מחוז המרכז ·49,872 תושבים ·20,482 עסקאות מאז 1998 ·36 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בנס ציונה
דירות · חציון רבעוני
10 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 4 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בנס ציונה
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
36 גושים בנס ציונה · 10 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בנס ציונה, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | רחוב העוגן 3גוש 3846 · חלקה 254 | דירהחלקית · 50% 4 חד׳ · 144 מ״ר | 1,625,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 24.07.2026 | רחוב תל אביב 22-24גוש 3843 · חלקה 91 | דירה 3 חד׳ · 79 מ״ר | 2,140,000 ₪ | 27,089 ₪ |
| 19.07.2026 | רחוב דגל ישראל 14גוש 3843 · חלקה 166 | דירה 6 חד׳ · 163 מ״ר | 4,990,000 ₪ | 30,613 ₪ |
| 19.07.2026 | ליד רחוב מאיר הרמןגוש 3642 · חלקה 87 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 105 מ״ר | 3,840,000 ₪ | 36,571 ₪ |
| 14.07.2026 | ליד רחוב מאיר הרמןגוש 3642 · חלקה 87 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 121 מ״ר | 4,415,000 ₪ | 36,488 ₪ |
| 09.07.2026 | רחוב ד״ר משה סנה 13גוש 4546 · חלקה 12 | דירה 4 חד׳ · 90 מ״ר | 2,140,000 ₪ | 23,778 ₪ |
| 09.07.2026 | רחוב מאיר הרמן 9-11, 15-17גוש 3644 · חלקה 150 | דירה 3 חד׳ · 76 מ״ר | 2,060,000 ₪ | 27,105 ₪ |
| 02.07.2026 | רחוב דגל ישראל 4גוש 3843 · חלקה 23 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 123 מ״ר | 3,650,000 ₪ | 29,675 ₪ |
| 01.07.2026 | רחוב אבנר בן-נר 12-14גוש 4722 · חלקה 48 | דירה 4 חד׳ · 107 מ״ר | 3,170,000 ₪ | 29,626 ₪ |
| 01.07.2026 | ליד רחוב עדןגוש 3852 · חלקה 11 | קרקעחלקית · 1% 5,357 מ״ר | 409,200 ₪ 1% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי נס ציונה, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 20 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בנס ציונה
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
2 פרויקטים · 216 דירות בהגרלות · 2018–2018
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 21.10.2018. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מנס ציונה
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים