מחוז הצפון ·21,930 תושבים ·7,056 עסקאות מאז 1998 ·53 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בבית שאן
דירות · חציון רבעוני
4 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 2 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בבית שאן
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
53 גושים בבית שאן · 13 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בבית שאן, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | גוש 22868 · חלקה 67גוש 22868 · חלקה 67 | קרקעחדש 500 מ״ר | 271,479 ₪ | — |
| 25.08.2026 | ליד רחוב עדולםגוש 23136 · חלקה 31 | דירהחדש 4 חד׳ · 80 מ״ר | 690,000 ₪ | 8,625 ₪ |
| 20.08.2026 | ליד רחוב הנעמןגוש 23138 · חלקה 28 | דירהחדש 3 חד׳ · 66 מ״ר | 700,000 ₪ | 10,606 ₪ |
| 16.08.2026 | גוש 22868 · חלקה 141גוש 22868 · חלקה 141 | דירהבנייה חדשה 6 חד׳ · 163 מ״ר | 1,850,000 ₪ | 11,350 ₪ |
| 16.08.2026 | גוש 22868 · חלקה 141גוש 22868 · חלקה 141 | דירהבנייה חדשה 6 חד׳ · 165 מ״ר | 1,825,000 ₪ | 11,061 ₪ |
| 14.08.2026 | ליד רחוב עדולםגוש 23136 · חלקה 20 | דירה 3 חד׳ · 59 מ״ר | 680,000 ₪ | 11,525 ₪ |
| 12.08.2026 | רחוב נורדאו 598גוש 22915 · חלקה 25 | דירה 5 חד׳ · 131 מ״ר | 945,000 ₪ | 7,214 ₪ |
| 11.08.2026 | גוש 22868 · חלקה 154גוש 22868 · חלקה 154 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 122 מ״ר | 1,330,000 ₪ | 10,902 ₪ |
| 05.08.2026 | ליד רחוב הלורד בלפורגוש 23140 · חלקה 32 | דירה 3 חד׳ · 83 מ״ר | 765,000 ₪ | 9,217 ₪ |
| 02.08.2026 | ליד רחוב יצחק שמשגוש 22913 · חלקה 118 | דירה 4 חד׳ · 87 מ״ר | 650,000 ₪ | 7,471 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי בית שאן, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 15 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בבית שאן
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
22 פרויקטים · 1,155 דירות בהגרלות · 2017–2024
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 11.11.2024. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מבית שאן
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים