מחוז המרכז ·81,970 תושבים ·22,950 עסקאות מאז 1998 ·48 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בראש העין
דירות · חציון רבעוני
11 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 3 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בראש העין
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
48 גושים בראש העין · 12 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בראש העין, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | ליד רחוב ה׳ באיירגוש 5485 · חלקה 82 | דירה 4 חד׳ · 83 מ״ר | 2,430,000 ₪ | 29,277 ₪ |
| 11.08.2026 | רחוב מעיין 13-17גוש 7284 · חלקה 18 | דירה 5 חד׳ · 140 מ״ר | 2,290,000 ₪ | 16,357 ₪ |
| 09.08.2026 | רחוב זהרה אלפסיה 8-12גוש 5611 · חלקה 41 | דירה 4.5 חד׳ · 132 מ״ר | 2,280,000 ₪ | 17,273 ₪ |
| 06.08.2026 | רחוב חיים הרצוג 23-25גוש 5611 · חלקה 39 | דירה 4 חד׳ · 121 מ״ר | 2,475,000 ₪ | 20,455 ₪ |
| 03.08.2026 | ליד רחוב יואלגוש 5955 · חלקה 21 | דירה 3 חד׳ · 78 מ״ר | 2,000,000 ₪ | 25,641 ₪ |
| 02.08.2026 | ליד רחוב עמוס הנביאגוש 5955 · חלקה 34 | דירה 4 חד׳ · 120 מ״ר | 2,138,000 ₪ | 17,817 ₪ |
| 30.07.2026 | ליד רחוב מרים הנביאהגוש 5955 · חלקה 97 | דירה 5 חד׳ · 165 מ״ר | 2,630,000 ₪ | 15,939 ₪ |
| 28.07.2026 | רחוב יפה ירקוני 1-3גוש 5611 · חלקה 8 | דירה 4 חד׳ · 132 מ״ר | 2,220,000 ₪ | 16,818 ₪ |
| 28.07.2026 | ליד רחוב שמואל הנביאגוש 5955 · חלקה 88 | דירה 5 חד׳ · 155 מ״ר | 2,525,000 ₪ | 16,290 ₪ |
| 27.07.2026 | רחוב צפניה הנביא 2-6גוש 5955 · חלקה 9 | דירה 5 חד׳ · 130 מ״ר | 2,450,000 ₪ | 18,846 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי ראש העין, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 20 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בראש העין
35 פרויקטים · 5,238 דירות בהגרלות · 2016–2023
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 14.05.2023. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מראש העין
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים