מחוז הצפון ·32,418 תושבים ·10,888 עסקאות מאז 1998 ·49 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות במגדל העמק
דירות · חציון רבעוני
8 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 5 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר במגדל העמק
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
49 גושים במגדל העמק · 18 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו במגדל העמק, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | ליד רחוב קוממיותגוש 17881 · חלקה 59 | דירהחדש 5 חד׳ · 129 מ״ר | 1,630,000 ₪ | 12,636 ₪ |
| 24.08.2026 | ליד רחוב נחל הצביגוש 17820 · חלקה 8 | דירהחדש 3 חד׳ · 91 מ״ר | 1,180,000 ₪ | 12,967 ₪ |
| 24.08.2026 | גוש 17922 · חלקה 10גוש 17922 · חלקה 10 | דירהחדשבנייה חדשהמחיר מופחת 6 חד׳ · 143 מ״ר | 1,529,808 ₪ | 10,698 ₪ |
| 23.08.2026 | גוש 17922 · חלקה 11גוש 17922 · חלקה 11 | דירהחדשבנייה חדשהמחיר מופחת 6 חד׳ · 143 מ״ר | 1,529,972 ₪ | 10,699 ₪ |
| 12.08.2026 | גוש 17426 · חלקה 71גוש 17426 · חלקה 71 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 120 מ״ר | 1,885,000 ₪ | 15,708 ₪ |
| 11.08.2026 | ליד רחוב הערבהגוש 17697 · חלקה 34 | דירה 4 חד׳ · 118 מ״ר | 1,730,000 ₪ | 14,661 ₪ |
| 11.08.2026 | גוש 17922 · חלקה 7גוש 17922 · חלקה 7 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 122 מ״ר | 1,930,000 ₪ | 15,820 ₪ |
| 11.08.2026 | גוש 17922 · חלקה 10גוש 17922 · חלקה 10 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 6 חד׳ · 143 מ״ר | 1,522,616 ₪ | 10,648 ₪ |
| 11.08.2026 | גוש 17922 · חלקה 10גוש 17922 · חלקה 10 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 6 חד׳ · 143 מ״ר | 1,520,146 ₪ | 10,630 ₪ |
| 11.08.2026 | גוש 17922 · חלקה 10גוש 17922 · חלקה 10 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 6 חד׳ · 143 מ״ר | 1,528,435 ₪ | 10,688 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי מגדל העמק, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
אין תחנת רכבת ביישוב. הקרובה: מגדל העמק כפר ברוך, 4.8 ק״מ
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 22 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן במגדל העמק
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
30 פרויקטים · 1,786 דירות בהגרלות · 2017–2025
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 27.01.2025. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק ממגדל העמק
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים