מחוז המרכז
באר יעקב
מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים
24,667 ₪
שינוי שנתי, דירות יד שנייה · 353 עסקאות
- מחיר עסקה חציוני
- 2.83 מ׳ ₪
- עסקאות · 12 ח׳
- 1,119
- אשכול 7/10
- תחבורה 65
- ליד רכבת 27%
- שכ״ד 5 א׳ ₪
בנוסף 511 עסקאות בפרויקטים מחיר מופחת שאינן בחציון
יישובים בהשוואה
מגמת המחירים
חציון לכל תקופה. נקודות עם פחות מ-3 עסקאות מוסתרות, ועם פחות מ-10 מסומנות בחלול.
מחיר חציוני למ״ר
כל נכסי המגורים · חציון רבעוני · 10 שנים
המספרים זה לצד זה
מחירים: 12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 · ומתחת: מיקום ואיכות חיים
| מדד | באר יעקב | רמלה | נס ציונה | לוד |
|---|---|---|---|---|
| מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים | ||||
| מחיר חציוני למ״ר12 חודשים | 24,667 ₪ למ״ר353 עסקאות | 17,479 ₪ למ״ר802 עסקאותהזול ביותר | 27,835 ₪ למ״ר155 עסקאות | 19,588 ₪ למ״ר875 עסקאות |
| מחיר עסקה חציוני · 12 חודשים | ||||
| מחיר עסקה חציוני12 חודשים | 2,830,000 ₪355 עסקאות | 1,650,000 ₪804 עסקאותהזול ביותר | 3,250,000 ₪157 עסקאות | 1,856,725 ₪879 עסקאות |
| שינוי שנתי במחיר למ״ר · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי שנתי במחיר למ״רדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | |||
| שינוי ב-5 שנים · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי ב-5 שניםדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | |||
| עסקאות · 12 חודשים, כולל חלקיות | ||||
| עסקאות12 חודשים, כולל חלקיות | 1,119 | 1,032 | 244 | 1,467השוק הפעיל ביותר |
| עסקאות לכל 1,000 תושבים · 12 חודשים | ||||
| עסקאות לכל 1,000 תושבים12 חודשים | 28.3התחלופה הגבוהה ביותר | 11.6 | 4.9 | 14.5 |
| שטח חציוני · עסקאות שנכנסו לחציון | ||||
| שטח חציוניעסקאות שנכנסו לחציון | 124 מ״רהנכסים הגדולים ביותר | 96 מ״ר | 117 מ״ר | 101 מ״ר |
| שנת בנייה חציונית · דירות יד שנייה | ||||
| שנת בנייה חציוניתדירות יד שנייה | 2017המלאי החדש ביותר | 2007 | 2005 | 1998 |
| שיעור דירות חדשות · מתוך העסקאות בחציון | ||||
| שיעור דירות חדשותמתוך העסקאות בחציון | 38% | 8% | 12% | 31% |
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | ||||
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | 21,959 ₪ / 27,087 ₪ | 17,159 ₪ / 22,243 ₪ | 27,436 ₪ / 34,786 ₪ | 19,006 ₪ / 22,472 ₪ |
| תושבים | ||||
| תושבים | 39,608 | 89,150 | 49,872 | 101,464 |
| מיקום ואיכות חיים | ||||
| אשכול חברתי-כלכלי · הלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | ||||
| אשכול חברתי-כלכליהלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | 7 / 10מקום 197 מתוך 255 | 4 / 10מקום 95 מתוך 255 | 8 / 10מקום 229 מתוך 255 | 3 / 10מקום 61 מתוך 255 |
| שכר דירה ותשואה · ממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | ||||
| שכר דירה ותשואהממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | 5,366 ₪תשואה 2.60% · מחוז המרכז | 5,366 ₪תשואה 2.60% · מחוז המרכז | 5,366 ₪תשואה 2.60% · מחוז המרכז | 5,366 ₪תשואה 2.60% · מחוז המרכז |
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושבים · משטרת ישראל | ||||
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושביםמשטרת ישראל | 16.367 ביחס לארצי · 2025הנמוך ביותר | 37.5153 ביחס לארצי · 2025 | 17.672 ביחס לארצי · 2025 | 31.8130 ביחס לארצי · 2025 |
| ציון תחבורה ציבורית · 0–100 · חציון החלקות | ||||
| ציון תחבורה ציבורית0–100 · חציון החלקות | 65 | 73 | 64 | 79הנגיש ביותר |
| קרוב לתחנת רכבת · עד 1 ק״מ בקו אוויר | ||||
| קרוב לתחנת רכבתעד 1 ק״מ בקו אוויר | 27%חציון 1.4 ק״מ לתחנה | 29%חציון 1.4 ק״מ לתחנה | 2%חציון 1.9 ק״מ לתחנה | 42%חציון 1.1 ק״מ לתחנה |
| בתי ספר יסודיים בסביבה · עד 1 ק״מ · חציון | ||||
| בתי ספר יסודיים בסביבהעד 1 ק״מ · חציון | 410 בתי ספר ביישוב | 840 בתי ספר ביישובהכי הרבה | 520 בתי ספר ביישוב | 838 בתי ספר ביישובהכי הרבה |
| מרחק מהים · חציון, קו אוויר | ||||
| מרחק מהיםחציון, קו אוויר | 12 ק״מ | 14 ק״מ | 8.5 ק״מ | 16 ק״מ |
| התחדשות עירונית · מתחמים מוכרזים | ||||
| התחדשות עירוניתמתחמים מוכרזים | 11,621 יח״ד3 מתחמים | 28,773 יח״ד17 מתחמים · 2 בביצוע | 4,687 יח״ד10 מתחמים · 1 בביצוע | 33,556 יח״ד13 מתחמים · 3 בביצוע |
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026 · הכוכב מסמן את הערך הבולט בכל שורה (לא המלצה). חציונים עם פחות מ-10 עסקאות לא מוכתרים. מיקום: מרחקים בקו אוויר; תחבורה — יום חול אחד (משרד התחבורה); חינוך — משרד החינוך; מרחק מהים — © תורמי OpenStreetMap (ODbL).
גודל הדירות ומחירן
אילו דירות נמכרות בכל יישוב, וכמה עולה כל גודל
תמהיל החדרים
חלק כל גודל דירה מהעסקאות · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
- באר יעקב1,115 עסקאות23%42%33%
- רמלה1,030 עסקאות30%51%13%
- נס ציונה233 עסקאות21%39%28%11%
- לוד1,459 עסקאות36%33%23%
- 1–2 חד׳
- 3 חד׳
- 4 חד׳
- 5 חד׳
- 6+ חד׳
מחיר חציוני למ״ר לפי חדרים
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
פיזור המחירים
לא רק החציון: עד כמה המחירים בכל יישוב אחידים או מפוזרים
התפלגות המחיר למ״ר
אחוז העסקאות בכל טווח מחיר · ציר משותף לכל היישובים · הקו מסמן את החציון · העמודות הקיצוניות כוללות גם את מה שמעבר להן · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
₪ למ״ר
היקף המסחר
מספר העסקאות בכל שנה
עסקאות בשנה
כל נכסי המגורים · כל העסקאות, כולל חלקיות
המשיכו לחקור
השוואות פופולריות
הנתונים מבוססים על דיווחי רשות המסים עד 30 ביוני 2026. חציונים מחושבים על עסקאות מלאות בלבד, בלי עסקאות חריגות, מכירות מרובות-יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. עסקאות שדווחו אחרי תאריך זה עדיין חלקיות ומסומנות כך בגרפים. איך אנחנו מחשבים
מיקום ואיכות חיים: שכונות ואזורים סטטיסטיים: הלמ״ס והעיריות · תחבורה: משרד התחבורה · חינוך: משרד החינוך · התחדשות עירונית ודירה בהנחה: משרד הבינוי והשיכון · ריבית ומדדים: בנק ישראל והלמ״ס · פשיעה: משטרת ישראל · כתובות, רחובות וקו החוף: © תורמי OpenStreetMap, ברישיון ODbL.