מחוז תל אביב ·211,555 תושבים ·78,480 עסקאות מאז 1998 ·107 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בחולון
דירות · חציון רבעוני
26 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 17 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בחולון
12 החודשים · דירות יד שנייה
ממוצע רבעוני, כל הדירות
מ-3,948 ₪ ל-4,945 ₪ בחודש (+25%)
ריבית ממוצעת למשכנתה לא צמודה בריבית קבועה: 4.73% · פריים: 5.25% (בנק ישראל)
שכר הדירה: ממוצע סקר הלמ״ס של חוזים קיימים בחולון (לא מחירים מבוקשים). התשואה ברוטו משווה מחיר מכירה חציוני לשכר דירה ממוצע של דירות אחרות — אינדיקציה בלבד, לפני הוצאות ומס. שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
107 גושים בחולון · 48 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בחולון, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | ליד רחוב שדרות דוד בן גוריוןגוש 7182 · חלקה 12 | דירה 4 חד׳ · 90 מ״ר | 2,200,000 ₪ | 24,444 ₪ |
| 21.07.2026 | רחוב רחבעם זאבי 17, 31גוש 7070 · חלקה 129 | דירה 3 חד׳ · 50 מ״ר | 1,690,000 ₪ | 33,800 ₪ |
| 20.07.2026 | ליד רחוב צבי ש״ץגוש 7163 · חלקה 260 | דירה 2 חד׳ · 52 מ״ר | 800,000 ₪ | 15,385 ₪ |
| 19.07.2026 | ליד רחוב הנוטריםגוש 7168 · חלקה 40 | דירה 3.5 חד׳ · 83 מ״ר | 2,160,000 ₪ | 26,024 ₪ |
| 15.07.2026 | רחוב הדס 16גוש 6870 · חלקה 78 | דירה 5 חד׳ · 132 מ״ר | 3,540,000 ₪ | 26,818 ₪ |
| 14.07.2026 | ליד רחוב בר אילןגוש 6043 · חלקה 1884 | דירה 5 חד׳ · 109 מ״ר | 2,900,000 ₪ | 26,606 ₪ |
| 14.07.2026 | ליד רחוב יוטבתהגוש 7127 · חלקה 69 | דירה 2 חד׳ · 35 מ״ר | 1,358,000 ₪ | 38,800 ₪ |
| 14.07.2026 | ליד רחוב יפה אברהםגוש 6873 · חלקה 20 | דירהחלקית · 50% 3.5 חד׳ · 78 מ״ר | 1,000,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 14.07.2026 | רחוב הדס 6גוש 6870 · חלקה 74 | דירה 5 חד׳ · 98 מ״ר | 3,150,000 ₪ | 32,143 ₪ |
| 13.07.2026 | ליד רחוב אגוזגוש 7178 · חלקה 40 | דירה 3 חד׳ · 92 מ״ר | 2,155,000 ₪ | 23,424 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי חולון, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
5 תחנות רכבת קלה פעילות בהליכה מהחלקות (למשל יוספטל)
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 54 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בחולון
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
1 פרויקטים · 48 דירות בהגרלות · 2018–2018
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 18.03.2018. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מחולון
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים