שכונה במגדל העמק ·1,315 עסקאות מאז 1998 ·123 חלקות ·0.50 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 11,512 ₪ למ״ר (32 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בפנחס ספיר לעומת מגדל העמק
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
11 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בפנחס ספיר · האחרונה ב-12.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 12.07.2026 | ליד רחוב ניצניםגוש 17379 · חלקה 36 | דירה 4 חד׳ · 104 מ״ר | 1,310,000 ₪ | 12,596 ₪ |
| 15.06.2026 | ליד רחוב ניצניםגוש 17379 · חלקה 24 | דירה 6 חד׳ · 118 מ״ר | 1,850,000 ₪ | 15,678 ₪ |
| 11.06.2026 | רחוב תשי״ג 21גוש 17343 · חלקה 25 | דירה 3 חד׳ · 72 מ״ר | 800,000 ₪ | 11,111 ₪ |
| 20.05.2026 | ליד רחוב חב״דגוש 17343 · חלקה 29 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 840,000 ₪ | 14,000 ₪ |
| 20.05.2026 | ליד רחוב שדרות הבניםגוש 17344 · חלקה 5 | דירה 3 חד׳ · 74 מ״ר | 848,000 ₪ | 11,459 ₪ |
| 17.05.2026 | ליד רחוב תשי״גגוש 17457 · חלקה 10 | דירה 4 חד׳ · 88 מ״ר | 785,000 ₪ | 8,920 ₪ |
| 11.05.2026 | ליד רחוב תימוריםגוש 17457 · חלקה 52 | דירהחלקית · 33% 3 חד׳ · 80 מ״ר | 253,333 ₪ 33% מהנכס | — |
| 11.05.2026 | ליד רחוב תימוריםגוש 17457 · חלקה 52 | דירהחלקית · 33% 3 חד׳ · 80 מ״ר | 253,334 ₪ 33% מהנכס | — |
| 10.05.2026 | גוש 17343 · חלקה 17גוש 17343 · חלקה 17 | דירה 4 חד׳ · 90 מ״ר | 725,000 ₪ | 8,056 ₪ |
| 01.05.2026 | ליד רחוב השומרוןגוש 17457 · חלקה 63 | דירה 3 חד׳ · 70 מ״ר | 700,000 ₪ | 10,000 ₪ |
| 21.04.2026 | ליד רחוב תשי״גגוש 17457 · חלקה 10 | דירה 3 חד׳ · 70 מ״ר | 840,000 ₪ | 12,000 ₪ |
| 16.04.2026 | ליד רחוב תשי״גגוש 17343 · חלקה 24 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 820,000 ₪ | 13,667 ₪ |
| 10.04.2026 | גוש 17343 · חלקה 15גוש 17343 · חלקה 15 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 880,000 ₪ | 14,667 ₪ |
| 25.03.2026 | ליד רחוב תשי״גגוש 17457 · חלקה 7 | דירה 3 חד׳ · 70 מ״ר | 710,000 ₪ | 10,143 ₪ |
| 20.03.2026 | ליד רחוב חב״דגוש 17343 · חלקה 5 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 800,000 ₪ | 13,333 ₪ |
| 27.02.2026 | ליד רחוב ניצניםגוש 17343 · חלקה 7 | דירה 3 חד׳ · 65 מ״ר | 800,000 ₪ | 12,308 ₪ |
| 18.02.2026 | ליד רחוב תשי״גגוש 17457 · חלקה 9 | דירה 3 חד׳ · 66 מ״ר | 650,000 ₪ | 9,848 ₪ |
| 05.02.2026 | ליד רחוב תשי״גגוש 17379 · חלקה 11 | דירה 3 חד׳ · 80 מ״ר | 930,000 ₪ | 11,625 ₪ |
| 21.01.2026 | ליד רחוב השומרוןגוש 17457 · חלקה 61 | דירה 3 חד׳ · 65 מ״ר | 750,000 ₪ | 11,538 ₪ |
| 19.01.2026 | ליד רחוב השומרוןגוש 17457 · חלקה 3 | דירהחלקית · 33% 3 חד׳ · 60 מ״ר | 280,000 ₪ 33% מהנכס | — |
| 13.01.2026 | ליד רחוב השומרוןגוש 17457 · חלקה 3 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 710,000 ₪ | 11,833 ₪ |
| 12.01.2026 | גוש 17343 · חלקה 15גוש 17343 · חלקה 15 | דירה 3 חד׳ · 72 מ״ר | 800,000 ₪ | 11,111 ₪ |
| 01.01.2026 | ליד רחוב ניצניםגוש 17343 · חלקה 11 | דירה 3 חד׳ · 80 מ״ר | 734,000 ₪ | 9,175 ₪ |
| 27.12.2025 | ליד רחוב תשי״גגוש 17457 · חלקה 11 | דירהחלקית · 44% 3 חד׳ · 65 מ״ר | 170,000 ₪ 44% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (אזור אחד). מגדל העמק כולה: אשכול 4. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 78/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.