מחוז חיפה ·34,156 תושבים ·11,911 עסקאות מאז 1998 ·42 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בטירת כרמל
דירות · חציון רבעוני
7 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 5 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בטירת כרמל
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
42 גושים בטירת כרמל · 15 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בטירת כרמל, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | ליד רחוב הדקלגוש 10713 · חלקה 221 | דירהחדש 3 חד׳ · 85 מ״ר | 1,300,000 ₪ | 15,294 ₪ |
| 09.08.2026 | רחוב השחף 12גוש 12833 · חלקה 112 | דירת גן 5 חד׳ · 139 מ״ר | 3,380,000 ₪ | 24,317 ₪ |
| 06.08.2026 | ליד רחוב ז׳בוטינסקיגוש 10676 · חלקה 109 | דירה 3 חד׳ · 45 מ״ר | 940,000 ₪ | 20,889 ₪ |
| 02.08.2026 | ליד רחוב יוספטלגוש 10679 · חלקה 64 | דירה 3 חד׳ · 50 מ״ר | 1,350,000 ₪ | 27,000 ₪ |
| 02.08.2026 | רחוב הגל 8גוש 12833 · חלקה 100 | דירה 5 חד׳ · 142 מ״ר | 1,920,000 ₪ | 13,521 ₪ |
| 27.07.2026 | ליד רחוב האלוןגוש 12545 · חלקה 52 | קרקע | 278,138 ₪ | — |
| 26.07.2026 | גוש 11069 · חלקה 13גוש 11069 · חלקה 13 | דירה 5 חד׳ · 105 מ״ר | 1,650,000 ₪ | 15,714 ₪ |
| 26.07.2026 | רחוב העגור 8-10גוש 12833 · חלקה 199 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 70 מ״ר | 800,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 22.07.2026 | ליד רחוב הרב זרביבגוש 10674 · חלקה 45 | דירה 2.5 חד׳ · 48 מ״ר | 850,000 ₪ | 17,708 ₪ |
| 22.07.2026 | ליד רחוב הרצלגוש 10675 · חלקה 25 | דירהחלקית · 75% 3 חד׳ · 69 מ״ר | 900,000 ₪ 75% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי טירת כרמל, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 8 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בטירת כרמל
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
19 פרויקטים · 2,152 דירות בהגרלות · 2016–2024
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 11.11.2024. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מטירת כרמל
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים