שכונה בפתח תקווה ·4,440 עסקאות מאז 1998 ·267 חלקות ·0.41 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 24,759 ₪ למ״ר (56 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בעין גנים לעומת פתח תקווה
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
34 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בעין גנים · האחרונה ב-07.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | רחוב אברבנאל 10גוש 6404 · חלקה 83 | דירה 4 חד׳ · 92 מ״ר | 2,070,000 ₪ | 22,500 ₪ |
| 02.07.2026 | ליד רחוב דוד וולפסוןגוש 6405 · חלקה 70 | דירה 3 חד׳ · 92 מ״ר | 2,150,000 ₪ | 23,370 ₪ |
| 01.07.2026 | רחוב כרמלי 8גוש 6404 · חלקה 225 | דירהבנייה חדשה 3.5 חד׳ · 90 מ״ר | 2,400,000 ₪ | 26,667 ₪ |
| 24.06.2026 | ליד רחוב דב גרונרגוש 6404 · חלקה 316 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 90 מ״ר | 2,390,000 ₪ | 26,556 ₪ |
| 21.06.2026 | רחוב כרמלי 8גוש 6404 · חלקה 225 | דירהבנייה חדשה 3.5 חד׳ · 89 מ״ר | 2,480,000 ₪ | 27,865 ₪ |
| 17.06.2026 | ליד רחוב סוקולובגוש 6404 · חלקה 209 | דירה 3 חד׳ · 85 מ״ר | 2,080,000 ₪ | 24,471 ₪ |
| 17.06.2026 | גוש 6404 · חלקה 143גוש 6404 · חלקה 143 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 107 מ״ר | 2,750,000 ₪ | 25,701 ₪ |
| 11.06.2026 | רחוב סוקולוב 6גוש 6379 · חלקה 139 | דירה 4 חד׳ · 91 מ״ר | 2,290,000 ₪ | 25,165 ₪ |
| 09.06.2026 | רחוב כרמלי 8גוש 6404 · חלקה 225 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 104 מ״ר | 2,780,000 ₪ | 26,731 ₪ |
| 09.06.2026 | רחוב נחלת צבי 40גוש 6378 · חלקה 147 | דירה 3 חד׳ · 105 מ״ר | 1,600,000 ₪ | 15,238 ₪ |
| 07.06.2026 | ליד רחוב רמב״םגוש 6379 · חלקה 236 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 60 מ״ר | 820,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 03.06.2026 | ליד רחוב המגיניםגוש 6405 · חלקה 172 | דירה 3 חד׳ · 74 מ״ר | 2,120,000 ₪ | 28,649 ₪ |
| 03.06.2026 | רחוב משמר הירדן 10גוש 6404 · חלקה 168 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 101 מ״ר | 2,768,609 ₪ | 27,412 ₪ |
| 03.06.2026 | ליד רחוב עין גניםגוש 6404 · חלקה 23 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 80 מ״ר | 2,398,609 ₪ | 29,983 ₪ |
| 28.05.2026 | ליד רחוב עין גניםגוש 6405 · חלקה 156 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 85 מ״ר | 2,280,000 ₪ | 26,824 ₪ |
| 28.05.2026 | ליד רחוב עין גניםגוש 6405 · חלקה 156 | דירהבנייה חדשה 3.5 חד׳ · 85 מ״ר | 2,460,000 ₪ | 28,941 ₪ |
| 28.05.2026 | ליד רחוב עין גניםגוש 6404 · חלקה 23 | חניה / מחסןחלקית · 3% | 70,000 ₪ 3% מהנכס | — |
| 21.05.2026 | רחוב אברבנאל 12גוש 6404 · חלקה 151 | דירה 3.5 חד׳ · 89 מ״ר | 2,230,000 ₪ | 25,056 ₪ |
| 20.05.2026 | ליד רחוב אחד העםגוש 6405 · חלקה 274 | דירה 3 חד׳ · 61 מ״ר | 1,880,000 ₪ | 30,820 ₪ |
| 13.05.2026 | רחוב עין גנים 12גוש 6404 · חלקה 59 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 106 מ״ר | 2,610,000 ₪ | 24,623 ₪ |
| 11.05.2026 | רחוב עין גנים 12גוש 6404 · חלקה 59 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 104 מ״ר | 2,720,000 ₪ | 26,154 ₪ |
| 07.05.2026 | ליד רחוב שלמה בן יוסףגוש 6404 · חלקה 219 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 91 מ״ר | 1,800,000 ₪ | 19,780 ₪ |
| 30.04.2026 | ליד רחוב דוד וולפסוןגוש 6404 · חלקה 311 | דירה 5 חד׳ · 119 מ״ר | 2,800,000 ₪ | 23,529 ₪ |
| 30.04.2026 | רחוב סוקולוב 14גוש 6404 · חלקה 39 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 128 מ״ר | 3,280,000 ₪ | 25,625 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 6–7). פתח תקווה כולה: אשכול 7. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 86/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.