מחוז חיפה ·25,341 תושבים ·14,816 עסקאות מאז 1998 ·48 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בנשר
דירות · חציון רבעוני
5 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 4 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בנשר
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
48 גושים בנשר · 20 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בנשר, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | ליד רחוב נתיב הנובלגוש 11217 · חלקה 192 | דירה 4 חד׳ · 81 מ״ר | 1,680,000 ₪ | 20,741 ₪ |
| 10.08.2026 | ליד רחוב הערבהגוש 12771 · חלקה 14 | דירה 3.5 חד׳ · 89 מ״ר | 1,730,000 ₪ | 19,438 ₪ |
| 09.08.2026 | ליד רחוב אשכולותגוש 11237 · חלקה 187 | דירה 4 חד׳ · 86 מ״ר | 1,730,000 ₪ | 20,116 ₪ |
| 28.07.2026 | ליד רחוב כליל החורשגוש 11235 · חלקה 214 | דירה 3 חד׳ · 56 מ״ר | 980,000 ₪ | 17,500 ₪ |
| 28.07.2026 | רחוב עמוס 52-58גוש 11208 · חלקה 22 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 1,250,000 ₪ | 20,833 ₪ |
| 27.07.2026 | ליד רחוב סמטת הבריכהגוש 11231 · חלקה 242 | בית פרטי 4 חד׳ · 110 מ״ר | 2,100,000 ₪ | 19,091 ₪ |
| 27.07.2026 | ליד רחוב מעלה הגיבוריםגוש 11217 · חלקה 122 | דירה 3 חד׳ · 74 מ״ר | 1,300,000 ₪ | 17,568 ₪ |
| 21.07.2026 | ליד רחוב הערבהגוש 12771 · חלקה 14 | דירה 4 חד׳ · 124 מ״ר | 1,700,000 ₪ | 13,710 ₪ |
| 20.07.2026 | ליד רחוב דרך בר יהודהגוש 11229 · חלקה 159 | נכס מסחרי 111 מ״ר | 1,543,440 ₪ | — |
| 16.07.2026 | ליד רחוב פרץגוש 11235 · חלקה 216 | דירה 3 חד׳ · 56 מ״ר | 1,000,000 ₪ | 17,857 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי נשר, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 7 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בנשר
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
1 פרויקטים · 32 דירות בהגרלות · 2017–2017
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 13.11.2017. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מנשר
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים