.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 2 חד׳ · 48 מ״ר | 1,833,000 ₪ | 38,188 ₪ |
| 06.06.2026 | גוש 30280 · חלקה 100גוש 30280 · חלקה 100 | דירהחלקית · 10%בנייה חדשה 3 חד׳ · 119 מ״ר | 700,000 ₪ 10% מהנכס | — |
| 04.05.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 2 חד׳ · 49 מ״ר | 1,800,000 ₪ | 36,735 ₪ |
| 04.05.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 75 מ״ר | 2,628,285 ₪ | 35,044 ₪ |
| 29.03.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 75 מ״ר | 2,628,000 ₪ | 35,040 ₪ |
| 26.03.2026 | גוש 30287 · חלקה 4גוש 30287 · חלקה 4 | דירהבנייה חדשה 5.5 חד׳ · 146 מ״ר | 6,729,784 ₪ | 46,094 ₪ |
| 21.03.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 140 מ״ר | 5,900,000 ₪ | 42,143 ₪ |
| 18.03.2026 | גוש 30285 · חלקה 102גוש 30285 · חלקה 102 | קרקעחלקית · 3% 579 מ״ר | 18,575 ₪ 3% מהנכס | — |
| 17.03.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 2 חד׳ · 49 מ״ר | 1,832,000 ₪ | 37,388 ₪ |
| 17.03.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 75 מ״ר | 2,643,000 ₪ | 35,240 ₪ |
| 11.03.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 75 מ״ר | 2,658,000 ₪ | 35,440 ₪ |
| 10.03.2026 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 92 מ״ר | 3,250,000 ₪ | 35,326 ₪ |
| 10.02.2026 | גוש 30287 · חלקה 4גוש 30287 · חלקה 4 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 3 חד׳ · 80 מ״ר | 1,586,660 ₪ | 19,833 ₪ |
| 31.01.2026 | גוש 30283 · חלקה 64גוש 30283 · חלקה 64 | דירה 5 חד׳ · 100 מ״ר | 2,719,199 ₪ | 27,192 ₪ |
| 28.01.2026 | גוש 30280 · חלקה 100גוש 30280 · חלקה 100 | דירהחלקית · 10%בנייה חדשה 3 חד׳ · 119 מ״ר | 700,000 ₪ 10% מהנכס | — |
| 15.01.2026 | גוש 30283 · חלקה 4גוש 30283 · חלקה 4 | קרקע 7,003 מ״ר | 3,629,400 ₪ | — |
| 22.12.2025 | ליד רחוב משה ברעםגוש 30285 · חלקה 65 | קרקעחלקית · 17% 869 מ״ר | 114,881 ₪ 17% מהנכס | — |
| 22.12.2025 | ליד רחוב משה ברעםגוש 30285 · חלקה 65 | קרקעחלקית · 10% 869 מ״ר | 68,929 ₪ 10% מהנכס | — |
| 17.12.2025 | ליד רחוב שייח׳ מחמודגוש 30280 · חלקה 86 | דירהחריג 2 חד׳ · 50 מ״ר | 300,000 ₪ | 6,000 ₪ |
| 28.07.2025 | ליד רחוב דב יוסףגוש 28116 · חלקה 55 | אחר | 1,870,000 ₪ | — |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (אזור אחד). ירושלים כולה: אשכול 2. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 75/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
הגרלות דירה בהנחה / מחיר למשתכן לפי משרד הבינוי והשיכון ורמ״י (2016–2025).