מחוז תל אביב ·13,877 תושבים ·5,652 עסקאות מאז 1998 ·17 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות באזור
דירות · חציון רבעוני
שתי שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר באזור
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
17 גושים באזור · 5 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו באזור, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 09.08.2026 | ליד רחוב בן גוריוןגוש 6024 · חלקה 187 | דירה 4.5 חד׳ · 60 מ״ר | 2,500,000 ₪ | 41,667 ₪ |
| 30.07.2026 | גוש 6003 · חלקה 188גוש 6003 · חלקה 188 | דירהחלקית · 100%בנייה חדשה 4 חד׳ · 113 מ״ר | 3,093,793 ₪ 100% מהנכס | — |
| 06.07.2026 | גוש 6003 · חלקה 188גוש 6003 · חלקה 188 | דירהחלקית · 100%בנייה חדשה 5 חד׳ · 140 מ״ר | 3,451,077 ₪ 100% מהנכס | — |
| 23.06.2026 | ליד רחוב שפיראגוש 6024 · חלקה 265 | דירה 4 חד׳ · 128 מ״ר | 2,975,000 ₪ | 23,242 ₪ |
| 17.06.2026 | ליד רחוב ז׳בוטינסקיגוש 6024 · חלקה 189 | דירה 4 חד׳ · 83 מ״ר | 2,000,000 ₪ | 24,096 ₪ |
| 15.06.2026 | ליד רחוב שפיראגוש 6024 · חלקה 265 | דירה 5 חד׳ · 150 מ״ר | 3,370,000 ₪ | 22,467 ₪ |
| 09.06.2026 | ליד רחוב יוסף אהרונוביץ׳גוש 6043 · חלקה 1459 | דירה 3 חד׳ · 69 מ״ר | 2,150,000 ₪ | 31,159 ₪ |
| 05.06.2026 | ליד רחוב האיכריםגוש 6026 · חלקה 162 | דירה 4 חד׳ · 92 מ״ר | 2,650,000 ₪ | 28,804 ₪ |
| 03.06.2026 | רחוב המצודה 1גוש 6010 · חלקה 210 | נכס מסחרי 96 מ״ר | 2,035,500 ₪ | — |
| 02.06.2026 | ליד רחוב האיכריםגוש 6026 · חלקה 162 | דירה 4 חד׳ · 116 מ״ר | 2,640,000 ₪ | 22,759 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי אזור, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 4 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן באזור
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מאזור
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים