מחוז תל אביב
בת ים
מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים
28,488 ₪
שינוי שנתי, דירות יד שנייה · 917 עסקאות
- מחיר עסקה חציוני
- 2.16 מ׳ ₪
- עסקאות · 12 ח׳
- 1,441
- אשכול 5/10
- תחבורה 91
- ליד רכבת 23%
- לים 960 מ׳
בנוסף 4 עסקאות בפרויקטים מחיר מופחת שאינן בחציון
השוואת יישובים
מחירים, מגמות, איכות חיים והיקף המסחר — עד 4 יישובים זה לצד זה, לפי עסקאות אמיתיות מרשות המסים.
חציון רבעוני
יישובים בהשוואה
מגמת המחירים
חציון לכל תקופה. נקודות עם פחות מ-3 עסקאות מוסתרות, ועם פחות מ-10 מסומנות בחלול.
מחיר חציוני למ״ר
כל נכסי המגורים · חציון רבעוני · 10 שנים
המספרים זה לצד זה
מחירים: 12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 · ומתחת: מיקום ואיכות חיים
| מדד | בת ים | חולון | אזור | ראשון לציון |
|---|---|---|---|---|
| מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים | ||||
| מחיר חציוני למ״ר12 חודשים | 28,488 ₪ למ״ר917 עסקאות | 28,800 ₪ למ״ר831 עסקאות | 26,786 ₪ למ״ר64 עסקאות | 26,286 ₪ למ״ר1,434 עסקאותהזול ביותר |
| מחיר עסקה חציוני · 12 חודשים | ||||
| מחיר עסקה חציוני12 חודשים | 2,158,405 ₪920 עסקאותהזול ביותר | 2,250,000 ₪857 עסקאות | 2,517,500 ₪76 עסקאות | 2,550,000 ₪1,435 עסקאות |
| שינוי שנתי במחיר למ״ר · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי שנתי במחיר למ״רדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | |||
| שינוי ב-5 שנים · דירות יד שנייה | ||||
| שינוי ב-5 שניםדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | |||
| עסקאות · 12 חודשים, כולל חלקיות | ||||
| עסקאות12 חודשים, כולל חלקיות | 1,441 | 1,277 | 102 | 2,193השוק הפעיל ביותר |
| עסקאות לכל 1,000 תושבים · 12 חודשים | ||||
| עסקאות לכל 1,000 תושבים12 חודשים | 8.9התחלופה הגבוהה ביותר | 6.0 | 7.4 | 7.6 |
| שטח חציוני · עסקאות שנכנסו לחציון | ||||
| שטח חציוניעסקאות שנכנסו לחציון | 81 מ״ר | 81 מ״ר | 106 מ״רהנכסים הגדולים ביותר | 99 מ״ר |
| שנת בנייה חציונית · דירות יד שנייה | ||||
| שנת בנייה חציוניתדירות יד שנייה | 1970 | 1983 | 1970 | 1999המלאי החדש ביותר |
| שיעור דירות חדשות · מתוך העסקאות בחציון | ||||
| שיעור דירות חדשותמתוך העסקאות בחציון | 34% | 28% | 17% | 19% |
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | ||||
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | 26,465 ₪ / 31,489 ₪ | 27,699 ₪ / 31,729 ₪ | 26,233 ₪ / 27,583 ₪ | 25,751 ₪ / 31,104 ₪ |
| תושבים | ||||
| תושבים | 161,426 | 211,555 | 13,877 | 289,693 |
| מיקום ואיכות חיים | ||||
| אשכול חברתי-כלכלי · הלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | ||||
| אשכול חברתי-כלכליהלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | 5 / 10מקום 109 מתוך 255 | 7 / 10מקום 162 מתוך 255 | 7 / 10מקום 170 מתוך 255 | 7 / 10מקום 189 מתוך 255 |
| שכר דירה ותשואה · ממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | ||||
| שכר דירה ותשואהממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | 4,343 ₪תשואה 2.88% | 4,874 ₪תשואה 2.79% | 6,318 ₪תשואה 2.74% · מחוז תל אביב | 5,170 ₪תשואה 2.61% |
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושבים · משטרת ישראל | ||||
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושביםמשטרת ישראל | 33.4136 ביחס לארצי · 2025 | 26.6109 ביחס לארצי · 2025 | 22.391 ביחס לארצי · 2025הנמוך ביותר | 25.0102 ביחס לארצי · 2025 |
| ציון תחבורה ציבורית · 0–100 · חציון החלקות | ||||
| ציון תחבורה ציבורית0–100 · חציון החלקות | 91הנגיש ביותר | 85 | 84 | 81 |
| קרוב לתחנת רכבת · עד 1 ק״מ בקו אוויר | ||||
| קרוב לתחנת רכבתעד 1 ק״מ בקו אוויר | 23%חציון 1.4 ק״מ לתחנה | 24%חציון 1.5 ק״מ לתחנה | 20%חציון 2.9 ק״מ לתחנה | 7%חציון 2.1 ק״מ לתחנה |
| קרוב לרכבת קלה · עד 800 מ׳ | ||||
| קרוב לרכבת קלהעד 800 מ׳ | 91% | 0% | 0% | 1% |
| בתי ספר יסודיים בסביבה · עד 1 ק״מ · חציון | ||||
| בתי ספר יסודיים בסביבהעד 1 ק״מ · חציון | 1244 בתי ספר ביישובהכי הרבה | 954 בתי ספר ביישוב | 34 בתי ספר ביישוב | 875 בתי ספר ביישוב |
| מרחק מהים · חציון, קו אוויר | ||||
| מרחק מהיםחציון, קו אוויר | 960 מ׳ | 3.6 ק״מ | 5.7 ק״מ | 7.4 ק״מ |
| התחדשות עירונית · מתחמים מוכרזים | ||||
| התחדשות עירוניתמתחמים מוכרזים | 26,833 יח״ד41 מתחמים · 1 בביצוע | 16,647 יח״ד26 מתחמים | 4,510 יח״ד5 מתחמים · 1 בביצוע | 11,032 יח״ד20 מתחמים · 3 בביצוע |
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026 · הכוכב מסמן את הערך הבולט בכל שורה (לא המלצה). חציונים עם פחות מ-10 עסקאות לא מוכתרים. מיקום: מרחקים בקו אוויר; תחבורה — יום חול אחד (משרד התחבורה); חינוך — משרד החינוך; מרחק מהים — © תורמי OpenStreetMap (ODbL).
גודל הדירות ומחירן
אילו דירות נמכרות בכל יישוב, וכמה עולה כל גודל
תמהיל החדרים
חלק כל גודל דירה מהעסקאות · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
- בת ים1,423 עסקאות20%41%27%12%
- חולון1,223 עסקאות10%37%34%17%
- אזור89 עסקאות36%35%26%
- ראשון לציון2,178 עסקאות33%31%22%10%
- 1–2 חד׳
- 3 חד׳
- 4 חד׳
- 5 חד׳
- 6+ חד׳
מחיר חציוני למ״ר לפי חדרים
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
פיזור המחירים
לא רק החציון: עד כמה המחירים בכל יישוב אחידים או מפוזרים
התפלגות המחיר למ״ר
אחוז העסקאות בכל טווח מחיר · ציר משותף לכל היישובים · הקו מסמן את החציון · העמודות הקיצוניות כוללות גם את מה שמעבר להן · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
₪ למ״ר
היקף המסחר
מספר העסקאות בכל שנה
עסקאות בשנה
כל נכסי המגורים · כל העסקאות, כולל חלקיות
המשיכו לחקור
השוואות פופולריות
הנתונים מבוססים על דיווחי רשות המסים עד 30 ביוני 2026. חציונים מחושבים על עסקאות מלאות בלבד, בלי עסקאות חריגות, מכירות מרובות-יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. עסקאות שדווחו אחרי תאריך זה עדיין חלקיות ומסומנות כך בגרפים. איך אנחנו מחשבים
מיקום ואיכות חיים: שכונות ואזורים סטטיסטיים: הלמ״ס והעיריות · תחבורה: משרד התחבורה · חינוך: משרד החינוך · התחדשות עירונית ודירה בהנחה: משרד הבינוי והשיכון · ריבית ומדדים: בנק ישראל והלמ״ס · פשיעה: משטרת ישראל · כתובות, רחובות וקו החוף: © תורמי OpenStreetMap, ברישיון ODbL.