מחוז חיפה
טירת כרמל
מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים
18,049 ₪
שינוי שנתי, דירות יד שנייה · 330 עסקאות
- מחיר עסקה חציוני
- 1.9 מ׳ ₪
- עסקאות · 12 ח׳
- 412
- אשכול 6/10
- תחבורה 71
- לים 1.8 ק״מ
- שכ״ד 4 א׳ ₪
יישובים בהשוואה
מגמת המחירים
חציון לכל תקופה. נקודות עם פחות מ-3 עסקאות מוסתרות, ועם פחות מ-10 מסומנות בחלול.
מחיר חציוני למ״ר
כל נכסי המגורים · חציון שנתי · 10 שנים
המספרים זה לצד זה
מחירים: 12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 · ומתחת: מיקום ואיכות חיים
| מדד | טירת כרמל | החותרים | חיפה | נשר |
|---|---|---|---|---|
| מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים | ||||
| מחיר חציוני למ״ר12 חודשים | 18,049 ₪ למ״ר330 עסקאותהזול ביותר | — | 20,814 ₪ למ״ר2,867 עסקאות | 18,430 ₪ למ״ר346 עסקאות |
| מחיר עסקה חציוני · 12 חודשים | ||||
| מחיר עסקה חציוני12 חודשים | 1,900,000 ₪333 עסקאות | — | 1,650,000 ₪2,896 עסקאות | 1,475,000 ₪348 עסקאותהזול ביותר |
| שינוי שנתי במחיר למ״ר · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי שנתי במחיר למ״רדירות יד שנייה | אין מספיק עסקאות | העלייה החזקה ביותר | ||
| שינוי ב-5 שנים · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי ב-5 שניםדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | אין מספיק עסקאות | ||
| עסקאות · 12 חודשים, כולל חלקיות | ||||
| עסקאות12 חודשים, כולל חלקיות | 412 | 4 | 4,220השוק הפעיל ביותר | 472 |
| עסקאות לכל 1,000 תושבים · 12 חודשים | ||||
| עסקאות לכל 1,000 תושבים12 חודשים | 12.1 | 4.0 | 12.3 | 18.6התחלופה הגבוהה ביותר |
| שטח חציוני · עסקאות שנכנסו לחציון | ||||
| שטח חציוניעסקאות שנכנסו לחציון | 112 מ״רהנכסים הגדולים ביותר | — | 83 מ״ר | 86 מ״ר |
| שנת בנייה חציונית · דירות יד שנייה | ||||
| שנת בנייה חציוניתדירות יד שנייה | 2017המלאי החדש ביותר | — | 1970 | 1993 |
| שיעור דירות חדשות · מתוך העסקאות בחציון | ||||
| שיעור דירות חדשותמתוך העסקאות בחציון | 16% | — | 19% | 29% |
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | ||||
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | 17,297 ₪ / 22,716 ₪ | — / — | 19,768 ₪ / 26,098 ₪ | 17,928 ₪ / 22,103 ₪ |
| תושבים | ||||
| תושבים | 34,156 | 990 | 343,920 | 25,341 |
| מיקום ואיכות חיים | ||||
| אשכול חברתי-כלכלי · הלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | ||||
| אשכול חברתי-כלכליהלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | 6 / 10מקום 142 מתוך 255 | 8 / 10מקום 820 מתוך 996 | 7 / 10מקום 164 מתוך 255 | 7 / 10מקום 177 מתוך 255 |
| שכר דירה ותשואה · ממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | ||||
| שכר דירה ותשואהממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | 3,657 ₪תשואה 2.78% · מחוז חיפה | 3,657 ₪תשואה 2.78% · מחוז חיפה | 3,364 ₪תשואה 2.78% | 3,657 ₪תשואה 2.78% · מחוז חיפה |
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושבים · משטרת ישראל | ||||
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושביםמשטרת ישראל | 19.379 ביחס לארצי · 2025הנמוך ביותר | — | 26.5108 ביחס לארצי · 2025 | 22.291 ביחס לארצי · 2025 |
| ציון תחבורה ציבורית · 0–100 · חציון החלקות | ||||
| ציון תחבורה ציבורית0–100 · חציון החלקות | 71 | 72 | 79הנגיש ביותר | 75 |
| קרוב לתחנת רכבת · עד 1 ק״מ בקו אוויר | ||||
| קרוב לתחנת רכבתעד 1 ק״מ בקו אוויר | 0%חציון 3.8 ק״מ לתחנה | 0%חציון 1.7 ק״מ לתחנה | 24%חציון 1.9 ק״מ לתחנה | 0%חציון 2.7 ק״מ לתחנה |
| בתי ספר יסודיים בסביבה · עד 1 ק״מ · חציון | ||||
| בתי ספר יסודיים בסביבהעד 1 ק״מ · חציון | 48 בתי ספר ביישוב | 0 | 5114 בתי ספר ביישובהכי הרבה | 37 בתי ספר ביישוב |
| מרחק מהים · חציון, קו אוויר | ||||
| מרחק מהיםחציון, קו אוויר | 1.8 ק״מ | 1.4 ק״מ | 1.9 ק״מ | 3.9 ק״מ |
| התחדשות עירונית · מתחמים מוכרזים | ||||
| התחדשות עירוניתמתחמים מוכרזים | 9,831 יח״ד14 מתחמים | אין מתחם מוכרז | 23,762 יח״ד47 מתחמים · 2 בביצוע | 5,105 יח״ד5 מתחמים |
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026 · הכוכב מסמן את הערך הבולט בכל שורה (לא המלצה). חציונים עם פחות מ-10 עסקאות לא מוכתרים. מיקום: מרחקים בקו אוויר; תחבורה — יום חול אחד (משרד התחבורה); חינוך — משרד החינוך; מרחק מהים — © תורמי OpenStreetMap (ODbL).
גודל הדירות ומחירן
אילו דירות נמכרות בכל יישוב, וכמה עולה כל גודל
תמהיל החדרים
חלק כל גודל דירה מהעסקאות · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
- טירת כרמל409 עסקאות29%33%27%
- החותרים3 עסקאות100%
- חיפה4,177 עסקאות12%35%32%19%
- נשר464 עסקאות12%33%39%13%
- 1–2 חד׳
- 3 חד׳
- 4 חד׳
- 5 חד׳
- 6+ חד׳
מחיר חציוני למ״ר לפי חדרים
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
פיזור המחירים
לא רק החציון: עד כמה המחירים בכל יישוב אחידים או מפוזרים
התפלגות המחיר למ״ר
אחוז העסקאות בכל טווח מחיר · ציר משותף לכל היישובים · הקו מסמן את החציון · העמודות הקיצוניות כוללות גם את מה שמעבר להן · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
₪ למ״ר
היקף המסחר
מספר העסקאות בכל שנה
עסקאות בשנה
כל נכסי המגורים · כל העסקאות, כולל חלקיות
המשיכו לחקור
השוואות פופולריות
הנתונים מבוססים על דיווחי רשות המסים עד 30 ביוני 2026. חציונים מחושבים על עסקאות מלאות בלבד, בלי עסקאות חריגות, מכירות מרובות-יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. עסקאות שדווחו אחרי תאריך זה עדיין חלקיות ומסומנות כך בגרפים. איך אנחנו מחשבים
מיקום ואיכות חיים: שכונות ואזורים סטטיסטיים: הלמ״ס והעיריות · תחבורה: משרד התחבורה · חינוך: משרד החינוך · התחדשות עירונית ודירה בהנחה: משרד הבינוי והשיכון · ריבית ומדדים: בנק ישראל והלמ״ס · פשיעה: משטרת ישראל · כתובות, רחובות וקו החוף: © תורמי OpenStreetMap, ברישיון ODbL.