מחוז הצפון ·25,237 תושבים ·8,493 עסקאות מאז 1998 ·58 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בקריית שמונה
דירות · חציון רבעוני
10 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 3 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בקריית שמונה
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
58 גושים בקריית שמונה · 13 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בקריית שמונה, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | ליד רחוב נחל ג׳לבוןגוש 14717 · חלקה 48 | דירהחדשבנייה חדשה 4 חד׳ · 101 מ״ר | 1,786,979 ₪ | 17,693 ₪ |
| 18.08.2026 | גוש 13804 · חלקה 48גוש 13804 · חלקה 48 | דירהחדשבנייה חדשהמחיר מופחת 6 חד׳ · 145 מ״ר | 1,239,638 ₪ | 8,549 ₪ |
| 13.08.2026 | ליד רחוב הרי אפריםגוש 13804 · חלקה 47 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 6 חד׳ · 145 מ״ר | 1,193,963 ₪ | 8,234 ₪ |
| 13.08.2026 | גוש 13804 · חלקה 48גוש 13804 · חלקה 48 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 6 חד׳ · 145 מ״ר | 1,219,188 ₪ | 8,408 ₪ |
| 02.08.2026 | ליד רחוב הרי אפריםגוש 13804 · חלקה 53 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 6 חד׳ · 145 מ״ר | 1,210,809 ₪ | 8,350 ₪ |
| 20.07.2026 | ליד רחוב דןגוש 13109 · חלקה 14 | דירת גן 4 חד׳ · 123 מ״ר | 1,100,000 ₪ | 8,943 ₪ |
| 16.07.2026 | ליד רחוב הר כרמלגוש 14084 · חלקה 15 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 80 מ״ר | 1,400,000 ₪ | 17,500 ₪ |
| 14.07.2026 | ליד רחוב חצבגוש 13378 · חלקה 268 | דירה 3 חד׳ · 77 מ״ר | 1,070,000 ₪ | 13,896 ₪ |
| 12.07.2026 | ליד רחוב הרי אפריםגוש 13804 · חלקה 47 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 6 חד׳ · 145 מ״ר | 1,195,004 ₪ | 8,241 ₪ |
| 09.07.2026 | ליד רחוב שדרות האצ״לגוש 13097 · חלקה 23 | דירה 4 חד׳ · 79 מ״ר | 750,000 ₪ | 9,494 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי קריית שמונה, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
אין תחנת רכבת ביישוב. הקרובה: כרמיאל, 40.5 ק״מ
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 12 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בקריית שמונה
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
15 פרויקטים · 494 דירות בהגרלות · 2017–2024
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 25.02.2024. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מקריית שמונה
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים